A. 在廣州購買二手房可以貸款的嗎
如果銀行那邊不能滿足全部要求也可以去我們這里看看。-我====名==字就是聯系方式的。只憑信用的。
B. 廣州二手房商業貸款能貸多少年
對於廣州二手房商業貸款的這個問題，其實很多人都不是很清楚的。其實二手房的商業貸款能貸幾年，主要與一下幾個方面有關：
1、與房齡有關：一般是30年內房齡，最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異）
2、借款人年齡有關：最高65歲
3、最長不超過30年（商業用房最長貸款年限10年）
以上三者以貸款年限短的為准
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C. 廣州二手房按揭收費相關規定
其實，我自己對按揭行業都有一定的了解。如果我無估錯的話，呢位同志應該系在地產中介買了二手房之後，再由地產中介介紹按揭公司的。
（1）你話按揭服務費要收你1.2％，一般來講，廣州的按揭服務費開價都系收1.2％，但系你其實可以同地產中介或者按揭公司講價，至於講價講到咩程度，就要睇按揭公司、地產中介和你三者之間的談判實力。
順片講個內幕你知，其實在這個1.2％的按揭服務費之中，其實大部分都系地產中介自己賺的回購，因為目前廣州市內大部分的按揭公司，他們對地產中介的收費都只是0.5－0.6％，多收的部分按揭公司會將其作為回購，返還地產中介（行內俗稱「返點」），而且0.5－0.6％的收費裡面，已經包含了「完稅放款」（快速放款的其中一種，即交完契稅、營業稅、個人所得稅、手續費之後，銀行就會放款）的擔保費用。所以，1.2％的收費，按揭公司只是賺了一個零頭而已，地產中介什麼都不做，反而白賺了一大筆。
（2）至於你話評估費要收你3000，更加就系高得離奇。一般來講，每個按揭公司都會有3－4間熟絡的評估公司，按揭公司大量地把他們的評估業務「批發」給他們做，每間二手房（豪宅、廠房例外）的評估費大概只要800－1000左右，他門告訴你「評估費=60萬*0.5%=3000」其實只是評估公司對散客的收費，按揭公司對於評估公司來講系「大戶」，根本唔會甘樣收費。
（3）至於其他的收費都還算合理，且金額不多，所以就無咩所謂。
本人建議：
自己自行尋找按揭公司，因為如果你系自己穩按揭公司的話，就可以省了按揭公司給地產中介的回購（「返點」），靜系甘樣，按揭費就可以省了至少0.6％。正常來講31萬的貸款，按揭費＋其他費用，不應該超過3500，否則就系暴利了。
根據本人多年來從事個人融資的經驗，凡系做地產中介的人，都比狐狸更狡猾，恨不得把買賣雙方的每一分每一毫都榨取得一干二凈，所以切勿盡信地產中介。另外，地產中介叫你去房地產交易登記中心辦理交易（即行內俗稱的「遞件」）前，一定要先看到「同意貸款通知書」（簡稱「同貸書」）的原件，否則後果可大可小。因為有好多地產中介在銀行方面仍然在審批按揭申請時，就帶了買賣雙方到房地產交易登記中心遞件，但後來銀行方面否決了該按揭申請，導致買賣雙方與地產中介三者之間大打官司。
以上答案由中國工商銀行股份有限公司廣州五山支行提供。
D. 廣州買二手房可以貸款嗎
可以。廣州二手房貸款流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，並約定首付款及貸款的比例。在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證;有時賣方會要求買方繳納一定的定金。
2、買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》(協議上應明確註明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為首付款；其餘資金申請貸款"等)，並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》，用以明確交易資金代收代付的委託關系。
3、由於二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據。需注意的是，有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此，購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。
4、為了保證貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人，也可以是專業的擔保公司。需注意的是，目前有些銀行已經推出了無擔保的二手房貸款，因此，購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔保費的收取。
5、買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，並取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款並提交全部貸款申請資料。
6、銀行審核通過後，買方與銀行簽訂借款合同，銀行通知賣方貸款可付。
7、買賣雙方帶房產證原件及復印件，買賣契約及復印件，買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續，並帶舊土地證到土地局辦理換證手續。
8、買方帶上房產證、土地證過戶收據、經鑒證的買賣契約、契稅發票等材料，到房產局辦理房產的抵押手續。
9、銀行收到抵押證明後放款，貸款發放完畢，買方人向房管部門領取新的房產證。
10、購房者按照規定的還款方式，按時歸還借款。在還清所有貸款後，購房者辦理抵押登記注銷手續。
E. 有誰熟悉廣州二手房怎麼貸款
簽訂中介二手房買賣合同（這個合同是比較重要的合同）：
1、在合同中要明確價格，包含總價、單價；
2、到款時間,就是買方給你錢的時間，同時規定未到如何辦。
3、屋裡給其留什麼東西，這個要寫清防止以後矯情。
4、定金數額，還有就是毀約後賠償方式。
列印房管局的買賣合同：去房管局活帶打點去列印，需要攜帶房本、身份證、戶口本、手章、和房主本人如有共有人，共有人也要去。
3
如過買房人是貸款，賣方應配合其完成貸款，中介協商時間，賣方要准備房本、身份證、戶口本、手章、房管局的買賣合同、同時買方本人和愛人或者房屋共有人和愛人都要去銀行面簽，要簽幾個字，同時在這家銀行開一個存摺。等銀行放款或一次性買方到存摺內。
4
錢到後中介協商時間，區房管局過戶，需要攜帶房本、身份證、戶口本、手章、和房主本人如有共有人，共有人也要去。到時候該交錢交錢，該簽字簽字就完事了。
F. 廣州買二手房，請問貸款具體流程和細節是如何的！
是不是通過中介購房？
如果是，那中介會幫忙搞定的，否則非常之煩。。
G. 在廣州，現行的二手房貸款的年限是多少年
您好，目前通過我行辦理二手樓貸款，貸款/授信期限最長不超過30年，貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。