❶ 老公婚前與父母共有2套房，公積金裝修貸款20萬已還清，我無房無貸。現在買房可否算首套
你這種情況不能貸款了，新買房對於你老公是第三套了
出房產情況證明是以家庭為單位
你只有能打出《單身證明》才算首套!我的意思你應該能理解吧
❷ 關於婚前有房，現在婚後再買房想使用公積金貸款的問題。
1、你們的情況應該可以申請住房公積金貸款；
2、至於貸款額度因為條件不足，無法給出准確答案。如果在省會城市，夫妻兩人都有住房公積金，一般可以貸到60萬左右。
3、你說是非普通住房，不明白是什麼意思，如果是商鋪，是不能使用住房公積金貸款的，建議到住房公積金管理中心咨詢一下。
❸ 夫妻雙方,女方跟父母共有兩套房子,男方自己有一套跟父母共有一套都是婚前的能帶公積金貸款
正常程序走就可以了 你符合公積金貸款的條件的 只要你現在沒有在按揭還款的房子。。
❹ 婚前和父母有一套房,婚後再買房算第二套房嗎
要看房產證上是否有你的名字，有名字的話，就算二套房了，沒有就是首套房。
二套房認定標准：
1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；
2、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；
3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上；
4、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套；
5、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套；
6、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；
7、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套；
8、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房——算首套；
9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款——算首套；
10、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
二套房貸費用：
1、首付款
按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。
2、利息
二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少。
3、抵押登記費
申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。
4、公證費
辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委託公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。
❺ 房子是結婚前父母買的。結婚後老婆想用公積金還房貸。共有人只有我的名字沒有沒老婆的名字，能用公積金還嗎
這個好辦啊！迂迴一下不就行了！首先你們是夫妻，先把你老婆的名字加到房產證上，這個好辦吧？拿結婚證就可以了！然後再去公積金管理中心按相關流程辦理就可以啦！
❻ 在結婚前已和父親一起買過房，我有公積金貸款。婚後老婆想買房，算二套房嗎老婆能用公積金貸款嗎
算二套房，你夫人在你還清公積金貸款前不能使用公積金貸款
❼ 如果夫婦雙方在婚前已經與各自父母一起名下有二套房產,可以公積金貸款嗎
看當地政策是否限購，如果限購的話，就買不了房子，如果要買的話，把自己名下房子一套或者兩套名字去掉，不限購，就可以買了。
❽ 婚前房產證都與父母共有名字，婚後是否可屬於首套
就你剛才所說的情況，你和你父親的房產，應定為你的首套房產，而再買的
婚房
，婚前買的算
二套房
，婚後買的可以寫女方的名字，以女方個人來完成貸款，或許可以算首套，如按首套，首付30%，如按二套，首付60%。
公積金審核是夫妻雙方的貸款情況，可以選擇寫一個人的，也可以選擇兩個人的。
❾ 我婚前與父母共同購買了一套房子，用我的公積金辦理貸款，我老公的情況與我一樣。現在我們能買房嗎
您好，我來幫您解答。現在買房都是以家庭為單位，等於你們家名下的房產有兩套，由於各城市限購令不一樣，部分城市第三套房停購了。建議找當地就近的樓盤咨詢一下。不停購的城市也停貸了。之所以出台限購令就是打擊投資行為，所以賣掉一套房子的做法行不通。房貸吃緊啊， 銀行認房又認貸，利息也漲了，一系列的政策就是為了提高購房門檻。最後祝您好運哦。
❿ 2011年前和父母共有兩套房子，一套婚前一套婚後，現在想再買一套房子，能用公積金貸款嗎，算首套貸款
可以貸款。不屬於首套房。