武漢離婚後首套房貸款

『壹』 武漢離婚後買房必須6到12個月間隔期嗎

武漢離婚後買房沒有6到12個月間隔期。

武漢市限購政策及買房首付：

(一)本市戶籍

1、首套房，武漢市本市戶籍，購買首套房，在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。

2、二套房，在武漢市擁有1套住房(無論貸款結清與否)，則在限購區域買房，二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低於70%。

3、二套房及以上，在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

(二)非本市戶籍

1、買房條件，提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納(補繳不能作為購房依據)社會保險或者個人所得稅證明。

2、首套房，在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。

3、二套房，在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

武漢買房流程：

1、資料核查，購房者在買房時需要向開發商提供購房人及家庭成員信息，開發商上報房管部門進行購房資格核查。

2、資格核查，開發商在武漢市商品房網上簽約和合同備案系統中對購房人進行購房資格核查。市房產信息中心在接收到待查購房人相關信息後，需在48h內反饋查詢結果。在此期間，合同備案系統將鎖定購房人選購的住房。

3、網上簽約，符合購房條件的，購房雙方在正式網上簽約時，購房者還需簽署《承諾書》，闡明購房人已閱讀限購政策內容，對提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實性負責。

4、合同備案，開發商在網簽5個工作日內，需到轄區房管部門辦理商品房合同備案手續。這個環節需要提供的資料有：合同備案上報冊、全套紙質合同、《結果通知單》、《承諾書》原件、購房人及家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明、繳納社保或個人所得稅證明。

5、交易管理，交易雙方持《承諾書》、《結果通知單》到房屋交易管理部門申請辦理存量房交易手續。

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武漢住房限購限貸政策：

住房限購限貸范圍為江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、市東湖生態旅遊風景區等區域。

對於武漢無住房的居民家庭，在上述區域購買首套住房申請商業性個人住房貸款，最低首付比例為25%。在武漢擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，在上述區域購買第二套住房申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例為50%。

在武漢擁有1套住房的非本市戶籍居民家庭，在上述區域購買住房的，暫停發放商業性個人住房貸款。在武漢擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，在上述區域購買住房的，暫停發放商業性個人住房貸款。在武漢擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在上述區域向其出售住房。

『貳』 我離婚剛幾天，如果貸款買房，可以按首套算嗎

目前對於離婚後的夫妻買房時間，沒有限定。也就是說，只要離婚後，隨時都可以買房的。夫妻是否離婚不影響其能否貸款買房。
購房貸款算首套嗎？
夫妻離婚後，購房貸款是否算首套，要看夫妻在未離婚之前，自己名下是否已經貸款買房或者名下有房。如果在之已經有貸款買房或者買房的話，那麼再貸款買房時，就算二套房。

『叄』 離婚後可按首套房支付首付以及進行貸款么

您好：您所描述的是：目前有一套貸款買的商品房，夫妻兩人的房本，房本沒下來，貸款為結清，想變更成出一人房本，離婚後以另外一人的名義再去買房，問是否有首套資格？

①目前您夫妻兩人名下都有已網簽的房子，再買肯定是二套。②房子現在還有貸款，沒有房本就沒辦法結清貸款。③有貸款的房子是不能變更權屬人的，只能等房子貸款結清後才可以做夫妻之間的贈與變更。④您再去買房商業貸款只能是按二套計算，如果目前名下的房子不在北京，可以用公積金買房，可以算首套。

『肆』 武漢離婚多久後才能貸款買房

武漢離婚貸款買房流程簡介：
當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關系，主要看當事人的名下有沒有房產，當事人是想享受離婚後買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件：
（1）當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關系，要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。
（2）離婚後當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。
武漢離婚貸款買房銀行的規定：
離婚後多久可以買房，取決於銀行的有關規則：
（1）通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。
（2）離婚後你名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。
（3）但由於你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出台方針關於離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才幹放貸，堵住「疑似假離婚買房」的縫隙，即銀行在審閱時，關於婚姻關系存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚後無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規范發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。
武漢離婚貸款買房注意事項：
中國房地產熱，不僅吸引國內資本的投資熱情，美林，花旗，高盛，震撼了國際資本市場大鱷，也加快了進入中國房地產的步伐市場。因此，離婚後的房子如果確實是打算自己居住的，可到當地的主管部門進行詳細的詢問，因為全國各地的政策不盡相同，當然，對於企圖一些小利的想法，奉勸趁早打消，有那些精力，可以通過別的途徑賺到很多錢了，而且那樣是真的可以提升幸福感。

『伍』 離婚後買房算首套么

算。

較多銀行相繼出台相關政策對於離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，嚴堵疑似假離婚買房的漏洞，即銀行在審核時，對於婚姻關系存續期間夫妻雙方共有房產的借款人，盡管離婚後無房產在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標准發放貸款的要求或規定需離婚3個月以上，才能申請房貸。

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注意事項：

許多剛需購房者，往往簡單將房價看做是最重要的要素，買房的首選應該是平等區域、平等地段挑選價位廉價的樓盤。孰不知，後期那些一再呈現證件不完全、施工質量差、園區規劃不合理等問題的樓盤，常常就是這些。所以購房者要多打聽再決議，切不行過於心急。

到了適婚年紀後，剛需購房更是急事中的急事，許多家庭將湊齊首付作為買房的僅有要求，尤其是剛需購房的年輕人，但實踐購房中，首付僅僅是買房過程中前期投入資金的的一部分罷了。但是購房預備沒做完全，很可能買了房子就會成為很大的過日子擔負。