買二手房銀行貸款怎麼辦理

1. 買二手房貸款流程是怎樣的

買二手房會根據您的是否全款流程會不一樣！不同的貸款流程也不同！

全款是資質審核，簽合同，網簽，繳稅，過戶，物業交割！

商貸和公積金是資質審核，簽合同，網簽，評估，面簽，批貸，繳稅，過戶，物業交割！

2. 二手房買賣交易怎麼辦理銀行貸款手續

如您在中國銀行申請個人二手住房貸款，需要您提供以下資料： 1、個人二手住房貸款借款申請書 2、具有法律效力的身份證件（居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等）並提供其復印件； 3、在貸款人開立的用於支付二手住房首付款的存款憑證及復印件或收款收據及復印件； 4、貸款人認可的經濟收入證明； 5、借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》； 6、擬購二手住房的《房產評估報告》。 7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。 因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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3. 購買二手房如何申請貸款

購買二手房，申請公積金貸款的具體流程：

1、借款人委託經住房公積金管理機構認可的房地產價格評估機構進行二手房價格評估；

2、借款人及售房人（包括產權共有人）攜相關資料到市中心承辦網點申請辦理二手房公積金貸款；

3、承辦網點對借款人所提供的有關資料進行審核；

4、與借款人進行面簽；

5、集中審核通過後，承辦網點通知借款人領取簽章完整的審核資料；

6、借款人辦理二手房產權過戶、抵押登記手續；

7、市公積金管理中心放款。

(3)買二手房銀行貸款怎麼辦理擴展閱讀：

下列這三種房子不能辦理貸款：

1、被抵押登記的二手房無法辦理貸款。

有些二手房，在找到下家接盤之前，就已經向銀行申請了抵押貸款。而下家決定買二手房之前，實際上抵押程序還在進行。所以，二手房購房者如果不知道這個消息，將首付交給賣家或者中介的話，就會面臨著銀行不通過貸款的難題。

2、購買經濟適用房一定要謹慎。

許多人覺得經濟適用房便宜，所以就想著買下來很劃算。但這個邏輯是錯誤的，因為經濟適用房有硬性規定，如果不滿五年的話，是絕對不允許交易的。

3、小產權房根本不能貸款。

可能是考慮到經濟壓力問題，許多購房者會考慮購買小產權房。雖然價格便宜，但是根本無法貸款。而且，未來如何辦理不動產登記證還完全不知道。倘若是需要補繳一大筆土地出讓金。