① 離婚後如何將公積金貸款轉為商業貸款
商業貸款轉為公積金貸款的很多，因為公積金貸款可以幫助購房者節省更多的貸款利息，但是因為操作復雜、阻力重重，全國大多數城市並沒有開展此項業務。離婚後如何將公積金貸款轉為商業貸款？又需要哪些材料呢？
離婚後如何將公積金貸款轉為商業？
1、轉貸借款人在公積金貸款發放前，將公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內用於結清貸款。
2、轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續，保險受益人由原貸款銀行變更為市資金中心。市資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款的同時結清原商業貸款，並通知轉貸借款人。
3、轉貸借款人從結清原商業貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清。借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
4、借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
離婚後將公積金貸款轉為商業需要什麼材料？
1、需攜帶相關材料（比如離婚證、房產證、法律文書、本人身份證件、購房合同及發票等）到所要辦理貸款的銀行直接辦理轉按揭貸款就可以了。
2、當然證明材料其實不止是這些，實際上還有很多，建議事先咨詢一下銀行，他們會提供詳盡的所需辦理材料。如果手續齊全的話，很快就可以辦好了，最快半小時左右。
3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
4、2015年8月31日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起起公積金貸款買二套房首付降至2成。
5、首先確認你的商業貸款銀行允許商業貸款轉公積金貸款，其次，確認你剩餘的貸款額度滿足公積金貸款要求的房屋評估價的60%以下。先向商業銀行大商業貸款轉公積金貸款的申請，具體的需要商業銀行和公積金管理中心要求去辦。
（以上回答發布於2017-02-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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② 如何將商業貸款轉住房公積金貸款
符合條件可以轉。
以下是商品房轉按揭條件
1.住房公積金連續、正常繳存六個月以上。
2.原商業借款所購房產性質為商品房（不含二手房）。
3.已取得《房屋所有權證》。
4.還款須滿一年以上，原商業貸款近24期還款記錄違約顯示連續不超過兩期或累計不超過四期。
所需資料：
1、 原貸款銀行出具的近24期還款明細，未超過24期的，提供所有還款記錄（須含有每月還款、罰息、復息等詳細記錄）並加蓋銀行印章；
2、 2、原《借款合同》、《抵押合同》、《購房合同》復印件各2份；
3、《房屋所有權證》復印件2份；
4、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證復印件各2份；
5、離異人員提供離婚證（法院民事調解書或判決書，附帶法院送達或出具的判決生效證明）復印件2份；
6、夫妻雙方單位出具的收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）；
7、借款人單位賬務部門提供個人公積金賬號八位數，如：「10XXXXXX」。
註：上述2-7項中均驗原件留復印件。
辦理流程
1.由原貸款銀行出具兩份對賬單，加蓋銀行業務章，然後拿到公積金大廳窗口進行審核。
2.審核通過後，再到正信擔保辦理有關（評估、擔保、抵押等）手續。
3.最後到公積金大廳辦理有關借款手續（簽定貸款合同）。
③ 商貸轉公積金貸款需要什麼資料
您好,若是招商銀行辦理貸款,若是深圳網點辦理,申請商貸轉公積金貸款的條件:
1.申請人或者配偶應當在本市已辦理了用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清；
2.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；
3.申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；
4.申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；
5.申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；
6.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標准；
7.必須是取得房產證的現房，如果購買的是一手房期房，只能通過提供其它住房抵押的方式辦理。
8.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為准。
申請辦理及材料提交
申請人和共同申請人可以通過公積金中心網上辦事大廳預約辦理公積金貸款申請，並提供下列基本材料：
1.住房公積金聯名卡（原件） ;
2.有效身份證明(原件及兩件復印件;
3.已婚職工提供結婚證（原件及一份復印件）;
4.原貸款為一手樓的提供《深圳市房地產買賣合同（預售）》/《深圳市房地產買賣合同（現售）》（復印件蓋銀行章） ,原貸款為二手樓的提供《二手房買賣合同》（復印件蓋銀行章）,或原貸款為保障性住房的保障性住房買賣合同（復印件蓋銀行章）
5.原所購住房的房地產證（復印件蓋銀行章）;
6.原貸款借款合同、抵押合同（原件及一份復印件）;
7.原貸款借款借據或支付憑證（原件及一份復印件）;
8.原貸款明細和還款計劃（原件各一份，至少包括近12期記錄） ;
9.《房產查詢證明》、《產權資料電腦查詢結果表》 （原件，30天以內，原貸款所購房產的產權人所在家庭成員均要列印）
10.還款賬戶
11.主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關系的戶口薄;
12.以自有其它房產或第三方抵押房產提供抵押擔保的，需提供抵押房產的房地產證復印件、抵押房產權利人的身份證明以及抵押物詢價單（30天以內）或評估報告。
④ 離婚後如何將公貸轉為商貸需要什麼材料
商業貸款轉為公積金貸款的很多，因為公積金貸款可以幫助購房者節省更多的貸款利息，但是因為操作復雜、阻力重重，全國大多數城市並沒有開展此項業務。離婚後如何將公積金貸款轉為商業貸款？又需要哪些材料呢？
離婚後如何將公積金貸款轉為商業？
1、轉貸借款人在公積金貸款發放前，將公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內用於結清貸款。
2、轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續，保險受益人由原貸款銀行變更為市資金中心。市資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款的同時結清原商業貸款，並通知轉貸借款人。
3、轉貸借款人從結清原商業貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清。借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
4、借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
離婚後將公積金貸款轉為商業需要什麼材料？
1、需攜帶相關材料（比如離婚證、房產證、法律文書、本人身份證件、購房合同及發票等）到所要辦理貸款的銀行直接辦理轉按揭貸款就可以了。
2、當然證明材料其實不止是這些，實際上還有很多，建議事先咨詢一下銀行，他們會提供詳盡的所需辦理材料。如果手續齊全的話，很快就可以辦好了，最快半小時左右。
3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
4、2015年8月31日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起起公積金貸款買二套房首付降至2成。
5、首先確認你的商業貸款銀行允許商業貸款轉公積金貸款，其次，確認你剩餘的貸款額度滿足公積金貸款要求的房屋評估價的60%以下。先向商業銀行大商業貸款轉公積金貸款的申請，具體的需要商業銀行和公積金管理中心要求去辦。
（以上回答發布於2017-03-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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