⑴ 我現有一套二手房出售，買家拿著我的房產證去貸款，這種流程有問題嗎
沒什麼問題的,貸款的時間是需要提供買房人的身份證、結婚證、戶口本及收入證明和私章及買房合同還有賣房人的房產證,才可以審批放款的,和賣房人沒什麼風險的!一般銀行只需要復印件的，收你的房產證是中介方為了雙方保障及做手續時方便才收的！~~放寬心吧！~~一般流程如下：簽買賣合同。交定金給房主，然後做交易及貸款評估，做好以後買方交首付及做貸款申請，申請資料獲批以後，雙方約到產權監理處去辦理雙方的過戶手續（也就是你簽字的時間），辦理好過戶手續當天，即可拿對方的首付款！然後，過戶當天起9-14天後，拿新的房產證及他項權證，將他項權證交到銀行，銀行放款給賣方！雙方交接遺留問題（水、電、煤、有線、電話等等）。完成交易。
⑵ 買二手房本房可以貸款嗎
可能是各地的名稱不同，你先解釋下什麼叫房本房？為什麼沒有產權，只有房本。
我理解的也是房改房，就是以前單位的福利分房，個人買斷的房，也叫成本價房或優惠價房。這種性質的房是可以貸款的（只要房齡別太長就行）。
⑶ 購買有房產證的二手房 怎麼辦理按揭
雙方簽暑《房屋轉讓合約》並交購房定金----將首期款與賣方到銀行做資金監管----向銀行申請按揭----銀行出具承諾涵----買賣雙方簽定《房屋買賣合同》並向國土局申請轉移登記，領回執---國土局出具產權轉移登記稅單，交納稅費----買方領取新房產證---到銀行放首期款給賣方，留點結算水電等雜費---買方與銀行簽訂《抵押貸款合同》---買方與銀行到國土局辦理抵押登記手續---銀行領回已抵押房產證---直接將剩餘樓款放給賣方---賣方結清水電等雜費
⑷ 我想買套二手房，對方有房產證，怎麼用他的房產證貸款
過戶，辦成你的名字，然後就可以貸款了。
不推薦用他的名字的房產證貸款，這樣你有風險。
⑸ 想買二手房，房子有房產證，能貸款買房嗎
您好，這個情況您可以嘗試聯系櫃台個貸部門確認一下，因為我們這邊不是直接審貸的部門，而且目前也不了解您個人的具體情況，針對您個人的具體信息還需要您這邊通過櫃台個貸部門申請的時候再具體確認一下的。
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⑹ 二手房買賣有貸款怎麼辦
買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：
1、
第1日 遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2
第2-7日 評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3
第8-10日 銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
4
第11-33日 交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5
第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
⑺ 要買的二手房有房產證 如何拿房產證辦理按揭貸款
買賣雙方先簽署買賣合同，約定好首付和貸款的條例，然後再到銀行辦理貸款業務。如果你是找中介買房的話，這些中介會辦的；如果你們沒有通過中介，那麼，賣方帶房產證、身份證、戶口本、結婚證（或未婚證），如果是依婚者夫妻都要到場；買方帶身份證、戶口本、結婚證（或未婚證）、收入證明、銀行流水帳、供款存摺到銀行辦理二手交易貸款業務。