『壹』 二手房可以貸款30年嗎
您好,目前廣州公積金貸款對於二手房貸款年限有如下的規定:二手樓貸款期限不得超過20年,貸款期限與樓齡之和不得超過40年;借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲,女性55歲計算。
商業貸款:每個銀行規定不一樣,最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70,貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。如果是申請商業貸款,您能貸款30年。上述答案僅供參考,具體貸款年限以銀行審批的為准。
『貳』 買三十年樓齡的房子都不能貸款了是嗎
需產權明晰,變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿足以下條件:
①同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城,不接受異地抵押。
②不接受評估現值≤10萬房產作抵押物;
③已有產權證且產權清晰,可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況;
④具有較強變現能力:房產結構好,水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規劃的拆遷范圍內;
⑤抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年;抵押商業用房房齡≤20年,且貸款/授信期限+房齡≤30年。
⑥原則上不接受閑置>6個月商業用房作抵押物;
具體您的房產是否符合條件,請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
『叄』 30年的老房子能貸款嗎
目前政策30年房子商業貸款都可以貸款的,有可能貸款最高評估價的六成放款。
『肆』 二手房房齡二十年能貸款三十年嗎
二手房房齡二十年的話銀行一般就不受理貸款了,地段非常好的也許能受理短時間的貸款,但不能貸款三十年!
『伍』 二手房30年房齡現住20年能代款嗎
這樣的房子貸款是可以的,但是不會下多少款呢。