1. 婚後雙方共同付首付按揭買房,房產證是女方名字,離婚後如何分配
你說的情況比較復雜,雖然你強調買房是你的主觀行為,估計這套房產升值也比較可觀。但是正常情況下該房產屬於夫妻共同財產,即便拿出雙方父母出資的證據,賣房所產生的升值部分也是夫妻共同財產,只要沒有哪方有過錯你們享有平等的分配權。你的情況建議心平氣和坐下來協商,拿到法院去調解的話所花的精力與財力可能會得不償失。
2. 婚後貸款買房 離婚如何分配
房子為夫妻共同財產
男女雙方分別對外借的款項屬於夫妻共同債務,應共同償還。
貸款未還部分屬於夫妻共同債務
首付款、女方公積金還款部分都是屬於夫妻共同財產。
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
3. 婚後買房,首付及貸款均為一方付款,離婚時房產如何分割
婚後購買房產一般屬於夫妻共同財產。若婚後購房房款是一方父母出資,並明確是贈與夫妻中一方的(需相關證據)則屬於個人財產。
《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
針對共同財產,離婚時雙方協商解決。《婚姻法》第三十九條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。
具體解決方式需要更全面的信息才可做出判斷,建議您咨詢律師,獲得更有針對性的指導。
4. 婚後買房我一個人出的首付,以後房貸夫妻共同還款,如果離婚了房子怎麼分
婚後買房,無論是一個人出的首付,還是夫妻兩個人出的首付,都屬於夫妻共同財產。
如果離婚,房屋應該平均分割。
《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
5. 婚後買房首付男方貸款買房按揭男方出離婚怎麼分財產
1、婚後購房,父母出資,房產證男方名字。只要你有首付款的證據是父母出資的,那麼可以視為個人財產。貸款由夫妻償還,屬於你們夫妻共同財產。房產升值部分屬於共有財產。
2、婚後購房,父母出資,房產證夫妻共有。只要你有首付款的證據是父母出資的,屬於借貸關系,屬於你們夫妻的共同債務。債務你們平分。房產貸款你們平分,房產升值你們平分。
如果提供不了首付的證據,房產全部為夫妻共有,所以財產全部均分。
6. 婚後貸款買房離婚時財產如何劃分
你們是登記結婚之後買的房子,屬於夫妻共同財產。應該均分。可以協議,如果協議通不過,到法院解決,通過競價取得房產,並給予另一方補償。
第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的,應當准許;
(二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。
7. 婚後買房首付,離婚交割
新婚姻法婚後關於首付房子離婚後歸誰,《婚姻法》解釋三第十條規定:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償
婚後買房,住房產權屬於與婚後共有,
所以,離婚時,需要兩人協議分割分配住房產權。可以協議一方得到住房,支付給另一方適當的雙方接受的補償。
也可以協議還清貸款,賣掉房子,兩人分錢。
如果達不成那個協議,可以上法院起訴解決。
婚前房產屬個人,婚後房產要看誰出錢購買的房產。如果是共同出錢是共同財產。婚姻法規定第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外