❶ 有朋友知道二手房買家貸款銀行已經放款，房主多久可以拿到賣房的全款感謝！
銀行放款都是見到契稅票後，直接放款到房主賬號里，應該是銀行一放款房主就收到全款了。
❷ 賣二手房的買家貸款何時到帳如何查詢
二手房貸款，基本都是先借錢交全款，然後過戶，然後購房人去銀行貸款歸還借來的錢。
如果是辦理二手房按揭貸款是可以這樣的，二手房按揭貸款流程如下
一、要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權證》，產權明晰並具備符合政府規定的進入房地產市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。
二、選擇貸款銀行，進行房產評估。
三、填寫借款申請表，並向貸款銀行提交下列資料：
買房人資料：
1、
借款人及配偶身份證、戶口簿、結婚證（如單身，需提供戶籍所在地民政部門開具的單身證明）；
2、
經濟收入證明；
3、
商品房買賣合同（雙方買房協議）；
4、
首付款收條或存在該行的首付款證明憑證。
5、
貸款人的貸款到期日，不能超過法定退休年齡（男65歲女60歲）
6、
房齡不能超過15年。
賣房人資料：
1、
售房人（含共有人）身份證明及復印件、婚姻狀況證明、戶口簿；
2、
產權證、土地證。
四、銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規性及供款人的資信進行審查，審查合格後，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會註明提供幾成，幾年按照貸款。
五、買方將購房的首期款存入該行的帳戶，由銀行凍結，售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂後，到房地產交易管理中心辦理房屋交易手續。
六、房屋交易手續及新《房屋所有權證》辦理完畢後，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險等有關擔保手續。
七、借款合同生效，資金劃入買方的指定帳戶，然後買方將貸款和首期款一並交付給售房人。
❸ 二手房貸款銀行已經把貸款批下來了在買方的賬戶里了請問什麼時候錢才能轉給賣方
如有設置首付的資金監管，雙方過戶後買方拿到不動產證後需要和銀行一起辦理房產的抵押登記，抵押登記設立後銀行會在約定的工作日內將剩餘資金放款轉給賣家。
應答時間：2020-10-14，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❹ 二手房過戶後貸款最快什麼時候能到賣方賬戶
二手房交易過戶後買方拿房產證抵押貸款，銀行放款後買方一般當場轉賬給賣方。二手房交易流程如下：1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同是前提基礎。2.前面手續完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始過戶手續。3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6.在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。
❺ 二手房買賣辦銀行按揭賣方要多久可以拿到款項
這個時間你是要等的，你要先減壓，就是還款，他那邊才能申請貸款，時間的話主要是看你減壓時間的長短，一般是先定金，然後過戶當天就能拿到全款，銀行放不放款和你沒什麼關系，中間有個墊資公司呢。
❻ 賣房對方銀行貸款什麼時候到賬
萬事都不會完全，有時我們買了房，或許住了幾天然後覺得房子不是很滿意，又或者家裡面有多的房子可以賣出去。可是當別人不能一次性付清房款的時候或許就會需要貸款，可我們不像正規的賣房機構那樣，有一切流程，那這時就該了解一下相關內容。賣房貸款什麼時候會到賬？賣房貸款的流程是什麼？接下來小編就給大家介紹一下。
賣房貸款什麼時候到賬？
那由評估公司給房子做評估，約3個工作日內出評估結果。評估是購房者向銀行申請按揭貸款需要房屋評估這個環節。比如在購買首套二手房時經常說＂可貸款七成＂，並不是說一套一百萬的房子可以貸款七十萬，而是房屋評估值的七成，一般評估值為成交價的75％～85％。
1、面簽
辦理面簽是申請貸款的一個重要手續，簡單來說就是去銀行簽訂借款協議，市屬公積金面簽，需要買方賣方攜帶相關材料共同前往當地公積金管理辦理貸款手續。
2、批貸
當面簽通過後，銀行同意借款，會出具一份批貸函，一般備件齊，面簽10個工作日左右，出批貸結果。
3、繳稅、過戶
那辦理公積金批貸後，先辦理首付款資金，在去當地地稅局辦理相關稅費繳納，憑稅票辦理過戶手續。
4、抵押登記
當出新房本後，將房本提交到公積金管理，辦理抵押登記手續；辦理抵押登記後，房產抵押給銀行，銀行才會放款！
5、放款
抵押登記後，他項權證留存於公積金管理，由公積金管理向銀行發起放款。
賣房貸款的流程？
1、關於賣房對方貸款購的順序是先貸款，後過戶。在辦理的過程中，會有一個資金監管戶，要求買房人先把首付資金存到這個監管戶中，以保證首付的真實性，然後等貸款批下來之後，去辦理過戶手續，過戶手續辦理完畢後，接著辦理房屋的他項權利證。
2、那你只要掌握一個原則就可以了，什麼時候錢全部給你了，什麼時候再給他過戶就可以了。其實一次性買和貸款買對於你來說的不同就是錢到位的時間不同而已，所以你只要告訴他什麼時候錢到位了什麼時候過戶就行了。
3、要提供證據如下：房產證：買賣夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件，各種核對復印件兩份。自建房帶上土地證原件，商品房無需提供土地證。
以上就是小編今天給大家講解的內容，其實對於大家買的新房來說，開發商和銀行是簽訂好了放款合同的，所以審批放款很快就下來了。小編所知道快的是2天就審批好，第3天就放款了。然而這只是特殊情況，一般銀行都在第3天到第5天審批。放款時間就要看開發商的具體要求了。小編不能個大家一個肯定的說發，畢竟這些都是不定數。放款時間長一點的肯能會等一個月也說不定，如果大家急，不妨試著聯系一下開放商。上面的拓展希望能為大家解決賣房貸款什麼時候到賬和賣房貸款的流程等問題。
❼ 按揭二手房過戶後多久賣方能收到錢
一、買方全款如果二手房全款交易，那麼，在買方拿到新的房屋產權證後，雙方即可盡快去銀行把賣方的賬戶進行解凍，然後拿到尾款。二、買方貸款如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。1、商業貸款時效：一般是出完房產證15個工作日；2、市屬公積金貸款：出房產證10-15個工作日（每個城區出房產證的時間不一樣）；3、國管公積金貸款：出房產證7-10個工作日簽署借款合同，簽完後7-10個工作日放款；4、市屬組合貸款：一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都配合，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節假日順延，有土地證的房產，一般在此時效上再加兩個月；5、國管組合貸款：一般是在過完戶後2個月左右收到尾款（無土地證情況下）。