① 用公積金貸款買房，怎麼還貸比較劃算
住房公積金貸款的還款方式有三種：
一，等額本息，是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
二，等額本金，是指在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
三，自由還款，是指借款人申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據借款人的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後借款人在每月還款數額不少於這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
最低還款額計算公式為:貸款總額×該借款期限對應的每萬元月最低還款額=借款人的月最低還款額。
您可以根據自己實際經濟情況還款，只要有錢了每個月多還一些，也可以每年一次性提前還幾萬，公積金貸款還款還是比較自由的。
② 住房公積金貸款買房怎麼還款比較劃算
公積金貸款還款方式有以下三種：
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式還貸。
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
③ 公積金貸款多少年最劃算
建議您根據自身實際情況選擇貸款年限，在不同情況下，公積金貸款年限如下：
1、一手房
①購買經濟適用房、商品房及集資合作建房的公積金貸款期限最長為30年；
②建造、翻建及大修自住房的公積金貸款期限最長為20年；
③上述同時不超過借款人的法定退休年齡延後5年。
2、二手房
①二手房的公積金貸款期限最長為20年，且不超過房屋評估基準日剩餘使用年限的折半期限；
②不超過借款人法定退休年齡後5年；
③上述超過任意一項期限的，需要以其中的最短時間作為貸款期限。
3、商業貸款轉公積金貸款
①一手房轉公積金貸款期限最長為30年；
②二手房轉公積金貸款期限最長為20年，並按房屋剩餘使用年限折半計算；
③轉公積金貸款期限不得超過借款人法定退休年齡後5年；
④轉公積金貸款期限不得超過原先商業貸款的剩餘年限。
註：不同城市有可能規定不同，具體請以當地住房公積金中心規定為准。
應答時間：2020-08-11，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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④ 住房公積金貸款10萬，幾年還劃算
公積金貸款利率分兩個檔次，1—5（含5年）和5年以上，當前利率分別為4.2%和4.7%，5年期按月等額本息還款方式為每月還款1046元，10期為1850元，具體根據你的家庭月收入來確定年限，年限長的，如有錢，可申請提前還部分本金或一次性還清