Ⅰ 二手房交易時，買家付了定金，可是賣家房子貸款遲遲沒還清，導致無法網簽，已經過了規定時間了
首先房屋的定金不許超過總房款的20％，你支付的有些多，這件事情當中中介是有一定的責任，在賣房遲遲不還款贖證的情況下中介是有責任催促賣方，還有合同中應該有約定賣方備件多長時間，如果超過時間沒有走手續交易的話需要賠付買方違約金，每天＊＊＊錢．
這件事情你現在只能催促中介，你不要老找賣方，因為你支付了中介費用，中介是有責任有義務處理這樣的事情．
Ⅱ 房屋還有貸款沒有結清，可以辦理網簽嗎
在房屋交易中，理論上是在辦理網簽之前您需要還清房屋內名下所有貸款的，但是在實際操作中，尤其是最近政策很不穩定的情況下，部分銀行為了趕政策因素可以同意讓提前網簽的，網簽結束後房屋交易就可以較少政策影響因素！這樣有利於銀行還是能按照現行政策給您審核貸款！但是網簽也是有時間時效的，一般是三個月！因此在房屋貸款沒有還清的情況下是可以網簽的，但是在網簽之前是需要繳納維修基金的，需要您注意一下！
Ⅲ 二手房買賣，賣家房子還有貸款未還清，可以先網簽嗎
不可以，
網簽合同時，需要注意以下事項：
網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
Ⅳ 在成都市買二手房，如果賣方的按揭款沒還完，可以在房管局打網簽嗎網簽打了後有沒有時間限制啊
一般是有時間限制的
二手房網簽流程：
1步:二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。
2步:填寫完後由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。
3步:合同提交完畢後,操作人員從網上列印合同協議或聲明。
4步:合同提交後,可自行從網上列印<<轉移登記申請表>>相關當事
人進行簽字蓋章後,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權
屬登記部門辦理轉移登記手續。
Ⅳ 二手房有貸款不能網簽嗎
網簽只有在商品房買賣的時候才需要做的工作,二手房是不能辦理網簽手續的,目前建議約定清楚違約金對雙方是具有約束力的。
Ⅵ 二手房貸款還款中，想買房還能網簽嗎
可以的
二手房網簽流程：
1步:二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。
2步:填寫完後由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。
3步:合同提交完畢後,操作人員從網上列印合同協議或聲明。
4步:合同提交後,可自行從網上列印<<轉移登記申請表>>相關當事
人進行簽字蓋章後,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權
屬登記部門辦理轉移登記手續。