① 贖樓提前還款會產生利息嗎
摘要 贖樓會產生短期利息，這是房產權利人向銀行申請的贖樓貸款所產生的利息，周期一般在3個月內。
② 貸款90萬，准備20年還清，如果3年後要賣的話，贖樓是付清剩餘差銀行的本金還是剩餘的本金加利息
只需要還剩餘17年的本金就可以了 至於貸款金額如果到時你打算賣的話 可以跟買方協商 讓對方先墊資解壓 其實這都是合乎情理的
③ 贖樓短期利息怎麼計算的
贖樓利息是根據從業主向銀行申請短期借款用於贖樓，借款批下來當日起至將此筆短期借款還清當日止
④ 深圳二手房贖樓費
贖樓是房東的事，房東出這個費。
但業主實收房價的話，就是什麼也不管，那就你出了。
贖樓方式一：業主自己出次贖樓，這個不花錢。
贖樓方式二：找擔保公司幫出資贖樓，手續費大概欠款的1%計算 20萬以下的就2000元。這是深圳的演算法
現金贖樓，即賣方自行籌集現金贖樓。也有買方直接拿現金替賣方贖樓的，這種方式買方風險較大，不建議採用。
通過擔保公司贖樓，實踐中也有兩種方式：
第一種，業主通過擔保公司，向銀行借款贖樓，並向擔保公司支付0.8%-1%的擔保費用，以及向銀行支付短期贖樓利息，等辦出買方房產證之後，再到銀行做按揭，業界常稱為「兩筆款贖樓」；
第二種，買方通過擔保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣方用於提前還清貸款，其中只需支付擔保費，但買方需要提前供樓，業界常稱為「一筆款贖樓」。因為贖樓的周期比較長，如果此時賣方違約不賣或交易因意外原因終止、房屋被查封等問題，則房屋無法過戶，買家不但買不到房產，還要按月替業主供樓。
通過財務公司融資贖樓
有時如果賣方有多期斷供及其它不良信用，一般的擔保公司不願意贖樓，那麼則需找一些財務公司、融資公司直接代付現金融資贖樓，則此時相關費用則比普通的擔保費更高。其與現金贖樓方式類似,只是不是賣方自有現金,而是通過向財務公司融資借到現金,再去贖樓。
⑤ 買二手房，賣方公證擔保公司贖樓，產生的短貸利息是銀行直接從賣方帳戶中扣還是擔保公司的賬戶中扣
首先這個短貸不是銀行給貸的，房還沒有抵押給銀行銀行肯定不會先發放貸款不管你干什麼用。贖樓款只能是擔保公司墊付，叫做墊資解押贖樓業務，所以就不涉及銀行去扣款。只是誰把利息交給擔保公司，一般來看都是買方來支付，還是得看跟房主聊，看他著不著急賣房，房主要是不願意交那也就只能你交了，畢竟大不了房主把這部分費用加進總房款就完了。總之，做好自己支付這一部分費用的心理准備就是了。
⑥ 贖樓貸款短期利息什麼時間開始算
贖樓分兩種：擔保贖樓、現金贖樓，
擔保贖樓的話市場一般是0.6%的費用；
現金贖樓的話市場最低的應該是10天1.1%、15天1.3%。一般的贖樓10天就差不多了
⑦ 求問，二手房贖樓稅費裡面的短期利息是怎麼計算的
贖樓是房東的事，房東出這個費。 但業主實收房價的話，就是什麼也不管，那就你出了。 贖樓方式一：業主自己出次贖樓，這個不花錢。 贖樓方式二：找擔保公司幫出資贖樓，手續費大概欠款的1%計算 20萬以下的就2000元。
⑧ 銀行贖樓期間，一直沒有放尾款，是不是要按照天利息來算的
80萬×月利率（5.85%÷12個月）÷30天×實際用款天數=短期贖樓（貸款）利息。
1、其中的月利率實際上一般是按照銀行的6個月貸款月利率執行。
2、實際用款天數是從銀行放款給擔保公司當日起開始計算，到買家的房產抵押成功銀行發放貸款日止。
⑨ 贖樓 罰息 該買家出還是賣家出
此罰息不是因提前還款產生的，應由業主承擔。