張家港二次公積金貸款首付要上浮嗎

A. 二次公積金貸款置換房子首付比例和利率問題

不管你以前有過什麼貸款，再次貸款就是二套貸款，首付不低於60%，利率上浮1.1倍。

B. 首套房是商貸，二套房公積金貸款首付比例是多少利率要上浮嗎

您在濟南有套房，且有貸款記錄，根據現行公積金貸款政策要求，再購房認定為濟南市第二套房，使用公積金貸款的話，首付最低六成，貸款利率上浮10%，最長貸款年限25年。

希望我的回答對您有所幫助，祝您生活愉快！

C. 公積金貸款買第二套房子，利率要上浮嗎

你好：
公積金第二套方貸款首付50%，利率上浮10%。但你第一套房沒有申請公積金貸款的話，現在買第二套房申請就不算是第二套房（公積金以貸款來認定第二套房），因此你只需繳納30%首付即可。
另外，提取公積金不影響貸款，只要你不中斷繳納就可以了。

D. 商業貸款買過一套房,第二次公積金貸款利率要上浮嗎

如果您做的是純公積金貸款，利率不需要上浮，因為公積金貸款對於首套二套只有成數的要求，而沒有利率上浮的要求，但是如果您涉及到組合部分的按揭貸款就需要執行二套利率了。

E. 個人第二次使用公積金貸款最高可貸多少錢

一個人能享受到的公積金貸款額度是固定的，和你第幾次沒有必然關系。住房公積金屬於福利性質的低利息貸款，目前大多地方公積金上限都是60-70萬元，打比方你第一次用了50的話，第二次就只能使用，剩餘的額度了

F. 第二次使用公積金貸款可以貸多少呢

個人最多不超過30萬，夫妻雙方最多不超過60萬。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。另外如果首套房公積金未結清的話，是不可以再申請公積金貸款的，需要結清後才可以再次申請。

一、第二次用公積金貸款額度怎麼計算？

貸款額度=房屋總價×(1-規定的貸款首付款比例)。第二次公積金貸款，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准)的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算。

二、第二次用公積金貸款利率規定？

《住房公積金貸款須知》貸款利率規定：貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行，國家調整利率時，已放款的當年不調整利率，於次年1月1日起執行最新利率。

已簽訂貸款合同未放款的，放款時直接執行最新利率。家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。特殊行業繳存職工的貸款利率同時按合同約定規則調整。

三、用公積金二次貸款有什麼條件？

第二次使用公積金貸款需要在上一筆公積金貸款還清的次月才能申請。其他申請條件與首次申請公積金貸款一致：
1、借款申請人在申請貸款之月前連續、足額、按時繳納公積金滿6個月，並且自申請貸款之月起前兩年不欠繳公積金；
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的所有權人或共有權人（即經不動產管理部門備案的購房合同上的買受人）等。

G. 第二次繼續使用公積金，利率上浮嗎

第二次繼續使用公積金貸款購房的話，住房公積金的利率是會上浮的，且最高貸款比例也會有變化。

一、公積金貸款比例

1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%；所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%

2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款

二、公積金貸款利率

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(%)=年利率(%)÷12

3、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息

計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數

4、逐筆計息法按預先確定的計息公式為：利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息

5、計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率

6、計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

7、計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：利息=本金×實際天數×日利率

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申請公積金貸款流程

1、本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理

2、工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）

3、材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取