首付貸款前怎麼多交

『壹』 我買了一套房子，付了首付，開發商催著去銀行辦按揭，可我想在按揭前再交一部分，問按揭可以遲點辦不...

這個當然是可以的，但你要先與開發商商量，將首付款增加。拿到首付款收據，然後再將房屋總價款減去你所交的全部款項，得到你需貸款的金額，以這個金額向銀行申請貸款就可以了。開發商關心的首先是房款全部到賬。

『貳』 銀行貸款還沒下來,我可以再多交首付嗎

不可以在多交首付，提交按揭銀行貸款的話，只能算作提前還款。

提前還貸方式

提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式，按還款方式不同借款人可以選擇期限減按或金額減按

1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清（不用還利息，但已付的利息不退）

2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短（節省利息較多）

3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變（減小月供負擔）

4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短（節省利息較多）

5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短（月供增加，減少部分利息）

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一、辦理提前還款注意事項

1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間

2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算

3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記

二、不宜提前還款情況

等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大

等額本金還款期已經超過1/3的購房者，等額本金還款方式到後期所剩的本金少，產生的利息少，當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，後期所還的大多是本金

簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執行，利息也會比前期更低

『叄』 銀行貸款還沒下來,我可以再多交首付嗎

『肆』 住房貸款應該多交首付，少貸款好，還是多貸款，提前還款好。

摘要 你好，住房貸款應該多交首付，少貸款好，還是多貸款，提前還款好，主要看你的經濟實力和投資能力，如果投資回報率達不到5%以上，建議是多付首付，少貸款。如果你理財回報率高於5%，可以選擇多貸款。

『伍』 買房子交完首付做貸款之前能再交錢嗎 交給開發商還是銀行

當然能，交給開發商，這樣你向銀行申請的貸款就可以減少了。如果你已經和銀行簽了貸款合同，貸款沒有下來，那就不好再交錢了，交錢沒有意義。

『陸』 商品房交首付還貸款之前可以增加首付

1、可以增加首付款。不過首先要與按揭銀行協商，獲得按揭銀行認可才行。2、如果按揭銀行同意的話，就要重新簽署《購買房屋按揭協議》。增加首付款交給按揭銀行後，把原來簽署的《購買房屋按揭協議》作廢掉，就行了。

『柒』 專家告訴你，貸款買房首付多交一些還是少交一些

經濟條件允許的狀況下，買房當然應該多交一些首付。

現實生活中，貸款買房已經成為人們生活中的常態，買房的首付付的越多，你貸款的數額就越少，而貸款的利息也就越少。專家怎麼考慮我不清楚，可是我知道我肯定做不到專家所說的事。

每個人都有自己對待房貸的看法，不論是專家也好，還是普通人也好，別人的建議其實都沒有太多意義。根據你自身的實際狀況來選擇首付款比例，才是最適合你自己的貸款買房方式。

你對自身能力的評估和對未來的預期，才是你決定多交首付還是少交首付的重要原因。

『捌』 三成首付，房子貸款還沒辦理，我想多交點首付，可以嗎

建議和貸款機構進行確認。

『玖』 交了首付在貸款前還可以再交錢嗎

原則是只要貸款還沒有審批通過前，購房者可以向開發商提出多付首付，減少貸款比例，同時由開發商出面和銀行說明，當然貸款合同需要重新簽署。至於購房合同，只需要在付款方式一頁重新打一張換掉原來的就可以了！

『拾』 買房的時候付首付，多交一點和少交一點區別大嗎

房子作為一個特大件的商品需要大量的資金才能購買。但是如今的房價高企購房者只能通過貸款的形式才能滿足自己的購房需求。說到貸款很多人就開始核算利息，尤其是在當前利率普遍上浮的時候，多貸款就意味著購房成本的增加，也就意味著購房壓力的增加。因此，不少購房者都希望提高首付比例以降低今後的還款壓力。那麼購房的時候首付多交一點和少付一點區別大嗎？

買房的時候首付多少有所區別，但是最終帶來的實際還款差異其實並不大。購房者應該盡可能少付首付，把房貸充分的利用起來。

按照貸款利率的新演算法，二套房的利率會強制性上調60個基點，面對這個利率購房者就要審視以下了。因為算上加點不少城市的貸款利率已經突破5.8%了，還有城市突破了6%。這樣的情況下購房者如果沒有其他合適的投資渠道或者收益渠道的話，真的可以選擇多付一部分的首付。因為就算簽訂的貸款合同利率可以重定，加點的部分也不會改變了。最終這部分錢的收益也干不少貸款的利息。這樣核算的話確實沒有必要留著。

當然，以上情況都是從利益的核算角度出發的，但是買完房給自己留些錢和餘地也有有必要的。當前的房貸利率雖然高一些，但是在遇到難處用錢的時候再借錢就真的沒有那麼容易了。所以買房充分利用好貸款也是很有必要的。首付多交一點少交一點對於月供的影響其實也並不大，同時隨著時間的推移月供壓力也會逐漸的降低。因此購房者買房只要月供沒問題，那麼能少交首付就盡可能少交首付。