買一手房首付可以貸款

⑴ 買房能不能貸款付首付

購房者在買房的時候要付一部分首付，然後在進行購房貸款申請，那麼首付部分是否可以貸款呢？

嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。

當然，購房者買房首付不足的情況下，是可以跟親朋好友借錢的，也可以用信用卡來支付。另外，很多開發商喜歡推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

（以上回答發布於2015-11-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 買新房，是先首付還是先申請貸款.會不會有付完首付貸

按照正常的貸款流程是先交首付再辦貸款，因為銀行要知道您有支付首付款的能力才會給您辦理貸款手續，在您面簽的時候銀行都會要求買賣雙方簽署「首付款收到證明」。在實際操作中大多也都是先給首付款在辦理貸款手續。當然，如果有特殊的情況，買賣雙方協商好也可以先辦理貸款手續，在過戶之前支付首付。但是我建議您貸款購買二手房最好還是找一家正規的二手房經紀公司幫您辦理相關手續，第一、可以為您把控風險。第二、一般正規的房地產經紀公司都可以做資金監管，這樣作為買方就不用擔心首付款給了，賣方不配合辦理後續手續，賣方也不用擔心配合辦理完相關手續後，買方沒有支付首付款的能力了。

⑶ 按揭買一手房，交完首付後，怎麼辦理貸款，我辦完後有什麼法律證件

一般開發商會幫你找銀行辦理按揭，如果沒有，你可以自己找，按照銀行所說的交齊資料（一般包括：貸款申請書、收入證明、結婚/未婚證明、戶口本等），銀行都會告訴你。 一般完成的特徵是你房子的抵押登記好了，基本就差不多了。銀行也會通知的

⑷ 房子交完首付 什麼時候辦貸款都可以嗎

買一手房的話，開發商會通知的，買的二手的話直接去銀行申請就行，越快越好，具體的也可以到騰輝信德咨詢專業人士

⑸ 買新房付了首付之後多少天可以辦理銀行貸款

半年可以辦理銀行貸款
一般個人房貸的三種方式：純商業貸款、純公積金貸款和組合貸款（商貸+公貸）。
上述三種方式中在現階段：
純商貸相對來說最快（因為銀行拿的利息多，銀行審核一個月左右）
純公積金貸款理論上其實是最快的，但是從09中旬以後購房成交量迅速上升，銀行資金周轉加快（因為公積金基本上都是委託銀行發放），所以全國許多地方出現排隊等候放貸的現象。
組合貸款最慢，首先需要等公積金的放貸時間，我們這09年下半年都出現排4至5個月的時間，然後加上銀行放貸審核（一個月左右），組合貸款都是商貸和公貸一起發放的，不存在先後性！！所以2者的等候時間相加，所以最慢！（具體的時間不太好說，有些2到3個月就放下來，有些半年，辦理的時候工作人員會告訴你大概情況，你自己不必擔心。
(5)買一手房首付可以貸款擴展閱讀
銀行貸款申請條件
1.
年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
1.
夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。
參考資料來源：網路：銀行貸款