銀行貸款付首付合算嗎

① 買房子首付不夠，可以向銀行貸款用於交首付嗎

買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付：1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業單位和編制內人員可申請「工薪貸款」。3、資質不錯者可申請信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。5、有保險者可申請保單貸款。6、降低買房標准。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關系不錯，可考慮求助。

② 首付買房和貸款買房哪個比較合算了

買房就兩種方式:
一.自己給全部錢,通常分幾次;
二.自己給首期(約30%),其他(約70%)銀行幫你給,你分五年/三十年按月還給銀行,這就是"貸款買房",或者叫"按揭/抵押";
三.首期是必須給的.
四.還款方式是有兩種,一種每個月還一樣錢,一種越還越少,(月供總數),原理看樓上.簡單說,如果你沒有明確計劃兩三年內提前還給銀行,就選遞減(等額本金),省點利息的.
五.貸款流程:
1.物業評估:評估公司上門評估房子價值,供銀行參考;
2.申請貸款:交房屋買賣合同,首期收據,申請人和配偶的身份證明,收入證明,銀行進出流水(存摺復印/卡打單),供樓存摺等;
[一般要求沒有不良記錄(拖欠銀行錢/多次逾期還信用卡之類),月收入大於月供兩~三倍,有一定流水,有其他資產證明(存款/房屋等)更好]
3.銀行批復"同意貸款書",簽抵押合同(一般提前簽了),提放的簽擔保.
4.買賣雙方去房管局遞件,完稅,過戶(兩三個星期),稅單要交銀行的.
5.如果辦了提放(提前放款),過戶後幾天,銀行就把錢直接給賣方了;
如果沒辦提放,過戶後幾十個工作日出新房產證,銀行放款,收證.
......具體最好在當地銀行/按揭公司/房產中介問清楚.月入四千約月供兩千.算月供要看你貸到多少,分多少年還,利率執行多少,可以網路"萬元月供"看.
......貸款還是現金買房好,要看你的資金安排,手頭緊/有投資就貸,按揭是多種貸款中利息最低的了,不貸白不貸,呵.錢多閑著當然不貸啦,畢竟好多萬的息.

③ 買房能不能貸款付首付

購房者在買房的時候要付一部分首付，然後在進行購房貸款申請，那麼首付部分是否可以貸款呢？

嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。

當然，購房者買房首付不足的情況下，是可以跟親朋好友借錢的，也可以用信用卡來支付。另外，很多開發商喜歡推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

（以上回答發布於2015-11-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 買房 多付首付劃算 還是多按揭貸款劃算嗎

少付一點好。唯一一次拿的到銀行最低息的貸款。餘下的錢拿去投資收益比貸款付出的多，

⑤ 可以貸款付首付嗎

一、不要用多張信用卡刷：房子的首付款可和首付款不同，金額稍大，如果你的信用卡額度夠高，用一張就完事了。但如果信用卡額度不夠，建議最多使用兩張大額度的信用卡刷，多張信用卡同時刷會有套現的嫌疑。
二、可申請臨時調整額度：如果兩張信用卡額度還不夠付首付，可以向銀行申請臨時調整額度，銀行通過申請後，將額度提高，最高可提高一倍，大部分可提高80%。不過房地產類型的交易不能分期，只能一次性還清，所以在還款日到時，要注意消費的臨時額度也要一次性還清。如果到了還款日，信用卡不能及時還上，個人徵信就會有污點。
三、退款時間長會導致墊付信用卡壓力：購房者交了首付款，卻因為後續的問題，而使得合同關系破裂。即便開發商將首付款退回，也是有流程的，有可能當首付款退還到信用卡里後，已經過了信用卡的免息期。這種情況就需要購房者在信用卡還款當日另取資金墊付，壓力大不說，有的銀行管控嚴格，會懷疑使用者套現，降低你的信用卡額度。
四、確定刷卡手續費承擔者：刷卡手續費有考慮過嗎？房子的首付款不小，相應的手續費也不會低了。用信用卡之前購房者要查詢自己信用卡行的收費和相關政策，並和開發商協議手續費的相關事宜，確定誰來承擔後，再刷卡，避免日後產生爭議和不必要的費用。
五、刷首付並不能積分：信用卡刷卡額度越大，積分越多。可如果購房者想通過信用卡刷首付積分，還是算了吧。這類交易銀行獲取的利潤低，如果刷卡機終端顯示的用途是購房、購車位等，是不會計入積分里的。另外，購房使用的刷卡機一般只能使用銀聯卡，不能刷外幣卡。
六、做好房貸風險的心理准備：有人覺得，用信用卡能解決資金暫時不足的問題，幫助自己付上首付款，等到信用卡的還款日到了，還清就不會有什麼大問題。這其實是一種僥幸心理，因為房產不同於其他消費，數額較大，如果房價有波動下跌，購房者的償付動力以及心理都會弱化，房貸風險也會增加。所以，確定要選擇信用卡刷首付，就要有各種情況發生的心理准備。

⑥ 舊房子抵押貸款利息高還是直接付首付按揭買房合算

首付按揭買房劃算
個人購買房屋屬於民生問題，所以國家在政策上也給出了一定的優惠，去銀行貸款時，年限最長可貸30年，貸款利率一般為基準利率或都基準打折；而房子抵押貸款，屬於個人消費類貸款，其用途屬於人個消費，不僅貸款年限最長只能貸10年，而且銀行執行利率通常會在基準利率基礎上上浮20-50%。

⑦ 銀行貸款付首付可以嗎

買房首付能貸款嗎一般情況下,大多數人買房都選擇按揭貸款購房的方式,即支付一部分購房首付款,剩餘的部分用銀行貸款的方式支付。

⑧ 按揭貸款做多少年劃算房貸首付款是越低越好嗎

房貸按揭多少年劃算？房貸首付是越低越好嗎？這個問題是我們所有準備買房的人都會遇到的問題，但是很多人都想錯了，方向就錯了，本文來做一個詳細的分析：1、首付是否是越低越好？首付高低的問題是要看情況的，並非是越低越好，買房子首先要解決兩個問題，第一個是要有能夠支付首付的錢，其次是要有能夠承擔月供的收入，這個兩個是硬性指標，但是每個人的現實情況不同。比如張三的月工資只有8000元，但是家裡比較富裕，可以給他50萬用來支付首付，那麼這個人就可以多承擔首付，然後讓自己的月供更低；

如果非要選一個期限 ，那麼我們是要看你的房貸執行利率的，比如你的房貸利率是按照公積金來的，只有3.25%，那麼如此低的房貸利率，你自然是期限越長越好，因為你通過在銀行大額存單也可以穩定的獲得高於這個利率的存款利率。所以，當你的房貸利率很低的時候，你自然是要將按揭期限拉得越長越好。反過來，如果你的房貸利率很高，比如是6.5%，這么高的房貸利率自然是要按揭期限越短越好，因為利率太高了，你要在現實中獲得穩定的6.5%的投資回報率是非常困難的，所以，按揭期限越短越好。現在，你應該能夠明白房貸首付比例和按揭期限長短和高低要如何判斷了吧。