⑴ 廣州貸款買房首付是多少
(希財網)小編告訴你幾點建議：
貸款買房首付
首先，您需要明確的一點就是貸款買房的首付是30%，買房的首付的30%是不能夠貸款的，必須要用現金支付。剩下的70%可以貸款。
貸款買房的流程
貸款買房分成兩種情況來考慮，一種是公積金貸款，另一種就是商業貸款，公積金貸款的利息要比商業貸款低很多
公積金買房貸款的流程
(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
(3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
(4)辦理擔保手續：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
(5)簽訂借款合同:
那裡的樓盤
合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦
申請條件
住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤「五證」是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然「五證」齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。
⑵ 廣州現在買房能首付最低多少啊，公積金貸款。
正常來說是40%，
但是公積金貸款需要同時滿足兩個條件：
1、不高於貸款的最高額度。
2、不能低於貸款的最低比例。
如果你首付達到了貸款的最低比例，
但是貸款額度超過了您能夠貸款的最高額度，
是需要補齊差額的。
⑶ 廣州買房公積金貸款的利率
1. 公積金利率全國是統一的，目前5年以下3.33%, 5年以上3.87%
2. 公積金利率調整不定期，根據國民經濟發展狀況由央行調整
3. 公積金貸款屬於政策性優惠貸款，一般優於商業貸款。目前五年以上商業貸款利率5.94%
4. 從交通方面來講，應該說番禺較好
5. 所謂利率7折，指的是商業貸款利率。比如上面所說5.95%, 7折就是4.158%。是否可以享有需要與目標貸款銀行聯系。
⑷ 廣州買房首付比例多少
1. 公積金貸款首付比例：90平方米以下首套房最低首付20%，90平方米以上首套房最低首付30%;二套房最低首付60%，三套房及以上不予公積金貸款。
2. 商業貸款首付比例：首套房首付最低30%，而未結清貸款的第二套房首付比例為70%。
⑸ 採用組合貸款在廣州買房，首付最低也是30%嗎（首套房）
根據廣州最新公積金貸款政策，只要是購買首套普通自住房，首付款比例最低為20%。至於申請條件，只要連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上即可申請公積金貸款。
這里的「首套」概念是「認房」又「認貸」，真真切切首套房，要求之前名下沒有任何房產和貸款記錄。
如果名下有了一套房，但沒有貸款記錄或者其貸款已經還清，即「有房無貸」，再申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
如果已經擁有一套住宅並且其購房貸款還沒還清，即「有房有貸」再申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為40%。
公積金可貸次數最多為兩次。
以上是首付款比例，那你用公積金能貸多少?根據廣州公積金新規，兩個條件：
1、個人最高貸款額度60萬元，夫妻二人最高貸款額度100萬元。
2、貸款額度≤賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。
⑹ 想在廣州買房，申請公積金貸款，能貸多少錢
不行,在廣州繳存的公積金只能在廣州市內行政區域購買普通住房貸款才能享受公積金貸款利率優惠!
⑺ 廣州公積金貸款買房低於90平米首付是多少
廣州住房公積金管理中心規定首套房90平方米以下最低可用兩成首付
⑻ 我是廣州本地戶口，首付第一套房，請問公積金貸款最低多少
中介給你說的第一條有一定道理，如果你購買的房產處於抵押中，且房主無法在貸款審批前結清，那麼是不可以申請公積金貸款的；如果房主能在申請貸款前結清原貸款且你符合公積金貸款條件，那麼你可以使用公積金貸款購房。
中介給你說的第二條並不完全正確，公積金貸款相對於商業貸款來說確實要麻煩一些，主要是公積金貸款的擔保方是公積金擔保中心且評估報告只能在固定的評估公司來做（這樣來說其貸款額會相對商業貸款會低），另外公積金貸款的審批速度較慢，公積金貸款整個流程下來要比商業貸款長很多天。
如果你對貸款額要求並不是很高，且房主不是特別著急拿到房款，那麼你可以申請公積金貸款。