⑴ 項目申請貸款書怎樣寫
工程項目貸款申請書是指項目投資者為獲得政府專項貸款支持而出具的一種報告。政府貸款支持包括投資無償補助、獎勵、轉貸和貸款貼息等方式，是項目申請報告的附件之一。工程項目貸款申請書的質量直接影響到申請的成功與否，下面是工程項目貸款申請書完全版範文，我們來看看工程項目貸款申請書是如何編寫的。 工程項目貸款申請書 申請單位： 法人代表： 申請日期： 貸款申請表 基本情況單位名稱/委託人 擬融資銀行 申請金額 期限 貸款資金使用計劃 還貸計劃 還貸款資金來源 申請單位： 法定代表人： 經辦人： (公 章) (簽字) (簽 字) 年 月 日 地區科技局簽署推薦意見： 「530」項目促進中心簽署推薦意見： 市科技局簽署推薦意見： 一.企業基本情況 企業名稱 聯系人 辦公生產地址部門/職務 注冊地 成立時間聯系電話 注冊資本 法人代表手機 經營范圍主營： 兼營： 相關證照營業執照法人代碼證稅務登記證貸款卡 編號 年檢/年月 企業性質 行業歸屬□生產性(□出口加工，□自產自銷，□配套加工，□其它); □貿易性(□進出口，□進口內銷，□品牌代理，□一般性貿易); □投資性(□證券，□房地產，□企業購並，□其它); □服務性(□賓館餐飲，□旅遊票務，□中介咨詢，□其它); □工民建;□it通訊;□物流;□商業連鎖;□其它 主營產品 兼營產品 員工構成員工總數，其中大專以上 。技術開發人員 ，其中本科 ，碩士以上 。 主要股東構成股東名稱出資額佔比出資方式聯系地址及電話 董事會人員構成姓名職務年齡學歷職稱目前所服務公司名稱及職務個人持股及比例 二.企業概況： 總投資 其中：土地及土建，購建固定資產 ，配套流動資金 。 企業籌資情況1.自籌 萬元，來源： 佔比 %; 2.融資 萬元，來源： 佔比 %; 企業概況(基本情況介紹、技術優勢、項目實施的意義、項目進展情況、在執行的銷售合同，不超過1000字) 企業主營產品及市場開拓情況(不超過800字) 貸款支撐的下一步產業化目標(不超過500字) 三.企業財務情況： 1.主要指標變化趨勢： 計量單位：萬元 項 目前兩年度同期對比 年 年本年度月去年同期(+、-)% 總 量 指 標1.總資產 其中：流動資產 2.總負債 其中：流動負債 3.所有者權益 其中：實收資本 4.銀行借款 其中：短期借款 5.凈資產 6.銷售收入 其中：主營業務收入 7.利潤總額 8.財務費用 2. 年 月前五位應收賬款及其它應收款明細： 應收賬款單位名稱金額賬齡備注其它應收單位名稱金額賬齡備注 3.關聯公司與對外投資明細： 公 司 名 稱關系投資額法人代表備 注 母公司 註：關系有----母公司、全資子公司、控股子公司、股東公司、同一法人代表公司。 4.主要供應商、銷售商： 供 應 商 銷售 商 市場集中區域：□本地 □國內 □國外市場集中區域：□本地 □國內 □國外 公司名稱商品名稱供應量公司名稱商品名稱銷售量 四、附董事會決議書及最近三年財務報表
⑵ 房地產貸款申請書範文樣本
企業貸款條件： 依.企業須經家工商管理部門批准設立登記注冊持營業執照 貳.實行獨立經濟核算企業自主經營自負盈虧即企業獨立事產、經營權利；獨立經 營資金獨立財務計劃與財務報表；獨立計算盈虧立外簽訂購銷合同 三.定數量自資金企業沒定量自資金旦發損失必危機銀行貸款信 貸資金遭受損失 四.遵守政策規銀行信貸、結算管理制度並按規定銀行立基本賬戶般存款賬戶 5.產經營效益企業所產經營產品必須市場需要適銷路短線產品能給社企業 帶效益提高信貸資金使用率 陸.恪守信用企業取貸款必須嚴格履行合同規定各項義務 漆.企業申請貸款應符合要求：原應付款利息期貸款已清償沒清償已經做貸款認 償計劃;借款應已工商部門辦理檢手續；除務院規定外限責任公司股份限 公司外股本權益性投資累計額未超其凈資產總額50%；借款資產負債率符合貸款要求；申 請期貸款新建項目企業所者權益與項目所需總投資比例低於家規定投資項目 資本金比
⑶ 房地產企業貸款項目可行性研究報告一般是哪裡寫
可以企業自己寫
⑷ 房地產企業項目貸款
如果您五證齊全的情況下是可以貸款的
這五證分別是：
五證：
(1)國有土地使用證：
國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
(2)建設工程規劃許可證：
建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
（3）建築工程用地規劃許可證：
建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程序
(4)建設工程施工許可證：
建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。廈門市建委負責開工審批等項工作。
(5)商品房預售許可證：
商品房預售證的主管機關是廈門市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。
「五證」中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。
⑸ 房地產開發項目貸款所需資料企業書面申請怎麼寫,謝謝
1 申請住房開發貸款的程序及有關事項
房地產開發企業申請住房開發貸款只能用於普通住宅建設，而不能用於高檔公寓、別墅的建設。在申請貸款時，(1)要取得貸款項目的土地使用權；(2)貸款項目已經納入國家或地方住房建設開發計劃，其立項文件完整、真實、有效；(3)貸款項目申報用途與功能相符，並能夠有效滿足當地住房市場的需求；(4)貸款項目工程預算和施工計劃符合國家和當地政府的有關規定；(5)貸款項目的工程預算充足；(6)貸款人計劃投入貸款項目的自有資金不低於規定的比例，通常是25%，並能夠在使用銀行貸款之前投入項目建設。
房地產開發企業在向銀行申請房地產開發貸款時，要提供：(1)借款申請書；(2)營業執照副本、年檢登記文件和稅務登記文件副本；(3)法定代表人或其授權代理人的證明文件；(4)驗資報告；(5)上年度會計報表，申請借款前一個月的會計報表；(6)項目可行性研究報告，項目建設、實施和開發的文件或計劃；(7)房地產開發企業資質證書；(8)提供第三方保證人出具的擔保意向書、營業執照副本、年檢登記文件及稅務登記證明副本、保證人的財務報表等有關資料；(9)抵押物（質物）清單和產權證明文件以及有處分權人的同意抵押（質押）的證明。
借款人的借款申請，經過銀行依據國家產業政策、信貸政策及有關貸款辦法規定進行審查。如果具備借款資格，借款人要進一步接受銀行的貸前調查，其內容主要包括：(1)借款人的品行，包括其資歷、工作水平、領導能力、道德品質、還款意願等；(2)借款人的信譽，主要調查借款人原有債務是否都能按期償還，有無銀行不良記錄等；(3)借款人的償債能力，即調查借款人是否具備償還貸款本息的能力，其還款資金來源是否穩定，能否按期還本付息等；(4)借款人的盈利情況，以及借款人自身預期的盈利情況等；(5)借款項目的各方情況，包括開發項目前期工作情況，開發計劃是否落實，城市規劃、設計方案、建設用地是否已批准，開工條件是否具備，是否取得開工許可證，項目資金來源構成和落實情況，以及開發項目預售情況等；(6)保證人的擔保能力，主要調查保證人是否具備擔保資格，保證人資信情況及是否為其它借款人提供了擔保等；(7)抵押物（質押）是否符合規定，是否已經設定抵押（質押）等。如果借款人通過銀行調查，符合貸款條件，經過經辦行逐級上報審批，被批准後，便可以簽訂《借款合同》。如果該借款是由第三方法人作擔保的，須簽訂《保證合同》；如果該借款是由不動產抵押作擔保的，簽訂《抵押合同》；如果該借款是由有價證券等質押作擔保的，須簽訂《質押合同》。貸款發放後，若借款人未按合同約定用途使用借款，或未按合同約定定期限額償清貸款，借款人要受到銀行的處罰。如果發生借款人向貸款銀行提供虛假或者隱瞞重要事實的資產負債表、損益表等資料；不如實向貸款銀行提供開戶行、帳號及存款余額等資料；不按借款合同規定用途使用貸款，經指出仍不改正的；拒絕接受貸款銀行對其信貸資金進行調查了解的，貸款銀行可以提前收回部分或全部貸款，停止支付借款人尚未使用的借款。在貸款到期前，借款人人若不能按期還清貸款，應要主動提出展期申請。如果經過銀行審核，確需展期的，銀行要與借款人和保證人（或抵押人、或出質人）簽訂《分期還款協議書》，作為原《借款合同》的附件。貸款展期只能一次，短期貸款展期不得超過元貸款期限，中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半。如果貸款展期期限加上原貸款期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。如果借款人在貸款到期前未提出展期申請，或雖提出貸款展期申請，但未得到銀行批准，從貸款到期的次日起，銀行則按每日0.4‰的利率計收罰息，直至貸款本息收回。
2 申請住房建設貸款的程序及有關事項
非開發企業申請住房建設貸款是建設並面向內容職工出售住房的一種固定資產貸款。非開發企業申請住房建設貸款除了儲備開發企業申請貸款所需具備的(1)至(5)和(8)至(9)等7個條件外，還須具備主管部門批準的住房建設計劃，並且自籌資金要達到規定的比例，一般要在60%以上。通過銀行調查、評估，如果符合住房建設貸款的有關要求，經過審批後，便可以簽訂與住房借款有關的各項合同，得到住房建設貸款。非開發企業獲得住房建設貸款的程序和開發企業獲得住房開發貸款的程序基本相同。
3 申請政策性住房建設貸款的程序及有關事項
如果開發企業申請政策性住房開發或建設貸款，需向住房資金管理中心提出申請，由住房資金管理中心列入住房資金使用計劃，並且依據住房資金管理中心單位住房委託貸款辦法，按照住房資金管理中心單位住房委託貸款審批程序，辦理住房建設貸款。政策性住房建設貸款的額度依據建設單位的資金需求，由住房資金管理中心安排。貸款期限一般為1～3年，貸款利率執行人民銀行規定的固定資產貸款利率。貸款按季結息，逾期貸款和挪用貸款依據人民銀行規定，分別按日利率0.4‰和日利率0.60.4‰罰息。
單位在辦理政策性住房建設貸款時，向住房資金管理中心提供借款申請書兩份、填寫「單位住房借款申請表」一式三份、提交營業執照復印件、近期會計報表，計委的項目投資計劃及市、區規劃和建設部門對新建住宅核發的「建設工程規劃許可證」和「建設工程開工許可證」（若屬於安居工程地方配套資金借款，要提供市計委等部門聯合下達的安居工程投資計劃，和市安居辦出具的「小康住宅開發建設任務單」、「小康住宅減免稅費證明」等有關計劃證明文件）；新建住宅的規劃圖或平面圖；借款單位與擔保單位簽訂的擔保協議；擔保單位近期的會計報表；借款單位與委託銀行簽訂的抵押協議；借款單位抵押物的評估報告等抵押資料。住房資金管理中心進行初審後，認為符合貸款條件，開始委託貸款銀行進行評估審核，然後再由住房資金管理中心審批，被批准後，便委託銀行辦理具體貸款手續。
⑹ 房地產公司辦理項目貸款需要准備哪些材料
⑤房地產開發公司的資質證明（企業法人營業執照副本復印件和資質證明）.⑥項目與其它申報材料一起上報。市發改委在收到申報資料後，根據具體情況，進行