① 房貸,本金越少利息越少
一般貸款還款方式有兩種，等額和等本，你選的應該是等額吧。每月還款金額是相等的，一塊本金加一塊利息。而因為你貸款余額在遞減，所以產生的利息也越來越少，相應的每月還款本金就遞增了。
② 銀行貸款，10萬本金還掉了，1萬利息沒還，請問現在十年過去了，利息會利滾利增加嗎，如果增加
1、銀行都是先利息後本金，你欠的10000應該不是利息，不過現在沒多大差別了。
2、銀行的罰息一般不會特別高，不過也接近20%了，照這個罰息算得有5萬了，銀行罰息是利滾利的。
3、既然已經過了10年了，銀行依然沒有起訴你，那麼這個事情應該是還有商量的餘地，大多數時候都先找銀行協商賠償的問題。當然這個賠償是不可能真賠5萬的不然還協商啥。
4、協商不成的，也就是走調解或者起訴的流程，不過最終肯定是要賠銀行錢，不過這樣的情況直接賠5萬的真的除非真有錢，否則一般都處於反復協商的狀態，最終可能2萬，可能3萬，反正肯定在1萬至5萬。
你這個重點還是在協商。
③ 銀行貸款提前還款，那些利息是否少還
提前還銀行貸款利息少給了，如果是按月付息，就不存在業務處理，按實際當月利息支出。
提前還銀行貸款利息少給了，如果是按季度付息，那存在了業務處理，就按原來計提分錄科目現將應付利息科目結存額作相反分錄。如果全是本年度負擔利息涉及拖延到隔年度才做業務處理做分錄：
借：應付利息—x行利息
貸：以前年度損益調整
借：以前年度損益調整
貸：利潤分配—未分配利潤
同時有關稅款
借：應交稅費—應交所得稅
貸：以前年度損益調整
借：以前年度損益調整
貸：利潤分配—未分配利潤
或者直接在所得稅清繳匯算也可以
④ 銀行貸款如果每個月都還不夠本金和利息的話,會是什麼結果
一次未足額還清當期本息，銀行會把你逾期還款信息上報央行個人徵信系統，如果連續三次，則比較嚴重，相當於連續90天逾期。這也意味著你個人徵信很差。銀行會催繳，如果繼續多次逾期，銀行可能會要求你提前一次性償付全部本金及截止到還款日的利息及違約金、滯納金等。再後就可能進入法律程序進行追繳 ，直至拍賣房產以抵償貸款本息。
⑤ 銀行貸款利息逾期未還利息計算能超過本金嗎
一個月內肯定不會超過，幾十年不還肯定超