Ⅰ 貸款買房,為什麼銀行要求我把首付錢打到今天幫我開戶的銀行卡里,會不會有什麼問題
是你的卡沒有問題,銀行不會無故扣你錢的,但是好像一般都是直接把首付款給開發商
Ⅱ 按揭買房時首付是交給開發商還是交給銀行,交的時候需要辦什麼手續
首付是交給開發商的
交款時,購房者只需要本人到場,拿著身份證,確定好房號和首付款金額後就可以交納,交齊首付款後要第一時間要求開發商簽訂購房合同,接著到銀行申請按揭貸款。
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
什麼是按揭,通俗點講按揭就是購房者買房時,先預付購房款的一部分,其餘的向銀行貸款。
按揭買房購房者需要注意哪些事項:
(一)購房者選擇按揭買房時,需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料:
1、具有法律效力的身份證明。
2、固定經濟收入證明。
3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。
4、貸款行要求的其他文件。
(二)銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後,由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進行公證或律師見證,由此發生的費用由購房者承擔)。
三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。其中,購房者應提交如下證件:
1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。
2、身份證明復印件。
3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。
4、抵押申請表及抵押合同原件。
5、委託他人代為登記的,需提交有效的授權委託書原件。
(三)根據《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定,購房者必需履行以下義務:
1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。
2、期房交付後,三個月內辦理房屋過戶手續,取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》,直接將三證交貸款行保管(此時開發商的擔保責任解除)。
3、自費為抵押的房產辦理保險,保險期不短於按揭期,投保金額不低於抵押物總值,並以貸款行為第1受益人,將保險單交貸款行持有。
4、未經貸款銀行書面同意,買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。
5、每月按時歸還本息,逾期則按天數加收罰金。
6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用後,會同貸款行向原抵押登記機關辦理注銷抵押登記,收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。
Ⅲ 按揭二手房將首付款交給銀行是什麼意思
如果銀行要監管首付款,則申請當日就應當把首付款存入貸款銀行;如果銀行不監管首付款,在轉付給賣方前存入就可以了,轉給賣方後保管好轉賬憑條,放款時復印給銀行就可以了。
二手房按揭貸款購房流程:
貸款購買,約20個工作日
1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日
3、物業評估,第三方擔保:1-2個工作日
4、銀行審批:5個工作日
5、房屋過戶,支付首付款:1個工作日
6、交稅、領取新房產證:4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記:3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款:3-5個工作日
Ⅳ 房貸去銀行貸款,要我先存首付,我晚點存有影響嗎
群行辦理房貸要求存點首付錢,晚點存也沒有關系,只要不急著貸款。
Ⅳ 對方購房貸款,全款下來前首付款一定要存在銀行嗎,我是賣方不是改給我嗎
是的,只能放在銀行,因為原因在於銀行用該資金進行抵押,等全款還清之後您就可以向客戶所申請的銀行贖回貸款款項了,實際上他們也只是借放在銀行監管中心而已,如果您還有疑問可以到當地中國人民銀行問訊處進行查詢,他們會給您最權威的解釋,希望我的回答對您有幫助,謝謝
Ⅵ 你們農行貸款都要先把首付存到卡里才能批么
銀行不會收押戶口本的。不知道您說的是不是房產證。您如果是貸款買房,還貸款的卡應該是以面簽 時以您的名字辦的。銀行面簽時,會收「首付款收到證明」,也就除向銀行申請貸款以外部分房款收受證明。面簽買賣雙方都要到場的。面簽後是組卷銀行審批,審批通過後,銀行會有個批貸通知函,即可以過戶了。
Ⅶ 買二手房按揭,銀行要求簽意向的時候把首付款存入銀行合理嗎
是合理的,其實是在保障你的權利,你不同意簽字,首付款就劃不到賣方卡里。
Ⅷ 買房子貸款,讓把首付款存銀行,是只要存在自己的卡里吧就行了吧。
若通過招行辦理,會給您提供一個網點的公司賬戶,您把資金打入指定賬戶。