⑴ 組合貸款首付比例為多少
您好,如果您名下無住房且無住房貸款記錄,在廣州買房首付至少3成。由於二手房首付款的計算方式為:首付款=房屋成交價-可貸款額度,可貸款額度=二手房評估價×70%(首次貸款額度可達70%),按照評估價一般為成交價的8成計算,可貸款額度=150萬×0.8×70%=84萬,那麼首付款為150萬-84萬=66萬。因為二手房是以成交價購房,以評估價貸款,所以實際的首付比規定的首付比例要高。
⑵ 現在武漢貸款買房首付是多少比例是多少
因中行貸款種類較多,您可在中國銀行門戶網站(www.boc.cn)「首頁 > 個人金融 > 個人貸款」查詢貸款相關介紹。
不同的貸款各地區存在差異,如有貸款需求,建議您向當地網點進行咨詢。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
⑶ 想用組合貸款,首付比例怎麼付
若想在招行申請組合貸款,由於各城市的相關政策有所不同,具體您所在城市有沒有開展公積金或組合貸款的業務以及相關規定(如:首付比例、放款時間、申請流程、申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等),建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。(應答時間:2018年12月29日,最新業務變動請以招行官網公布為准)
⑷ 武漢建行組合貸款,准備先還完商貸,剩下公積金貸款慢慢還,需要到還款銀行和公積金繳存銀行辦理什麼手續
提前電話告知建行你要提前還貸,建行是有規定的,比如時間和金額(除非你一次性全部還完),然後預約時間辦理提前還貸手續然後交錢。
公積金這邊你就慢慢還唄,反正利息也不高,不用辦理任何手續。
⑸ 組合貸款首付是多少
由於不同類型的貸款要通過不同渠道審批,因此首付的比例需要同時符合多條貸款渠道,對於購房首付的認定。這也就意味著,目前雖然公積金貸款首付比例雖然是兩成,但商業銀行貸款的首付比例為三成,如果購房人通過組合貸來首套房,按照國家的相關規定,二者取其高的原則,組合貸款購買首套放的首付應為30%。
1、組合貸款的首付比例跟房屋套數有關,如果您所購買的房屋為首套房,那麼首付比例為房屋總價值30%;若該套房是二套房,那麼首付比例為房屋總價值60%。
2、組合貸款是指同時符合商業貸款和公積金貸款條件的客戶,在申請房貸的時候,可同時申請這兩種貸款。也就是說,當借款人可申請到的公積金貸款額度無法滿足實際購房需求時,可通過辦理組合貸款,即使用公積金貸款和商業貸款來滿足購房所需。使用這種貸款方式的好處是,用商業貸款彌補了公積金貸款的額度,同時公積金貸款部分享受公積金貸款的貸款利率,每月可節約不少房貸利息。
3、組合貸款利息是按照各自貸款利息進行計算的。也就是說,公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計算,而商業貸款部分按照商業貸款利率計算。同時,申請者在辦理該貸款的時候需要注意,商業貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。