榆次二套房貸款首付比例

① 二套房的首付比例是多少

購買二套房受到政策的限制，通常情況下，購買二套房的首付比例不能低於40%，限購城市跟高一些，比如說在北京貸款購買二套房，二套房首付款比例應不低於70%。

買房如果首付不夠的時候是可以使用公積金的，如果大家公積金賬戶裡面的余額很多，那麼是可以嘗試以購房手續申請提取公積金，把公積金賬戶裡面的余額提取出來之後，就可以充當一部分的首付資金了。

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注意事項：

請求借貸前不要動用公積金。因為如果借貸人在借貸前將提取公積金貯存余額用於支付房款，這樣的，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金借貸額度也就為零了，這就意味著您將請求不到公積金借貸。

要留意在借貸最初一年內不要提早還款。因為依照公積金借貸的有關規則，部分提早還款應在還貸滿一年後提出，並且歸還的金額應超越6個月的還款額。

② 第二套房貸款首付是多少

這個，首先要看你是本地戶口，還是外地戶口，本地戶口的話，第一套房有貸款在還的，二套房首付就要4成，首套房貸款已結清的話，二套房首付就還是3成。外地戶口的話，如果你已經有了首套房，要買第二套房，首先要滿足三年內連續兩年以上的社保證明這個前提條件，才具備有二套房資格，首付參考上面。

③ 二套房貸款和首付比例

您好，賣掉公積金貸款住房後，名下一套房，有兩次貸款記錄，再買房商貸最低6成起；二套公積金貸款首付最低兩成起，基準利率的1.1倍。如果使用組合貸款首套二套認定標准以公積金貸款和商貸二者嚴格的標准執行，組合貸的最高額度與商貸保持一致。

④ 貸款買房二套房首付比例是多少

商貸和公積金的首付比例不一樣，商貸是認貸不認房，只要名下無未還清的住房貸款就是首套貸款7成，首付3成，有未還清的商貸的二套首付比例是5成，首付5成，基準利率上浮1.1倍，公積金是認房不認貸，名下已有一套房產，公積金二套貸款8成最高80萬，利率上浮10%。望採納。

⑤ 山西榆次二套房,首付多少

分情況的：如是第一套房沒有還完貸款，那您得二套房的首付比例是30%（2016年2月發布的新政）；若是第一套房子還完，二套房的比例是不低於20%。