Ⅰ 企業向銀行貸款時出具的決議問題
首先有兩條前提：
公司法規定：
上市公司在一年內購買、出售重大資產或者擔保金額超過公司資產總額百分之三十的，應當由股東大會作出決議，並經出席會議的股東所持表決權的三分之二以上通過。
公司為公司股東或者實際控制人提供擔保的，必須經股東會或者股東大會決議。
在不違反以上兩條前提的情況下，只要你章程寫有：「本公司對外提供擔保由董事會決議」，那麼就可以通過召開董事會來決定了。
Ⅱ 能不能詳細說一下企業向銀行貸款時需要注意和協議中要特別注意的地方
企業貸款分兩種
1、企業無抵押貸款
此類貸款不需要抵押物，憑借公司從貸款日起往前推一年的對公流水，一般要求流水大於500萬。企業必須是成立2年以上，平常而言是3年以上才可以。企業無抵貸款人需為企業法人或者股東，股東貸款需有股東大會決議書。要求貸款人徵信必須良好。貸款時需要代號企業成立時的資料包括稅務登記證、營業執照、組織機構代碼證、財務報表等等，提交銀行，銀行進行審批。審批期間，貸款人盡量多的出示自己的財產證明，比如房、車、基金、企業實體存貨等，可以提高授信額度。由於是無抵押，所以貸款的額度是在300萬以下。
2、企業抵押貸款
此類貸款是用房產作抵押，為企業進行貸款。此類貸款授信額度比較高，一般房抵貸出的金額為房屋現在市值的70%，但如果企業經營良好，可以提高額度。如果貸款人名下有兩套房差，用作貸款的房產可以直接做到現在市值的滿成。貸款要求，房屋需為大產權房（可上市交易）、房屋簡稱年限不得高於25年（20年都很困難）、貸款人年齡不要高於60、房屋需為全款房。貸款資料有：貸款人身份證、戶口簿、房產證、結婚證（離婚證）、企業成立的資料（上面無抵押那些，一般是根據銀行要求提供）、企業一年對公對私流水、近期的企業上下游合同、其他財力證明（房車股票基金等等等等）
利息：企業無抵押的利息民生三家聯保能做到8點多，屬於最低，其他銀行大同小異，一般在12左右，取決於貸款人徵信。（100萬一年10萬左右利息）
抵押貸款工商能做到近基準（6.0 很難），其他的大同小異6到7左右。（100萬一年6萬利息）
純手打 望過 不明白追問
Ⅲ 各大銀行的各種企業貸款政策
你可以看一下三個辦法一個指引，那是各種貸款政策的基礎，具體到各大銀行只是將條款細化，根據自身行的風險偏好制定的政策。原則上各銀行都是以真實的貿易背景，資金用途合理，第一還款來源充足，擔保方式讓銀行認可，企業具備合法的工商許可，特殊證照許可，符合國家政策，財務狀況較好（行業均值左右），現金流較充足等為調查重點。具體各行要求提供的資料和業務品種不同。
Ⅳ 企業對銀行貸款承諾書範文怎麼寫
銀行有模板的，你只要自己簽字就可以了，
寫的時候以後工作人員會給你說的
個人質押貸款承諾書(XX公司)
致： （出質人，身份證號： ）
借款人 （身份證號： ）於 年 月 日向我公司提出質押貸款申請，我公司經審批已通過其貸款申請，現承諾如下：
、若出質人將存款（幣種：人民幣，金額大寫：五千萬元）存入我行，並轉存為三年定期存單，我行將於 個工作日內完成質押貸款審批，向借款人發放金額為人民幣（大寫）肆仟伍佰萬元的個人質押貸款，期限三年。
、貸款發放後，我行將對借款人的資金使用全程監管，確保專款專用。貸款到期時，借款人可以用資產抵押貸款置換已經到期的存單質押貸款未還清的尾款。
、出質人擔保期限為三年，僅在擔保到期時，出質人可不承擔第二還款來源義務。擔保期限與借款合同期限一致。
、本貸款承諾函由我行加蓋公章後生效。
、本貸款承諾函為正本，塗改、復印無效。若貸款承諾函中規定條件未獲滿足，本貸款承諾函自行失效。
簽發公司：天XX公司（蓋章）
Ⅳ 辦理銀行企業貸款需要注意的問題有哪些
一般來講，銀行對企業的信用度考察主要在四方面：
1、銀行信用
包括結算信用和借款信用： 結算信用指申請借款企業在現金結算情況正常，未發生過違反結算紀律、退票、票據無法兌現和罰款等不良紀錄。借款信用指申請借款企業有良好的還款意願，曾發生過銀行借款的，無逾期貸款或欠息等無力償債現象。
2、財務信用：會計結算規范，會計報表真實可信，資產實在，無抽離現金或其他弄虛作假作為。
3、商業信用：包括申請借款企業在合同履約，應付賬款債務的清償上能恪守商家的諾言，不失信。
4、納稅信用：企業能按時上繳應納稅款，無偷、漏稅等不良記錄。以上是銀行對借款企業信用度考察的四方面原則。
企業還要把握好以下12個指標：
財務結構：
1、凈資產與年未貸款余額比率。必須大於100%(房地產企業可大於80%)。
2、資產負債率。必須小於70%，最好低於55%。
償債能力：
3、流動比率。一般情況下，該指標越大，表明企業短期償債能力越強，通常該指標在150%~200%較好。
4、速動比率。一般情況下，該指標越大，表明企業短期償債能力越強，通常該指標在100%左右較好，對中小企業適當放寬，也應大於80%。
5、擔保比例。企業應該把有損失的風險下降到最低點。一般講，比例小於0.5為好。
現金流量：
6、企業經營活動產生的凈現金流應為正值，其銷售收入現金回籠應在85~95%以上。
7、企業在經營活動中支付采購商品，勞務的現金支付率應在85~95%以上。
經營能力：
8、主營業務收入增長率。一般講，如果主營業務收入每年增長率不小於8%，說明該企業的主業正處於成長期。如果該比率低於-5%，說明該產品將進入生命末期了。
9、應收賬款周轉速度。一般企業應大於六次。一般講企業應收賬款周轉速度越高，企業應收賬款平均收款期越短，資金回籠的速度也就越快。
10、存貸周轉速度，一般中小企業應大於五次。存貨周轉速度越快，存貨佔用水平越低，流動性越強。
經營效益：
11、營業利潤率，該指標表示全年營業收入的盈利水平，反映企業的綜合獲利能力。一般來講，該指標應大於8%，當然指標值越大，表明企業綜合獲利能力越強。
12、凈資產收益率，目前對中小企業來講應大於 5%。一般情況下，該指標值越高說明投資帶來的回報越高，股東們收益水平也就越高。
Ⅵ 簡述銀信通道業務中信託公司與銀行之間抽屜協議的含義
銀信通道業務是指銀行把債權打包給信託以使得部分債權出表，而不在銀行的資產負債表上，不佔用銀行的信貸規模，而信託扮演spv(特殊目的機構)的角色，不承擔風險和收益，僅收取通道費。通過銀信通道，銀行不僅能放更多的貸款，而一些銀行不能涉及的房地產領域和不符合銀行放貸標準的公司，也可以通過信託通道實現放貸。
所謂「抽屜協議」，一般指信託公司和銀行私下簽的協議，這部分協議在正式合同中不會出現。協議內容多為銀行不希望資產真正賣出去，僅作為暫時出表，以此墊厚資本。這是國家嚴令禁止的。
Ⅶ 企業向銀行貸款時談判要點有那些
除非貸款幾千萬以上，否則不叫談判，叫銀行審核你