A. 買房貸款20萬20年還清利息是多少一共需要還多少錢
未說明貸款利率,需要做估計假設處理;
假設是「等額本息」還款方式
假設貸款執行利率是5%,那麼,年利率=5%,月利率=年利率/12=0.41667%
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=200000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-240]
月還款額=1,319.91元
還款總額=316,778.75元
利息總額=116,778.75元
結果:
在假設條件下,這筆貸款每月還款1,319.91元;還款總額316,778.75元;利息總額116,778.75元。
B. 現在買房子貸款20萬 20年利息是多少
看個人貸款年限以及貸款的銀行,貸款的年限及貸款的銀行不同貸款利息不同。
利息=本金×利率×貸款期限
如個人所說,貸款20萬元,月利率是0.71%,每月應付利息為
200000*0.71%*1月=1420元
年利率為0.71%*12=8.521%
貸款20萬元、期限1年、年利率8.521%,一年的利息為 20萬元
*8.521%*1年=17042元
(2)買房二十年貸款利息多少擴展閱讀:
存期計算規定
1、算頭不算尾,計算利息時,存款天數一律算頭不算尾,即從存入日起算至取款前一天止。
2、不論閏年、平年,不分月大、月小,全年按360天,每月均按30天計算。
3、對年、對月、對日計算,各種定期存款的到期日均以對年、對月、對日為准。即自存入日至次年同月同日為一對年,存入日至下月同一日為對月。
4、定期儲蓄到期日,比如遇法定假期不辦公,可以提前一日支取,視同到期計算利息,手續同提前支取辦理。
利息的計算公式:本金×年利率(百分數)×存期
如果收利息稅再×(1-5%)
本息合計=本金+利息
應計利息的計算公式是: 應計利息=本金×利率×時間
應計利息精確到小數點後2位,已計息天數按實際持有天數計算。
PS:存期要與利率相對應,不一定是年利率,也可能是日利率還有月利率。
C. 我買房子貸款27萬,20年的,要還多少錢利息
與執行利率相關
(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率,各銀行根據各種因素確定差別貸款利率,即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房貸:銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,國家規定首套房利率下限為85折,銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,有些打折比較多,部分銀行利率最大優惠可達85折,有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些,折扣會高些,下半年和年初,由於資金緊張等原因,首套房貸款利率執行基準利率,有的1.1倍或1.05倍。
(3)按基準利率計算,現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的,調整後利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/12
27萬20年(240個月)月還款額:
270000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12)^240-1]=2021.00元
利息總額:2021.00*240-270000=215040
說明:^240為240次方
D. 貸款買房30萬,還20年利息要多少
您好!計算貸款利息總額,除需要貸款金額、貸款期限外,還需要知道還款方式、貸款年利率。
假設等額本息還款,貸款年利率為6.55%(目前五年及以上期限的貸款基準利率),利息總額約為238934.18元;假設等額本金還款,利息總額約197318.75元(供參考,具體情況請聯系經辦行查詢)。
更多還款法,您可以通過個人貸款計算器試算:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
E. 我想買房貸款25萬20年還清要多少利息一個月還多少
純商業貸款
等額本息:月供約1684元,每個月一樣。
總利息約15.43萬元
等額本金:月供約2135元,每個月遞減4.56元。總利息約13.18萬元
純公積金
等額本息:月供約1418元,每個月一樣。
總利息約9.03萬元
等額本金:月供約1719元,每個月遞減2.82元。總利息約8.16萬元
F. 買房貸款20萬,20年或10年還清,分別需付多少利息
還款利息金額需要根據期限、利率等方式綜合來定。貸款20萬,20年期限,利息金額根據還款方式不同而不同,通常有等額本息和等額本金還款兩種方式,按照圖示利率水平,這兩樣還款方式下利息金額如下:
由上可知,同等條件下,期限越長,利息越高。
G. 我買房貸款20萬,還20年,每月要還多少呀!利息是多少
若貸款本金:20萬,期限:15年,按照人行5年期以上貸款基準年利率:4.90%(不變的情況下)採用等額本息還款法,月供:1571.19;還款總額:282813.92;利息總額:82813.92,採用等額本金還款法,月供是逐筆遞減的,如第一期:1927.78,隨後每期逐筆遞減金額:4.54,還款總額:273908.33,利息總額:73908.33。
H. 買房比如貸款十五萬,二十年要多少利息
如果按基準利率6.55來算,
你20年貸足的話總還款數是:269467.09!
去掉你的本金150000,
你的利息就是:119467.09
I. 房貸二十年利率是多少
房貸30萬分20年還完,純公積金貸款利息13.6萬、組合貸利息18.6萬、純商貸利息23.6萬,下面一一解析每月還款額和利息總額: (一)純公積金貸款 在大部分城市、以大部分人收入,貸20年30萬的純公積金房貸並不難,銀行人會覺得,不論有錢沒錢、哪怕你能全款拍三套別墅,買房子能公積金貸就盡量用公積金、能多用公積金就多用,因為這利息比較低、公積金本來就是一種購房福利,30萬分20年還的純公積金,要還利息13.63萬、本息合計43.63萬,每月還1817.94元。還款比例如下: (二)組合貸款30萬,其中公積金15萬、商貸15萬 按現在房貸行情,商貸部分利率上浮10%比較常見,我們就按商貸利率上浮10%的情況來算:組合貸30萬分20年還,要還利息18.63萬、本息合計48.63萬、每月還2026.45元。還款比例如下: (三)純商貸30萬 同上,按基準利率上浮10%算,30萬分20年還,利息總共23.63萬、本息合計53.63萬、每月還2234.95元,還款比例如下: 以上全是用等額本息演算法來算,至於等額本金、只是理論上存在但銀行基本不接受的計息方式,所以對等額本金不做討論。 由此可見,三種房貸方式每月還款金額都在兩千元左右,利息在13—24萬區間,對於公積金比較高的同學,壓力不算太大~