回遷房可以交首付貸款嗎

⑴ 回遷房超出30平米面積貸款還用在交首付嗎

用

⑵ 我買的是回遷房，首付了80%，現在房產證還沒有下來，能辦理按揭貸款嗎

回遷房，不能辦理按揭貸款。

⑶ 我想買一個回遷房，首付多，銀行可以貸款多少

回遷房有房本就可以做按揭首付，首付款為房產評估價的60%評估價與實際房價的差值。

⑷ 怎麼買別人的回遷房怎麼首付

和買賣普通二手房是一樣的，如果是按揭，最好通過中介，方便一點。 現在利率低，貸款比較容易。

⑸ 我要買一個回遷房，房產證要在幾個月後下來，先交一部分首付！然後等房產證下來後貸款給房主，現在房主有

還沒買吧？慎重下手！
此種情況下屬於無證的房屋買賣，簽訂再完善的合同也不能保證（因違反法律規定不受保護）購房者的利益，房地產法37條（6）款明確規定不準交易，因而最好等辦下證後買保險！

⑹ 回遷房能辦理公積金貸款嗎

可以。
申請住房公積金貸款需要的條件：
(1)具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產權人，所購住房為本市行政區域內的新建商品住房、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業用房、別墅、低密度住宅等）；
(2)借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續足額繳存住房公積金不低於規定的時間，未發生或者已全部還清住房公積金貸款；
(3)具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
(4)已交付的所購住房首付款不低於規定的比例；
(5)同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產作抵押，或以動產、權利作質押，購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。

⑺ 買個二手的有房產證的回遷房可以按揭嗎，首付

回遷房有房本就可以做按揭首付.
首付款為房產評估價的60%
評估價與實際房價的差值。

⑻ 回遷房可以公積金貸款嗎

可以。以山東省濟南市為例，申請住房公積金貸款需要的條件：

(1) 具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產權人，所購住房為本市行政區域內的新建商品住房、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業用房、別墅、低密度住宅等）；

(2) 借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續足額繳存住房公積金不低於規定的時間，未發生或者已全部還清住房公積金貸款 ;

(3) 具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；

(4) 已交付的所購住房首付款不低於規定的比例；

(5) 同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產作抵押，或以動產、權利作質押,購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。

(8)回遷房可以交首付貸款嗎擴展閱讀：

住房公積金貸款額度確定：

（1）住房公積金貸款額度不高於住房公積金管理委員會批準的最高貸款限額，即：兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭購買自住住房的，申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為60萬元（在平陰、濟陽、商河購買自住住房的，申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為50萬元）。

（2）一人繳存住房公積金的職工家庭購買自住住房的，申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為30萬元（在平陰、濟陽、商河購買自住住房的，申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬元）。

（3）住房公積金貸款額度不高於所購房產總價款規定的比例。

⑼ 買回遷房可以公積金貸款嗎

可以，只要是住宅性質的就可以。
公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

⑽ 現在的樓房要拆遷，回遷房我想要大點的，請問可以貸款嘛然後還需要首付嘛

回遷房不需要首付，補足差額面積款，可以抵押貸款。