Ⅰ 買房子付了首付 但是因為個人原因徵信有問題 貸款批不下來 想退房 違約金是多少
符合退房條件不用支付違約金，否則就要看合同里是如何約定的
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
一、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。
二、合同無效。合同無效的原因多由於開發商的手續不全，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
三、開發商未經購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。
四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
五、房屋質量不合格影響使用。根據最新司法解釋，因房屋質量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
六、房子產權不清楚。如存在抵押、查封或其他經濟糾紛 。
七、存在合同欺詐等其他問題的。開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後，可起訴認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可;房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的;該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
八、遲延辦理房屋所有權登記。根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿後超過一年，由於開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。
九、按揭合同不能辦理。因不歸責於當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。
十、在建工程轉讓。開發商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。
Ⅱ 你好，請問付了首付，但是貸款貸不下來，退房要承擔多少違約金
這需要看合同怎麼簽定的，有的是不需要賠付違約金的，有的是需要賠付所交房款的10%作為違約金。
Ⅲ 交了首付貸款辦不下來，這樣違約要付多少違約金–
根據合同約定執行，主要是看辦不下來的主要責任是哪一方。如果是你個人的原因,你退房當然要扣違約金了。如果是開發商的原因,你就到售樓處協商唄,換個銀行或其他的辦法。
Ⅳ 買房交了首付貸款批不下來需要支付多少違約金
違約金不是一個固定金額 要看當時你們雙方簽署的合同 只要是不違背國家法律 賣方收取正常的違約金是合法的 你也可以向賣家說明情況 求得諒解 盡量減少損失
Ⅳ 剛買的房子，交了首付，貸款還沒下來。不想要了，能退房嗎違約金要付多少
如果已經在開發商處交了定金並簽訂了買賣合同的話在退房是需要付違約金的，要是銀行貸款辦理下來後在退房的話就需要先將銀行的欠款結清後在辦理退房。
向開發商單方面退房的話需要賠償開發商，具體賠償金額是根據在購房合同上的約定來看的，一般是約定的違約金是購房總價的20%，如果要賠償的話建議先看下購房合同上的違約責任後在想是否退房。
Ⅵ 如果付了首付，但是貸款沒辦下來，需要交多少違約金
購房付了首付，但是貸款沒辦下來，需要交多少違約金，那是要依據購房合同的違約條款決定的。
Ⅶ 商品房首付交了，房貸又沒審批下來怎麼辦如果要陪違約金，大概是多少
如果已經在開發商處交了定金並簽訂了買賣合同的話在退房是需要付違約金的，要是銀行貸款辦理下來後在退房的話就需要先將銀行的欠款結清後在辦理退房。
向開發商單方面退房的話需要賠償開發商，具體賠償金額是根據在購房合同上的約定來看的，一般是約定的違約金是購房總價的20%，如果要賠償的話建議先看下購房合同上的違約責任後在想是否退房。來源溫嶺找律師http://china.findlaw.cn/wenling
Ⅷ 首付交了 貸款辦不下來怎麼辦退房有違約金嗎
那就要看是誰的責任沒有辦下貸款。如果是你個人的原因,你退房當然要扣違約金了。如果是開發商的原因,你就到售樓處協商唄,換個銀行或其他的辦法。
Ⅸ 首付交了，貸款沒下來，可以退嗎需要承擔多少違約金我幫朋友問的
你好，如果是因為個人徵信影響房貸辦不下來，終止履行購房合同需要承擔違約金，違約金的數額以合同約定的為准。