A. 首付款付了貸款審核通過也過戶了業主不給鑰匙
你看一下你和賣家簽署的購房合同。是否約定錢款交清才給你鑰匙。
一般情況,是你支付完畢所有錢款,賣家才會正式交接住房給你,才會給你鑰匙。怕的是你貸款下不來,他收不到房款,而你已經入住,有辦理了過戶,他的權益無法保障。
你可以和賣家協議解決。沒有其他法子。
B. 買房子交了首付,手裡有購房合同。說好的給辦理房貸現在辦不下來了又不給鑰匙怎麼辦
一般辦理銀行按揭貸款只要客戶提供資料真實,符合貸款條件,按正常條件下是可以批下來的,極少數因為信用問題或者房貸多而批不下來,如果是個人的原因只能補全房款,開發商才會只交房,也就是給你鑰匙,如果是開發商自己的原因,因為房子已經過去的兩年,房價都在變化,你可以起訴法院退房並補償你的損失。
C. 按揭貸款銀行已經放款房主不給鑰匙,我能找開鎖公司開門嗎,這樣算違法嗎
按揭貸款銀行已經放款,賣方房主卻不給鑰匙。既然你已經按揭了,那麼就證明房子所有權已經改變。所以你可以找開鎖公司開門,這樣不算違法。
D. 交齊了房款卻不給鑰匙
買新房的流程如下:
1、交定金,簽訂預定合同
2、交首付的時候簽訂購房合同
3、簽了購房合同後到開發商合作銀行簽訂貸款合同
4、銀行放款,按時還月供就可以了
5、如果開發商的房子是現房的話銀行放款後就可以給你鑰匙了
新房的鑰匙一般在房屋完工後由開發商交給物業,然後物業再交給業主,物業公司沒有留存鑰匙的權利和義務;
如在業主驗房過程中發現問題需要整改,一般是由物業公司聯系施工單位和業主,約定時間上門維修;
如果業主覺得不方便,可以根據業主的意願將鑰匙委託給物業或開發商維修人員,這個沒有明確規定,完全憑業主的意願來決定。
一般情況下,如果業主不要求物業公司都不太願意接管業主的鑰匙,因為在保管鑰匙期間他們是有管理責任的,換句話說,如果在此期間玻璃打了或者什麼丟了的話,他們需要賠償的。
E. 房產證下來了,銀行貸款還沒有放款,上家不給鑰匙怎麼辦
不放款確實是不給鑰匙的,都這樣
F. 套二手房,首付和貸款全部給了,但房東不交鑰匙怎麼辦
目前房產證上面是不是你的名字呢?如果是沒有多大的問題,你們應該是什麼沒有協商好,找個中介好好協商把。
G. 我買房首付交了,銀行貸款也下來了,前房東不給鑰匙,我該咋辦
可以按照相關合同規定走法律程序解決。
H. 把首付交了,房東不給鑰匙咋辦
只是交首付肯定不給你鑰匙啊
一般只有房貸到了才可以辦理交房
也就是你還不具備交付條件
I. 咨詢買二手房首付都交了貸款審批也下來了,也過戶了,但房主就不給鑰匙,有這
那房主不給鑰匙的理由是什麼呢?
如果房主沒有合法的理由,可以通過法律強制執行。
J. 房產證拿到了,貨款沒下來,前業主不給鑰匙,我們換鑰匙合法嗎
從法律角度講,房產證(不動產證)登記的是誰的名字產權就屬於誰,受法律保護,換鎖芯合法。
但,貸款畢竟沒有下來,前業主還沒有收到全款,原來屬於自己的房子就讓他人住了,自己從感情上可能過不去,難以接受。弄不好雙方還會發生糾紛,鬧得都不愉快。
建議:一是如果有地方住,暫且再等一等,因為要過年了,沒有必要自己給心裡添堵。二是與前業主很好協商,徵得對方同意後再搬入。