貸款首付給好多

『壹』 銀行購房貸款首付比例

1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；

2、「二套房」：比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。

一手房首付計算方式：

首付款＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價（市場價）×80％（頭次貸款額度較高可達80％）

二手房首付計算方式：

凈首付款＝實際銷售價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）；貸款額＝二手房評估價×80％（頭次貸款額度可達80％）；貸款額估算方式，可用合同價×85％，預估出大致評估價格。

按商業貸款算：

標准利率:6.55%（年利率），貸款17萬

貸款10年，月供1934元，總利息62157元；

貸款15年，月供1485元，總利息97400元；

貸款20年，月供1272元，總利息135396元；

貸款25年，月供1153元，總利息175950元。

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按揭貸款流程：

（1）提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。

（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。

（3）開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

（4）支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。

（6）貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款。

『貳』 買車貸款.首付可以給80%嗎.還是最多隻能

您好，時下生活需要，買車貸款很普遍。貸款買車的方式可以優惠很多，主要體現在貸款利息上。利息越低，所繳納的費用就越少，也就越省錢。
與您分享下汽車貸款的相關知識：
貸款對象：借款人必須是貸款行所在地常住戶口居民、具有完全民事行為能力。
貸款條件：借款人具有穩定的職業和償還貸款本息的能力，信用良好；能夠提供可認可資產作為抵、質押，或有足夠代償能力的第三人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
貸款額度：貸款金額最高一般不超過所購汽車售價的80%。
貸款期限：汽車消費貸款期限一般為1-3年，最長不超過5年。
貸款利率：由中國人民銀行統一規定。
還貸方式：可選擇一次性還本付息法和分期歸還法（等額本息、等額本金）。
以上就是關於汽車貸款的相關知識，如果急用錢貸款買車，推薦您使用大平台。比如度小滿金融旗下的有錢花，借款額度高、利率低、放款快，不影響買車流程。點擊鏈接測試額度，最高可得20萬。
和您分享有錢花消費類產品的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校學生提供消費分期貸款，如您是在校學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

此答案由有錢花提供，因內容存在時效性等客觀原因，若回答內容與有錢花產品的實際息費計算方式不符，以度小滿金融APP-有錢花借款頁面顯示為准。希望這個回答對您有幫助。

『叄』 貸款首付款比例什麼意思

1. 一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准。

2. 目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

3. 房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。

4. 而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。

5. 一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

『肆』 貸款買房首付交給誰

（一手樓）一般是需要交給開發商；若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

『伍』 如果房子是貸款買房子，首付全部給賣家嗎

如果是看中的房子，付款時是把首付給賣家。
你貸款的錢也是全部給他們。
是的，首付全部給賣家

『陸』 按揭買房首付一般多少

買房分為買新房和買二手房，二手房首付一般就按房子全款的1／2，新房首付一般就按房子全款20％。

分期付款買房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。

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購買稅費

除去容易計算的大頭開支——「購房款」，向房管局、稅務局交納稅費便是房款中首要的款項了，主要包括以下幾項：

1、契稅：金額是房價的1.5%，交易鑒證時交一半，入住後拿房產證時交另一半。

2、印花稅：金額為房價的0.03%，在交易鑒證時交納。

3、交易管理費：一般是每平方米3元，也在交易鑒證時交納。

4、房產證工本費：5元到20元不等。如果產權人不只一位，則副本會另外收費，每本5元。

5、此外還有權屬登記費、測繪費等費用，合起來一般是500元到800元之間。

注意：以100平方米、房價為40萬元的房屋為例，這一部分的總費用為7000元左右。 這些費用一定要在法定時間里交納，什麼時候該交一半，什麼時候該交另一半，一定要在合同里註明，不能聽從開發商的要求。否則，購房人的合法權益就會被侵害，或在日後產生一些手續上的麻煩。

『柒』 為什麼買房子時大家都建議少付首付多貸款

這是一種片面的說法，雖然在外面很流行。
支持這種說法的理由大概有以下幾種。
1.房貸是普通人可以獲得的最便宜的杠桿。有成本如此之低的杠桿給你用不用白不用。
2.通脹是一定會出現的，而越晚還隨著通脹的不斷增加，錢是越來不越不值錢的。今天你欠10萬塊錢，如果今天還你會很痛苦，但是5年以後還因為錢已經通脹了，所以那個時候還款會覺得輕松。
3.銀行的便宜不佔白不佔，銀行放給你貸款，銀行是虧的。原因是因為通脹的存在，銀行的利息扣掉通脹剩不了什麼。
以上三條當然都是有道理，但是每個人在使用這些理論前，先要看看自己的實際情況。
財務杠桿之所以叫做杠桿，是因為它只具有放大效應而不具備方向能力，也就是你本身有收益，它會放大你的收益，你本身是虧損，它會放大你的虧損。所以無論杠桿多便宜，你使用杠桿的前提是你本身就能獲得比較高的收益。翻譯成白話，你把現金剩在自己手裡，能夠通過投資獲得比房貸利率高的收益，杠桿才有用。
簡單的說你有100萬現金，你剛好欠了100萬房貸。房貸利率假設4.8%。也就是第1年你要給銀行48,000的利息。如果100萬現金在你的手裡，你一年下來賺不夠4萬8，整個安排就是虧損的，這樣看的明白嗎？這里需要強調的是，收益要在同等風險條件下去比。有的人說外面有很多基金和理財產品，的確可以做到比這個高的收益，自己去炒股票，壓對了的話，一天賺的都比這個多。要注意這種情況，你不是在同等風險條件下去比。相對於有房屋抵押做保證的房貸，無論是理財產品還是你炒股票，你都冒著大的多的風險。而冒著風險的收益是沒有保障的。因此橫向比較時候必須在相同的風險水平下去比而很遺憾，普通人在和房貸相同級別的風險水平下是不可能獲得比房貸利率高的投資機會的。絕無例外。
其次再說通脹。隨著通脹錢越來不值錢，所以還房貸會更輕松，這個邏輯成立的前提是，你每年的收入增長都要高於通脹。只有那樣你的還貸痛苦指數才是下降的。如果你做不到，你每年的收入增長都跑贏通脹，那麼即便房貸是一個定數，越來越不值錢，但由於你用於其他生活開支。隨著通脹不斷漲價，你還貸的痛苦指數也是越來越高的。但真正連續5~10年甚至更長的工資上漲都跑贏通脹並不是大多數人都可以做到的。
所以你會看到最大力鼓吹多貸款的人，往往是理財顧問，銀行職員和房地產中介。為什麼？原因很簡單。
所以正確的方式應該是首先在自己身邊留夠足夠的應急現金，在此基礎上如果你有高過房貸收益的投資機會，配置一部分的投資理財，但不要壓的太多，畢竟有風險的考慮。其餘的部分可以提前還一些貸款。而在申請貸款的時候，也可以根據上述理論酌情調整首付比例，而不是盲目相信貸的越多越合算。