『壹』 買房子用住房公積金貸款還交首付嗎
用住房公積金貸款是需要繳納首付的。
公積金貸款申請條件有:
在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;
借款人具備正當的工作和穩定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;
與售房處簽署了購房契約或是合同;
符合委託人和受託人規定的其他條件。
『貳』 我是第一次買房,用公積金貸款首付是怎麼計算的
20%。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
申請人及配偶住房公積金繳存證明;
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
購買住房的合同、協議等有效證明文件;
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同;
公積金中心要求提供的其他資料。
『叄』 公積金貸款買房,到底是多付首付好,還是多貸款,留錢買基金好
多貸款做理財和多付首付哪個好,對於不同的人有不同的答案。
我們可以先做一個假設:
按題目設定貸款50萬,20年,利率3.25,最後實際還款約為68.06萬元。用這50萬去買貨幣基金,貨幣基金的收益每天變動,為了方便計算去固定值4%,並且直接按年化計算,最後連本帶息約為109.56萬元。
從上述可以看出用50萬理財再還貸款還剩41.5萬元,可謂是相當的賺。但需要注意的是理財的本金不能動,還貸款需要另外出錢。如果從理財的資金里還貸款,計算後大概還剩8萬元。總體來看還是很劃算的。(以上計算基於假設情況,僅供參考)
其實公積金是國家一個非常好的政策,個人建議能用就盡量用。
如果有相關的需求,可以私信我!
『肆』 現在用住房公積金貸款買房,首付真的是只用10%嗎
您好;
個人公積金貸款買房最低首付比例為30%。
一、住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
二、公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著