❶ 房子付了首付，合同簽了為什麼不給合同
購房合同在辦理貸款的時候還需要用，暫時沒給是拿去辦理貸款了。等貸款辦理完畢就會拿回來到中介手裡。
房貸辦理流程和需要的資料:
基本規定
1.貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。
2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。
3.貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。
4.貸款期限：最長為30年。
5.貸款利率：按照中國人民銀行等有關規定執行。
6.還款方式：委託扣款、櫃面還款方式。
7.還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方法；貸款期限在1年以上的，可採用等額本息、等額本金還款法等。
8.貸款擔保：抵押、質押、保證、抵押加階段性保證等擔保方式，可採用一種或同時採用幾種貸款擔保方式。
9.申請貸款應提交的資料：
（1）身份證件；
（2）借款人償還能力證明材料；
（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；
（4）首付款證明材料；
（5）貸款擔保材料；
（6）貸款行規定的其他文件和資料。
辦理流程
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：建行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。
❷ 我已交了首付，銀行貸款成功，開發商不給簽購房合同
可以向法院起訴要求履行。
❸ 付了首付簽了合同,銀行不給貸款怎麼辦
組合貸款肯定需要按照銀行的要求做的，
住房公積金貸款是住房公積金辦公室委託銀行代為發放和管理的貸款，簡單的說，就像委託貸款，風險由住房公積金辦公室承擔，銀行就是負責材料，只要住房公積金辦公室同意貸款，貸款多少，銀行就可以貸多少。
「銀行流水不足」不是理由，你沒有卡，沒有賬戶，也可以辦理貸款，只要辦理的時候新辦理一張就可以了，我分析，可能是你申請的銀行沒有住房按揭貸款額度了，找理由為難你的。
你或者考慮換其他銀行貸款試試看。
❹ 按揭買房,交了首付後,我購房合同簽了 不給我合同
現在銀行和開發商為了迴避風險，怕業主用合同再貸款，所以一般正式合同都是開發商留一本，房管局留一本，銀行留一本，沒有業主的，要用可以去開發商借用，或者留一本復印件。
❺ 交了首付辦了按揭還沒簽合同怎麼辦
交首付是要簽訂商品房買賣合同的，辦理按揭是在商品房買賣合同在房管局備案之後才能辦理的！辦理按揭需要簽訂個人住房貸款合同，不知道您說的是哪個合同。
❻ 首付付了,合同簽了,銀行不給貸款怎麼辦
當購房人付了購房首付款，但因信貸政策調整或個人資信原因導致銀行不放貸，相關司法解釋根據合同法關於公平原則的規定，參考勞動合同法的規定，規定了「情勢變更」制度：合同成立以後客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，並結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。
根據《合同法》第113條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。而《合同法》第97條規定，合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或採取其他補救措施。
因一方當事人過錯導致房屋買賣合同解除的，另一方提出要求當事人對房屋差價部分進行損害賠償的請求，應當屬於人民法院可以支持的損害賠償范圍。在房價上漲情況下，房屋差價部分即原來買受之價與上漲後的房屋價值間的差額。在房價下跌情況下，房屋差價部分即原來買受之價與下跌後的房屋價值間的差額。
❼ 首付交了,銀行貸款也批了,開發商不給簽合同
你銀行按揭貸款時就要該清楚自己的問題先，是你的不是才造成今天的局面。想買那你就要搞定資金的問題，好好跟開發商協商一下，你們能繼續成交那最好。違約金是多少看你們簽的合同條款。
❽ 買房首付已付。沒有簽合同，銀行不給貸款怎麼辦。
如果是因為你單方的原因導致合同無法履行的，責任在於你，看你們合同怎麼約定的，首付應該問題不大，其他的就……合同應該有約定，因某方的原因導致合同不能履行的違約責任吧