前兩套無貸款第三套房首付多少

⑴ 第一套住房無貸款,第二套住房公積金貸款未還完,第三套住房首付比例是多少

三套目前政策還沒有說，不過公積金應該是貸不了款。

⑵ 兩套房，購買第三套房，商貸首付是多少

首套房是商貸二套房公積金首付比例必須大於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

目前，全國各地基本達成一致，公積金貸款買二套房首付必須大於6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。

需要說明的是，公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行『認房也認貸』，而公積金中心『只認房不認貸』。也就是說，如果首套住房按揭購買後又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，並且可認為是首套房。

公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大於60%。

對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

⑶ 名下有兩套房子!無按揭貸款第三套首付幾層!可以貸款嗎

可以貸款，現在能貸款7.5成，只不過你交4個點的契稅而已

⑷ 目前名下有兩套房，第三套首付多少，孩子名下無房無貸，首付多少

蘇州2016年十月三號出台限購政策，目前蘇州市戶口不可以買第四套住宅，外地戶口不能買第二套住宅。名下無房無貸，首房首貸的情況首付比例為百分之30，第二套房，貸款未還清為百分之八十首付比例，貸款還清為百分之五十首付比例，第三套房要求全款。

⑸ 前面兩套仍然有貸款，可以貸款買第三套么

看當地是否有限購政策。

1、現在銀行執行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。

2、如果家庭有兩個房貸，按三套房計算。總行對發放三套及以上房貸的授信標準是「首付比例和利率都必須大幅提高」。各個地區和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15%到20%。

3、認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行徵信系統里已經登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結清，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經結清貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。

4、如果買家名下已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。

⑹ 第一套房子貸款已還清 第二套未貸款 第三套貸款首付是多少

按現行政策，題目中的情況可以享受首套房貸政策，最低首付25%-30%。
2015年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
2015年9月30日，中國人民銀行、銀監會聯合發布《關於進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》。通知明確，在不實施「限購」措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。

⑺ 買第一套房時沒有貸款，買第二套房時首付比例是多少

現在很多人買房子的時候都是進行的銀行貸款的方式來購買的，但是也有經濟條件好的選擇全款買房，現在很多城市對於第二套房的首付要求都是很高的，那麼如果第一套房是全款購買的第二套房的首付是多少呢？買第二套的房的政策又是怎樣的呢？接下來一起來看看吧。

3、政府調控房地產市場的政策工具主要有三個：一個是稅收，一個是信貸，一個是限購，在稅收政策中，主要就是契稅和營業稅政策，此次對兩個稅種都進行了調整，是一次有針對性的調整。」

4、對個人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率徵收契稅。

⑻ 我有兩套房無貸款，現在要買第三套，首付多少

前兩套房全款，第三套房不能貸款，不限購城市，可限貸啊，必須要賣一套出去，才能享受第二套住房貸款的條件。