① 買房子交完首付後,剩下的分期按揭交,需要交利息的嗎
分期還款資金內包含有利息金額。
按揭貸款流程
1、提出申請
客戶向銀行提出書面借款申請,並提交有關資料
2、簽訂合同
借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後,要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同,並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續
3、開立賬戶
選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議,並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶
4、支用貸款
經貸款行同意發放的貸款,辦妥有關手續後,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內
5、按期還款
借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式
6、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種
①提前結清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最後一期(分期償還類貸款)前結清貸款
②正常結清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類貸款)結清貸款
註:提前結清貸款,借款人須在清償應付各項款項後,提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請,貸款結清後,借款人從貸款行領取貸款結清證明,取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本,並持貸款行出具的「貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續
(1)第一次買房貸款不要利息擴展閱讀:
一、借款人所需條件
1、年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)
2、具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
二、按揭貸款材料
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)
2、購房協議書正本
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等
5、開發商的收款帳號1份
6、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
7、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
8、收入證明(銀行指定格式)
9、所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
10、資信證明包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等
11、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表
② 貸款買房不用利息可以嗎
沒有不用利息的吧
只有利息少些的。。
比如說 公積金。。。
還有目前 有些私有銀行推出的一些特別條款 比如 興業啊 招行 之類的
具體的 你可以房產公司和 銀行兩邊都咨詢下
③ 貸款買房銀行不收利息怎麼回事
年利率為4%,每月還固定數額現金為n(表示自己每月所還的金額)...有這種好事,每月要還的房貸中包含利息。比如說房貸貸50萬,銀行要求分10年還清,那麼10年共還款10*12n。你會發現10*12n>50萬,且10*12n=50*(1+4%)*(1+4%)*(1+4%)*(1+4%)..。
貸款買房還房貸,估計銀行可以關門了..
④ 將來買房貸款是不是不要利息
這個是不可能的,就連瑞士這樣的銀行國家都做不到,中國絕對沒有可能的,原因很簡單,利息收入是銀行經營收入最重要的一塊,是不可能被舍棄的
⑤ 買房什麼時候不要利息
若您的資金不足以支付購房全款,可自行支付首付款,尾款部分向銀行申請貸款,貸款會產生利息。
若准備通過招行申請個人住房貸款,需滿足當地購房政策,年齡加貸款年限不得超過70歲。同時,需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料,具體情況請聯系個貸經理咨詢。
⑥ 買房子如果去銀行貸款要不要還利息,
肯定要啦,不然他為什麼借錢給你!