1. 吉林長春 80平米的房子 如果貸款買 首付需要付多少 急啊
首套房商業貸款的話首付30% 看購房者的年齡離60周歲還剩多少年 就能貸多少年
二手房的話 如果通過中介 需要交納房款的2%作為中介費 房子的各種稅費都是購房者承擔的
新房的話 如要繳納購置稅等相關費用
2. 按揭買房首付一般多少
買房分為買新房和買二手房,二手房首付一般就按房子全款的1/2,新房首付一般就按房子全款20%。
分期付款買房的首付最低付款一般是30%,新房也是,但是少數樓盤為了吸引更多的客戶,做到了20%,開發商要求你到指定的銀行才會放款,或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。
(2)長春首套貸款買房首付擴展閱讀:
購買稅費
除去容易計算的大頭開支——「購房款」,向房管局、稅務局交納稅費便是房款中首要的款項了,主要包括以下幾項:
1、契稅:金額是房價的1.5%,交易鑒證時交一半,入住後拿房產證時交另一半。
2、印花稅:金額為房價的0.03%,在交易鑒證時交納。
3、交易管理費:一般是每平方米3元,也在交易鑒證時交納。
4、房產證工本費:5元到20元不等。如果產權人不只一位,則副本會另外收費,每本5元。
5、此外還有權屬登記費、測繪費等費用,合起來一般是500元到800元之間。
注意:以100平方米、房價為40萬元的房屋為例,這一部分的總費用為7000元左右。 這些費用一定要在法定時間里交納,什麼時候該交一半,什麼時候該交另一半,一定要在合同里註明,不能聽從開發商的要求。否則,購房人的合法權益就會被侵害,或在日後產生一些手續上的麻煩。
3. 2016年長春房貸新政策解讀,長春首套房貸首付多少
」北京偉嘉安捷「解答:北京首套房公積金貸款首付是二成,貸款利率是3.25%,但是最高可貸120萬;商業貸款首付是三成,貸款利率是4.90%。
4. 長春買房用的商貸,北京買房首付算一套還是二套
北京這邊目前商貸的政策是認房且認貸,認在京的住房,認全國范圍內的住房貸款記錄(結清的也算),所以您的情況,在京購房使用商貸的話,會按照二套政策執行,購買普通住宅首付比例至少提高到60%,非普至少提高到80%;公積金貸款的政策是認房不認貸,在京無房會按照首套政策執行,最高可以貸8成,首付2成,公積金貸款首套貸款額度上限120萬,以上是我為您的解答,希望可以幫助到您哦,望採納!
5. 首套房貸款首付比例是多少
根據2010年的國家政策,對於購買首套房,首套房面積小於或等於90平米的首付比例應不低於房價的20%,大於90平米的首付比例應不低於房價的30%。這里的首套房是指購買並且僅擁有一套住房。
2010年9月29日央視《新聞聯播》公布樓市二次調控政策,政策規定各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款;對貸款購買商品住房,首付款比例調整到30%及以上。
(5)長春首套貸款買房首付擴展閱讀:
2019年8月,全國多城房貸利率上調。根據上證報、界面梳理,杭州多家銀行執行首套基準上浮8%或10%,南京、青島、蘇州、合肥、武漢、無錫普遍上浮20%,乃至30%。買房成本大增。
對於一線城市而言,即便將二套住房首付比例調整至20%意義也不大。這是因為,一線城市房價較高,幾百萬一套的總價。比如北京,最高貸款額度是120萬元,對於絕大多數購房者而言,這120萬的額度是不夠用的。如果希望使用住房公積金,還需要將首付的比例提高。