買房交完首付貸款沒下來怎麼辦

① 交了首付後，要是貸款沒辦下來怎麼辦

交了首付後，要是貸款沒辦下來的解決辦法如下：

1、支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現金補足的；

2、如果是貸款已經通過了審批，房款只是暫時放不下來，那麼即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能「一房二賣」，將房子再賣給他人。

3、如果貸款沒有通過銀行審批，可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款，就只能解除《購房合同》了。

4、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常來說，假如銀行貸款不是由於買方個人原因而無法辦理，買房人可以不承擔違約責任，此時，自己可以和房主協商解除合同，由房主返還自己已付的首付款。

5、如果房主認為自己有違約責任，要求支付違約金，必須以《購房合同》的相關約定為依據，否則自己將有權拒絕支付違約金。

② 買房子交了首付，馬上要交房子了，貸款沒下來怎麼辦

如果是開發商指定的銀行某行支行，是銀行問題引起的，你就不用擔心，等待通知。如果銀行是你自己找的，這個銀行不行，我想你可以換一家銀行，可以是同行不同支行，銀行每年都有貸款任務指標，有可能出現銀行這個月完成貸款任務了，而把貸款審批往後放，以保證銀行每個月的任務額

同理，開發商也是這樣的，開發商一般都有每月的任務，主要就是看簽約額和回款額，並且超過多少獎金可能更多，這時候開發商的銷售部為了每個月都完成任務或者超額完成任務，會通知銀行，某某筆錢可以過2個月再放款

我建議你先向你的銷售代表反映這個情況，如果銷售員不在了，找一下開發商銷售部電話，告訴他們這個事，一般都會做記錄的

③ 請問我貸款買房先交的首付要是貸款沒批下來怎麼辦

理論上可以退，但是可能要違約金，看你和開發商當時怎麼簽的合同！

④ 買房付完首付後貸款沒有批下來怎麼辦

首先要弄清楚房貸下不來的原因,如是可通過後期完善的問題,且難度不大,想辦法完善;如完善不了,另作考慮。

其次,能通過親朋好友借款且額度符合,即補齊餘款;再次,退首付也是沒有辦法的,當然如貸款辦不了的原因是開發商的,可依據合同約定,除退首付為,另要求按約定賠償當期利息。

⑤ 買房首付交了銀行貸款沒下來怎麼辦

請聯系經辦網點確認。

⑥ 貸款買房,付完首付後貸款辦不下來該怎麼辦

這個情況就需要你跟開發商協商了，只要開發商同意你3-4個月後可以繼續辦理就沒有問題，不過一般開發商都不會這么的善解人意的，很有可能會要求你在盡可能短的時間里辦理完公積金按揭手續，畢竟開發商在乎的是自己的利益為先！

⑦ 買房時交完首付和開發商簽訂合同貸款，但是貸款沒貸下來怎麼辦

可以要求開發商退回首付款，如若協商不成可以起訴至法院判決。

出現這種情況不是雙方原因造成，判解除房屋買賣合同，開發商應該返還首付款。合同雙方均應按照約定履行自己的義務。當事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成立時，解除權人可以解除合同。

尤其是當事人和開發商均未舉證證明銀行已為當事人辦理了房屋按揭貸款，且雙方當事人均無證據證明屬於當事人或開發商的原因，造成銀行按揭貸款未辦理完畢。法院會認為此種情形應視為因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同。

並導致商品房買賣合同不能繼續履行的情形，購房人請求解除合同的理由成立。

(7)買房交完首付貸款沒下來怎麼辦擴展閱讀：

按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。

一種情況是開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。

另一種情況，購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批准貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。

參考資料來源：人民網-交19萬元首付按揭沒辦下來 開發商不退款怎麼辦