❶ 買房子首付是女方出的,後來貸款是男方還的,房子的產權歸誰
錢誰出的是一回事,產權證是誰的名又是另一回事,不能混在一起。
結婚登記前產權證是女方或男方的名,房子就是其中一方的,不管房款是誰出的,離婚出錢一方沒房子,可以要錢。結婚登記後產權證才更成其中一方的,屬於共同財產,離婚時平均分割。
❷ 婚後女方付首付,用男方公積金,並每月還貸,如果離婚怎麼分
婚姻法司法解釋三 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
房產屬於登記人所有,就是屬於女方所有。 男方幫忙還貸款的,那麼根據另一方的出資比例,然後根據房產的價值進行補償給對方,對方沒有分割房產的權利。
❸ 婚前買房男方首付,女方還貸款,那離婚這房子怎麼算
根據婚姻法解釋(三)第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
十條第二款依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第(三)十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
(3)女方付首付男方還貸款擴展閱讀:
一、婚前財產和婚後財產的定義:
1、婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產,不管是動產還是不動產,是有形財產還是無形財產,只要合法取得,就依法受到法律保護。
2、婚後財產是指夫妻關系存續期間,夫妻任何一方所得的各種財產。婚後財產並不完全等同於夫妻共同財產。《新婚姻法》司法解釋(三)規定,一方父母為自己子女買的房子,屬於該子女的個人財產,不屬夫妻共同財產。
二、婚前財產和婚後財產的區別:
婚前財產歸個人所有,是以結婚證的登記日期為限,登記日期以前的你個人財產歸你個人所有,婚後財產是以登記日期以後你們雙方所得的財產為夫妻共同財產,范圍是雙方的工資、獎金,繼承所得財產(遺囑特別指定為個人財產的除外)及各種收益。如果雙方有書面約定的,按約定所有。
❹ 婚前買房,女方付首付,男方還貸款,房產證可以只寫女方嗎
婚前買房,女方付首付,男方還貸款,房產證可以只寫女方,只要購房合同簽署時候簽署了女方一人姓名就可以。
辦理房產證寫誰名字,幾個人名字,是依據購房時簽署購房合同上標注名字來定,不能增減和更改。
這房子因為婚前購買,又只寫了女方一人名字在房產證,所以住房產權屬於女方婚前個人財產。
男方權益是自領取結婚證起,雙方還貸總額的一半。以及自婚後還貸起住房增值部分權益的一半。
❺ 如果女方父母付房屋首付,男方後期還房貸款。但只寫女方名字。算夫妻共同財產嗎
只要辦了結婚證,就應該是夫妻共同財產
❻ 我想問一下,買房時女方付首付,男方一起還貸的話,是不是必須要領證才行呀
有沒有結婚證只是個形式,讓對方把錢給你,目前名義上就當作是你一個人在還貸不就行了。只要你們雙方私下協議好,以後領證了再把對方名字加上去不就得了。
❼ 如果現在女方付首付,之後貸款男方和女方一起還,這是對女方有利還是男方有利
如果房產證是你的名,則對男方不利,一旦你們感情出現問題而對房產又沒有達成一致意見,則房產會判給你所有。
❽ 女方貸款買房,男方還貸
女方貸款買房,只是她符合條件,辦了貸款手續,可是她沒有出資。男方出首付,和負責還貸款。這個屬於婚後財產,如果離婚肯定會有女方份額,尤其有了孩子以後。不管怎麼說,這個房子是男方出資買的,這個是有證據的。離婚時候沒有還的貸款就不能算了,這個法院會有依據的。所以盡量過好日子,最好不要離婚。
❾ 女方付首付,男方還房貸,離婚時如何分割
首付女方家裡付的,房子歸女方,扣掉首付,其餘可以一人一半,盡管婚後是男方還貸,但這也是雙方的共有財產
❿ 女方付首付男方還貸款,車子是誰的
首先,車子事實上是你們雙方共同擁有的;其次,車輛產權證寫誰的名字法律意義上就是誰的;另外,如果產生糾紛,雙方是都有車子的部分產權的,因為都支付了相應的款項,但是會根據你們出資比例不同而佔有的比例不一樣。希望能夠幫到您。