⑴ 期房交房前按揭貸款利息是不是由開發商來付
沒有此規定,簽訂按揭後，等於是你跟開發商進行了交易。錢是開發商的，房子是你的。而與銀行發生借貸關系的是個人,開發商沒有理由為個人支付利息;你聽說的可能是"商品房封頂後才能辦理按揭".
按揭貸款是指經房地產商同意，由銀行提供貸款，分期支付房款，並由貸款人按雜約定支付利息的辦法。
如果交房期限已到，而房地產商沒有交房，那麼，只能追究房地產商的責任，與利息承擔沒有關系。利息的承擔可以作為你的損失，要求房地產商承擔你的損失。
⑵ 想問購買期房，是首付多一點好，還是貸款多一點好。
你想存定期的話，只有存五年期的，這樣利率才高於你的公積金貸款利率，所以定期不可選
短期的投資，沒有高收益的，一年期理財最高是5.2%，收益稍微高一些
我做銀行理財很久了，一個月就可以收益1% ！ 望採納
⑶ 期房時間內的按揭款是否包含貸款利息
期房時間內的按揭當然包括期房未完工時支付的利息，因為銀行將你的貸款發放出去後就開始計算利息，每天產生，按月繳納。所以應該是35萬。
⑷ 期房沒拿到手就要還貸款是不是要多付兩年的利息
按揭款不是交完首付就需要立刻還得,是要等房子封頂才開始還貸款的。
對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，通常在銀行放款之後的次月開始還貸款。
但如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規定，開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。
很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標准。
⑸ 期房首付多少合適
開發商有五證兩書就不用擔心
期房暫時應該沒有銷售許可證呀？按說是不應該出售的。要麼不買，要麼你就只交30%的最低首付，最好把定金寫多一些，寫到20%的最高值。將來一旦開發商有問題，賠償給你的違約金會更多些。
⑹ 期房貸款問題
貸款手續一般會在交首付簽合同的時候辦理，但是不會馬上放款，因為現在的規定是銀行必須在樓房的主體結構封頂後才能放款，也就是說，在房子封底之前你是不用還貸款的。因此你要關注房子什麼時候封頂，這樣大概能推算出來什麼時候開始還貸款，然後在銀行放款之前你可以追加首付款，這樣就可以少貸一些了。
如果開發商要收貸款服務費，那麼你就告訴他們你自己找銀行貸款，不是開發商指定的銀行也是可以給你貸款的，現在很多銀行都有不指定樓盤按揭業務，你找幾個銀行的客服電話咨詢就可以了，銀行很樂意做的，不用都聽開發商的。