首付買房貸款20年利息出多少

A. 買房475129萬,首付19萬,按揭20年,利息是多少

若在招商銀行申請個人住房貸款，貸款金額一般要求為1萬元的整數倍。
「貸款利息」是根據貸款總金額、貸款年限、執行利率、還款方式等多項因素綜合計算的。若您想試算一下以作參考，請打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，嘗試使用目前貸款的基準利率進行試算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）

B. 70萬的房子首付30萬，還20年的貸款，利息是多少

5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2617.78元，總共還款金額為628267元，所以利息是428237元。

我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。

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利息計算公式主要分為以下兩種情況：

第一，計算利息的基本公式，儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率；

第二，利率的換算，其中年利率、月利率、日利率三者的換算關系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天），除此之外，使用利率要注意與存期相一致。

C. 買144平方的房子，首付20％，按揭20年利息多少，按揭30年利息又是多少呢144平

沒有房價，讓別人如何回答？有面積是不錯，但沒房價如何算你的房款。還有首付不對吧，一般都是首付30%的。

D. 45萬的房子貸款20年首付多少利息多少

這個你可以到那個銀行帖子一下，這個問題45萬的房子首付應該是十三四萬。利息就不知道多少了。

E. 買房60萬首付三成按揭貸款20年月供多少

房價總共60萬，首付18萬 貸款42萬貸款20年，

利息計算的基本常識

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行
和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存
貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

（七）參考依據：

1.《人民幣利率管理規定》銀發【1999】77號。

2.《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》銀發【2003】251號。

3.《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀發【2005】129號

F. 首付20萬，貸款15萬買房，貸20年，利息多少啊

目前人行公布的5-30年(含30年)
貸款年利率是4.9%
，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是85599.86元，每月還款金額是981.67元，採用等額本金方式，利息總額是73806.25元，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

G. 我買房貸款20萬，還20年，每月要還多少呀！利息是多少

若貸款本金：20萬，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1571.19；還款總額：282813.92；利息總額：82813.92，採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：1927.78，隨後每期逐筆遞減金額：4.54，還款總額：273908.33，利息總額：73908.33。

H. 買144平方的房子，首付20％，按揭20年利息多少，按揭30年利息又是多少呢

時間越久利息越多。30年利息比20年多。而且貸款多少年，也要看銀行那邊，有時候銀行不貸給你30年。所以不是你一廂情願的。利息的多少也是和銀行談的。你可以咨詢一下售樓的置業顧問，他會幫你算大概得一筆錢。然後最後具體是多少，你要去和銀行談。
個人建議你注意這么幾個問題：
1、現階段首付20%，這個比例有點低，從負債角度說你負債的比例有點高。如果你的收入不是特別高，這么高的負債比例，對你來說風險比較大。未來，你應該考慮萬一你失業的情況。資金周轉不靈的情況都要提前考慮到。個人建議提高首付比例到50%比較好。如果你的收入還不錯，那麼我建議你可以把錢先存一存，首付比例稍微高一點，負債風險也小一點。如果你本身收入不高，就別買房了，這點錢，留著應對未來可能發生的物價上漲，消費能力下降的不時之需。負債太高比例，萬一爆雷你扛不住。
2、144平的房子真不小。你是打算將來三代人住在一起嗎？說實話媳婦和父母很難同時搞定，萬一他們發生沖突，你夾在中間很不好過的。盡可能的把父母和媳婦隔離開，朝夕相處不是那麼好相處的。那要是只有兩代人住，這個房有點大哦。房子的大一點，就意味著你要付出更多的錢。鑒於你還是貸款，而且還是20%的首付比例，我覺得你完全沒有必要要這么大的房子，你可以房子小一點，然後價錢就少很多。意味著你可以少貸款，還款壓力也會小很多。
3、盡可能的延長貸款周期。因為未來通貨膨脹是大概率，還款周期越長，隨著收入提高，你還款壓力越小。
4、買房要量力而行。不要超出自己的能力范圍之外。