Ⅰ 在外地有房並貸款未還清，這樣的在崑山買房首付多少
若是我行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
首套房與二套房的界定標准，我行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。
Ⅱ 現在在外地有貸款記錄，首付需要70%的嗎
是的，現在上海首二套判定屬於認房又認貸，全國范圍有貸款記錄，在上海購房都是二套，購買非普宅是需要7成首付的
Ⅲ 目前外地的公積金能在崑山貸款買房嗎
只要符合一定的條件的話可以在異地貸款買房的。
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料：
商品房買賣合同(原件1份)；
申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份)；
未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份)；
單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)；
銀行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份)；
首付款單據(驗原件收復印件1份)；
申請人有效身份證(驗原件收復印件2份，需印正反面)；
配偶身份證(驗原件收復印件1，需印正反面)。
Ⅳ 如果我在外地有貸款記錄是不是要付5成首付
如果是外地戶口的話必須以家庭名義為單位，夫妻雙方有一人在購房之日起63個月當中交滿60個月的社保，就可以購買，但是上海政策認房又認貸，如果您有貸款記錄的話普通住宅（外環以外總價230W一下且面積140㎡）首付是50%，非普通住宅（外環以內總價高於230W，中環以內總價高於310W，內環以內總價高於450W,或者面積大於140㎡）首付需要7成。
因此根據您目前的情況，我個人不太建議您現在去崑山購置房產，因為後續您成家之後還是要在上海買房安家，到時候您有貸款記錄之後，首付要付7成對您來說壓力也會比較大。
Ⅳ 在外地有貸款記錄，在蘇州買房首付幾成
因為蘇州的限購政策是認房又認貸（蘇州的房子，全國的商業貸款），因為您在外地有過貸款記錄，如果貸款還清了在蘇州買房需要50%首付比例，如果貸款沒有還清，首付比例需要80%。