㈠ 如果在其他地方有過貸款記錄,但已經還清了,在杭州買房可以選擇三成首付嗎
不能,杭州最新的購房者政策是「認房又認貸」,貸是指在全國范圍內的貸款記錄,無論貸款是否還清,記錄是一直存在的,所以再來杭州買房,都要按二套來算,首付需要達到6成以上;
㈡ 什麼是做首套 有過貸款記錄 首付需幾成
交易中心認定:只要名下有房或有貸款記錄的都為二套。只要任意一項(有房、有貸款記錄)的均為二套,首付為7層,如果想做成首套的話可以通過這幾種方案:1.轉換貸款人,2.進行包裝
㈢ 以前買房的貸款記錄5年後消除記錄了再買房可以按3成付首付嗎
三成首付是指首套房。這需要具體的看你名下是否有住房。如果沒有住房的話,是可以首付三成。還是算你首套房。
㈣ 貸款記錄怎樣影響首付的比例
購買的房產在廣州市屬於首套房的情況下,無貸款記錄的首付比3成,有貸款記錄但貸款已還清的首付比是4成,貸款未還清的首付比是7成。
㈤ 如何才能首付三成購房
蘇州目前是限房限貸的,房是指首套房,貸是全國住宅貸款且以家庭為單位。
且蘇州本地人可以買三套房,外地戶口且自購房之日起累計繳滿12月的社保或稅能在蘇州買一套房。
另外全國住宅貸款記錄影響首付比例:
1. 首房首貸,三成首付
2. 以下情況五成首付
(1)蘇州本地有房,無貸款記錄
(2)蘇州本地有房,有貸款記錄,但貸款結清
(3)蘇州本地無房,有貸款記錄,但貸款結清
3. 有全國住宅貸款記錄,且貸款未結清,首付八成
4. 蘇州本地第三套房,全款購買
㈥ 有過貸款記錄,手裡沒房的,可否首付3成
可以。房產首付比例: 均價略有跌幅在18000左右,首付30%。
現在首付的情況可以分為:
1.在首套房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;
2.在二套房的情況下,購買房產的最低首付為60%;
3.三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;
4.其他的情況最低首付為30%。