怎麼算首付和貸款金額

『壹』 買房首付和月供怎麼算

首付最少為房價的30%,月供以20萬20年為例:銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房,一般按基準利率上浮10%計算,7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12 20萬20年(240個月)月還款額: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元說明:^240為240次

『貳』 買新房，怎麼計算你的首付和月供

對於一些剛買新房的小夥伴們如何計算自己的首付月供是一件頭疼的事件下面我們就來說說買新房，怎麼計算你的首付和月供？

『叄』 現在買房子的貸款，怎麼算的，首付怎麼算貸款額度怎麼算，每個月還款利息怎麼算

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

『肆』 想要購房，首付跟按揭如何計算

面積100平米，單價5600每平米，房子總價就是56萬，按照首套房貸7成計算，56*0.7=39.2萬，貸款39.2萬， 首付16.8萬
最新基準利率下，商貸39.2萬，貸20年來算，等額本息還款，月供為2674.43元
最新基準利率下，商貸39.2萬，貸20年來算，等額本金還款，首期月供為3397.33元

最新基準利率下，商貸39.2萬，貸20年來算，等額本息還款，月供為2273.4443元
最新基準利率下，公積金貸39.2萬，貸20年來算，等額本金還款，月供為2776.67元

『伍』 如何計算首付和月供

首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

截止至2019年8月，我國按揭貸款的月供還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。

等額本息還款：每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。

等額本金：每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額（含本金和利息）高於等額本息還款方式。

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零首付案例

2014年5月19日，位於北京亦庄的珠江四季悅城推出「全盤無首付」促銷政策，這是繼該項目推出區域最低價後，再次大力度推出讓利措施，也是北京首個「零首付」樓盤。該促銷活動名叫「告別首付，無壓力購房築家計劃」，通過該計劃，購房者可以獲取金融支持。

此外，珠江四季悅城還推出了10套指定房源，這些房源在享受「告別首付，無壓力購房築家計劃」權益的同時，還可獲得其他金融服務的優惠。離年中業績考核只剩一個多月的時間，不少房企特別是上市房企開始加快去化，提高銷售量，不得不採取降價促銷的手段。

國家政策

《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。