父親名義貸款首付

① 父母付的首付，貸款是兒子名義貸款和還款。但是房產證兒子，父母3個人名字都有

首先界定是老人出資還款還是兒子自己出資還款！如果是老人出資、兒子能分得1/3、如果兒子出資就一人一半！具體情況要看出資金額、還款金額、以及房屋漲價後的金額、還要考慮家庭其他因素才能分割！

② 我和父親共同按揭買房 房產證是我父親的名字請問我 的首付款是多少啊 可以帶多少年啊 我父親沒固定

首先，房產證是您父親的名字，那麼銀行貸款的話也是由您父親來貸，一般來說，單位員工（男）退休年齡為60歲，您父親已經54歲了，所以銀行貸款年限不會很長（銀行一般都是根據貸款人的月工資及還能夠上班多久等為標准），其次，首付款的話一般是30%，其餘可以貸款，但是也分您買的房產及買房子的人能貸款的年限，如果買的房子比較老的話，能貸款的金額相對要少。具體可以問問中介，了解好了再買房子

③ 父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎

可以的。但實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

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貸款買房注意事項

1、貸款前不要動用公積金

貸款買房的方式有幾種，其中公積金貸款是比較受大家歡迎的一種貸款方式，如果購房者在申請貸款前，提取過公積金用於支付房款，那麼賬戶余額便是零，這樣一來，額度也會變為零，你將申請不到公積金貸款。

2、參考幾家銀行

雖然有的開發商會有固定合作的貸款銀行，但如果購房者買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。

3、選擇合適的還款方式

目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是，貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合於收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

4、提供完整真實的貸款資料

購房者在准備貸款資料的時候千萬不要弄虛作假，對於個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。

5、量力而行，保證按時還款

購房者在申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日後的生活水平。

按時還款要保證貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

④ 父親首付，兒子貸款買房，房子寫的兒子名字，產權父親有沒有

如果認購書上面寫的是兒子的名字，那麼這個房子就是屬於兒子的，除非房產證上面把父親的名字也加上去。在法律上面只看房產證上面的名字，房產證上面寫誰的就是誰的！
現在有很多都是寫家人或都親戚的名字，建議如果擔心後期有一些糾紛的話在買房子的時間房產證寫誰的名字要慎重一些！

⑤ 房產證上名字（父親首付，父親還貸）

這個問題要從幾方面來說：
在這里要提一下，以下內容為當今普遍現象，不針對你個人
1、老人不寫孩子名，考慮到現在離婚的比結婚的都多，什麼意思相信你能明白，避免財產損失。
2、如果父母沒有和你們一同居住，我認為你女朋友鬧就沒有必要，就你這么一個孩子，將來這房子能是誰的？寫誰名又能怎樣
3、如果非要辦里增名的話，父母和你三人同時到場
4、還能涉及到遺產稅避稅問題，雖然現在國家還沒有實施，但已經是上膛的槍了，如果有你的名字可能會降低稅金。
額外話：多做做女朋友思想工作，感覺比什麼都好。這事要是讓父母知道，當老人的嘴上不說，心裡肯定會覺得兒媳婦不懂事，老人辛辛苦苦掙來的錢，想寫個自己名字都要受兒媳婦擺布，老人心理也不是滋味。世界上最難相處的就是婆媳關系了，別還沒入門就留下不好的印象，這才是最重要的。你比我幸福多了，我連房子都沒有，更談不上誰的名字了。當你在想今天吃什麼的時候，世界上有多少人在想今天有沒有吃的。

⑥ 婚後男方父母出首付買房貸款，貸款是以男方名義貸款.合同寫男方和男方父親的名字.屬於夫妻共同財產嗎

不屬於
產權人各佔一部分
老婆只能分，老公婚後還款以及升值的部分。
因為，這套房子是孩子和父母共同共有的

⑦ 我買的房子寫了父親的名字，首付是我出的，貸款是我還的，現在款快換完了，可以換成我的名字嗎

現在房子過戶最省錢的，也是最合適的就是走買賣過戶了，因為走繼承或者贈與過戶，將來你要賣這套房的時候需要上20%的稅，太不劃算了。

⑧ 以父親名義貸款，首付按揭都是我們付，但是房產證上只有父親名字，現在要在房產證上加兒子名字可以嗎

尊重老頭的意見。
建議你和老頭好好談談，把你的想法和你老頭的想法溝通，關鍵你要摸清楚老頭的心結在哪，糾結在什麼問題上，你要做到讓他感到心安了，那麼就好說服他了。
如果想盡辦法了，還是沒招，那麼我認為還是要依照老人的意願的，因為是他們給了你生命，你們又何必為了房子搞的家庭不和呢，換個房子和一個父親之間有個選擇的話，房子就那麼重要嗎？答案誰都知道。
我感覺你和父親之間溝通上已經有一定困難了，那麼你最近先不要提及房子的事了，想點辦法，和父親回到以前那種感覺，不管是誰的錯，你都應該主動向他認個錯，緩和你和父親關系。另一方面，你夫人那邊工作也多做做，男人啊，能伸能屈吧。
關鍵的關鍵是要弄清楚他們心結在哪裡。切記。
最後送你5個字，也也是老祖宗傳下來的：家和萬事興！
希望我的回答對你有所幫助。

⑨ 房子首付是爸爸付的.但房產證是我的名字.後期的按揭銀行要自己的名義還是爸爸的名義按揭

現在的房屋登記已經明確是單獨所有還是共有。
去問問預告登記部門，得看你在房屋在登記部門的具體登記時間。

⑩ 父母首付以子女名義貸款父母還款這種情況房產權屬於誰的子女已婚

父母首付房款，貸款是以子女名義貸款，還款也是父母還的款。從法律角度上講雖然錢是父母出的，但是在房管部門和銀行留下的信息是子女的，那麼房產歸屬權應該在子女名下。