交了首付沒簽購房合同能貸款嗎

Ⅰ 我沒簽購房合同，但是付了首付，現在因為個人原因辦不下貸款，交的錢

嚴格說不能退了，想退很麻煩，第一沒簽合同不能明確你給原房東的錢是什麼錢，第二這種事是因為你個人原因導致不能履行各自義務。碰到好說話的還好，要是較真的你還要賠償原房東的損失

Ⅱ 沒簽購房合同銀行會放款嗎

沒簽購房合同銀行不會放款，依據商品房按揭貸款的根本條件，需已與開發商簽署了《商品房買賣合同》，依據個人信譽狀況，並已支付了銀行規則的首付款比例，最低為30%以上;同意先辦理預購商品房抵押注銷，並承諾在所購置的住房完工並獲得房地產權證後，以購置的住房作貸款抵押且重新辦理抵押注銷手續。

6、開立特地還款賬戶，受權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者契合按揭貸款條件，購房者在簽署《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同商定，在銀行指定的金融機構開立特地還款賬戶，並簽署受權書，實行《樓宇按揭抵押貸款合同》商定義務。

Ⅲ 交了首付，還沒有簽購房合同，購房者不按時辦理按揭貸款算違約嗎

如您在中國銀行申請了個人住房貸款業務，建議您與辦理貸款業務的營業網點聯系咨詢。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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Ⅳ 請問，貸款購房，首付已經付了，貸款也下來了，但一直沒簽購房合同，這樣正常嗎不會有什麼問題吧

<城市商品房預售管理辦法>第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網路信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。

Ⅳ 交完首付沒簽購房合同正常嗎

要是交完首付款沒有簽購房合同的話是屬於不正常的，不簽合同是走不了貸款的。

Ⅵ 按揭貸款買房沒交完首付款，開發商給簽購房合同嗎

一般是購房者繳納完首付後可以簽訂購房合同，但也有交完定金就可簽訂購房合同，建議跟開發商的工作人員確認。

1. 購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2. 購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。

3. 銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4. 購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5. 購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。

6. 購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

Ⅶ 買房首付已付。沒有簽合同，銀行不給貸款怎麼辦。

如果是因為你單方的原因導致合同無法履行的，責任在於你，看你們合同怎麼約定的，首付應該問題不大，其他的就……合同應該有約定，因某方的原因導致合同不能履行的違約責任吧