① 不是個人原因貸款不成功，而且開發商委託的代辦公司出現問題，開發商會承擔什麼責任
不需要承擔什麼責任，這個屬於貸款辦理公司提供的服務，你可以選擇跟代辦公司打官司要他們承擔你的定金損失，至於開發商，就看情況了，他們可以自己退定金，如果不退，也不違法，雖然你可以說代辦公司是他們找的，但是那是理上的，在法律上面他們沒義務管。
② 二手房中介公司辦理貸款貸不下來怎麼辦
買二手房可以不通過中介，不過如果你不相信交易對象或者擔心有風險那麼通過中介是個相對穩妥的方案。另外，如果和中介簽定了經紀合同的話，最好不要私下交易，這是誠信問題，人家也是付出了自己的勞動。另外中介如果知道了可以要求支付中介費用。具體操作步驟如下：
1、是去房產局簽定《存量房買賣合同》以及補充協議，對雙方的責任和各自支付的費用做出約定，《存量房買賣合同》簽定後去房產局核價。
2、賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、房產證等去地稅局報稅，交納個人所得稅、營業稅等等。
3、買賣雙方去房產局辦理資金託管，買房將首付款存入房產局指定帳戶。需要說明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，最好存在房產局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的託管協議要收好，以後取款要用。
4、交納契稅，然後在房產局辦理房屋產權變更登記，其間要交N多亂七八糟的費用，如：登記費、手續費、印花稅等等
5、取房產證。
6、拿著房產證去評估所做評估，注意，要是貸款銀行指定的評估機構。
7、帶身份證、婚姻證明、房產證、評估報告、存量房買賣合同、首付款的資金存入憑證、託管協議、收入證明以及其他銀行認為需要的東西去辦理按揭貸款 (需要貸公積金去公積金管理中心，需要准備的材料應該差不多)。記住：所有的東西都要復印，身份證、婚姻證明什麼的要多復印幾份，反正我是每樣都復印了五份，然後銀行想要幾份就拿幾份。
8、去銀行拿審批後的貸款合同。
9、去房產局辦理他項權證，一般三天會下來。
10、把他權證交到銀行，同時催促放款。
11、放款下來後去銀行拿一張貸款回執，一般銀行會給你回執第六聯，第三聯會由銀行轉給房產局。
12、買賣雙方憑託管協議、放款收據、房產證、身份證、首付款資金存入證明去房產局取款。記住，貸款一下來就要去辦，你的錢放在房產局帳戶上是沒有利息的，利息就歸房產局所有。所以房產局的人見到你去取款都是很不樂意的，不管他，和他吵吵，最後一般他都會給你一張支票。
13、賣方憑這個支票去取款。
14、買賣雙方去辦理房屋、水電、氣、電話、寬頻、有線電視的交接，買方記得把賣方的土地證給要來。
15、買方去辦理土地證、落戶等等，還有給房子裝修。
16、買方開始了漫長的房奴生活，直到貸款還完了為止。
③ 我在網上申請貸款拒絕了,然後打電話說是銀行下屬的代辦機構,叫我去他們公司辦
別相信，所謂代辦，都是小額貸款公司
1.角色定位帶來的風險。貸款公司非金融機構，「做金融之事，不享金融之權利」，微型金融的核心是小額信貸，其實不光是小額信貸，不僅包括信貸，還包括儲蓄、會費、保險、還有各種其他的服務都加在一起才可以叫做微型金融。
2.小額貸款公司只能開展貸款業務，不能吸儲，要解決融資瓶頸，又要防範非法融資的風險。
小額貸款公司的主要資金來源為股東繳納的資本金、捐贈資金，以及來自不超過兩個銀行業金融機構的融入資金。在法律、法規規定的范圍內，小額貸款公司從銀行業金融機構獲得融入資金的余額，不得超過資本凈額的50%。小額貸款公司資金短缺的根本原因是其沒有真正進入金融市場，不具備進入拆借市場、票據市場的資格。
3.小額貸款公司最重要的經營市場風險。
中小企業面臨創業難、融資難、發展難。現銀行都非常重視中小企業貸款，若銀行將此業務真正做起來，那麼優質的中小企業客戶將集中到銀行，小額貸款公司只能面對劣質的中小企業。小額信貸的服務對象屬於金融市場中最低端的客戶群體，傳統銀行業以抵押擔保為防範和控制風險的基本手段，而這是低端客戶難以滿足的條件。
④ 徵信沒問題為啥貸款辦不下來
因為銀行喜歡有資產的人，或者穩定收入的人，如果你是老闆你沒資產信用卡都不好申請。但是你如果是公司的管理層收入高。就很容易申請下來。實在需要就找個擔保人也可以。
所以有錢的時候要多置點資產。房子，汽車，黃金，股票，這些都是銀行喜歡的。銀行說的好多信用貸款其實都要審核你資產。資產多才會認為你是好客戶。
⑤ 銀行貸款為什麼允許第三方公司代辦
因為中介的作用其實就是幫貸款人優化資信。
個人辦不了貸款，通過中介卻可以辦下來，那是因為中介機構可以承擔一定風險，況且還有部分政府扶持的中介機構，例如融資擔保公司，有政府在後面給予扶持，銀行自然就會相應放寬。
且個人只能算是單個小客戶，中介機構卻是大客戶，大客戶辦理貸款通過率普遍高一些。再加上中介機構都會把申請者資料准備齊全，然後直接交由銀行審批，在一定程度上幫銀行進行了篩選，對於明顯不符合貸款條件的，中介機構也會把問題解決。
⑥ 我在南京樂創商務信息咨詢有限公司辦理的貸款一直辦不下來
這就是騙錢的套路。。選擇報警吧。。。
堅信一點：只要是貸款沒下來之前，索要高額手續費的（不論這個費用是什麼名義），全是騙子。。
⑦ 房產公司貸款辦不下來遲遲拖不退錢怎麼辦
開發商遲遲不辦理按揭延誤交房，可以申請索賠。開發商原因造成的按揭申請失敗，需要退款可以申請全額退款。可以催促開發商辦理手續。
按揭貸款一般流程如下：
購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
⑧ 如果中介收過中介費後貸款辦不下來怎麼辦
首先你把房屋交易的流程都搞錯了。正規的公司一般是先辦理銀行貸款審批，銀行貸款審批通過後中介公司的辦事人員才會進行下一步的流程，這樣做就是為了防止出現你說的貸款辦不下來，你買了不房而且還事先支付了中介費，後面就好難搞了。一般的是你的房屋交易都完成後再支付中介費的。流程你要高清楚，買房是大事啊！
江西「家家靚房」中介公司資深經紀人，純手工打字，希望能幫到你，望採納！