㈠ 工商銀行房貸提前還款利息怎麼算
工商銀行的房貸在進行了提前還款操作之後，剩餘未還本金會重新按照客戶選擇的還款方式來計算利息。
比如選擇的是等額本息還款法的話，那每月還款金額（本金+利息）就是按照：「[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]」這一公式來計算的。
可見利息的計算並沒有發生什麼改變，只是貸款本金會發生變動而已。比如原先申請的貸款總額是三十萬，按還款計劃逐期還了兩萬後又提前還了三萬後，那之後計算利息，就不會再按三十萬本金計算，而是按二十五萬本金來計算。
而客戶在提前還款後，可以直接選擇縮減每月月供、還款期限不變；也可以選擇保持每月月供不變，縮短還款期限。當然，大家需要注意，不能剛辦下房貸就進行提前還款，一般要按合同約定的還款計劃按時逐期償還一年之後，才能申請提前還款。
拓展資料：
下列是工行房貸提前還款的具體操作步驟：
1、手下你要了解提前還貸注意事項，然後看看有沒有違約金；
2、如果你想要提前還貸，那麼你就要提前一周至一個月向工行提出書面申請，還要約定還款日期，預約還貸地點，然後你要咨詢提前還貸需要准備哪些事情，該如何進行還貸；
3、接下來根據照約定的日期，然後你要攜帶你本人的身份證和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，然後根據銀行的要求，然後把要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，銀行自動扣款，這樣就可以完成了整個還貸過程；
4、還有就是各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，你能夠一次全部還清，也能夠部分歸還貸款。
㈡ 工商銀行貸款提前還款利息怎麼算
工商銀行的房貸在進行了提前還款操作之後，剩餘未還本金會重新按照客戶選擇的還款方式來計算利息。
比如選擇的是等額本息還款法的話，那每月還款金額（本金+利息）就是按照：「[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]」這一公式來計算的。
可見利息的計算並沒有發生什麼改變，只是貸款本金會發生變動而已。比如原先申請的貸款總額是三十萬，按還款計劃逐期還了兩萬後又提前還了三萬後，那之後計算利息，就不會再按三十萬本金計算，而是按二十五萬本金來計
拓展資料：
房屋貸款：
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。
貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
1、等額本金
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
2、等額本息
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息，但前提是貸足了年限。
看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這一點上是有利於風險系數的低。 在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。
㈢ 工商銀行提前還剩下房貸，為什麼還需要還利息嗎 還是只還剩下的本金
工商銀行 提前還剩下房貸（已經月供一年了） 當然還是要利息的。
首先是當月利息是不會少的。
其次是貸款合同上可能約定的違約責任（提前還貸款，沒有按約定的期限還，也算違約之一），一般是罰息3~6個月。
所以提前還貸款，除了還本金（貸款余額）外，還有當月利息+罰息。
具體看貸款合同的約定。
㈣ 工行提前還房貸要收12個月利息
要收。在工行貸款不滿一年提前還上房貸的時候，工行收取提前還款金額的百分之五作為違約金。工行房貸滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
㈤ 工行提前還款違約金，如果全部提前還清，剩下的利息還需要支付嗎
一般情況下，如果提前還清貸款，的確需要支付違約金，但後期所剩下的利息應該是不用還了！但是銀行一般對提前還貸都是有年限要求的，一般是至少還貸1年以後才可以，還需要提前預約的。更准確的情況建議咨詢你的貸款銀行或者客戶經理
㈥ 工行提前還房貸需要支付什麼費用
沒事。目前工行提前還清房貸至少要一年以後才可以還。歸還時，已收利息不退還。沒有其餘的費用。
㈦ 工商銀行房貸提前還款還的是本金還是利息
不管你是等額本息還是等額本金，選擇提前還款的，所償還的金額都是本金部分，而非利息。這是因為銀行計算貸款的時候，是計算本金的，所以當我們提前還款時，所還的也是本金，而利息是根據本金的數額和所借貸的時間產生的。
拓展資料：
全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是您借了銀行多久的錢就算多久的利息。
部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行。
對於部分提前還款未結清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，前面的那種更能節省利息。
很多銀行不滿一年就提前還款，還需要收取違約金，一般是提前還款金額的百分之一~百分之五，算下來比較高，所以提前還款要慎重。
住房商業貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款（抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式）。
個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。
按期限分為短期貸款、中期貸款、長期貸款。
短期貸款，系指貸款期限在1年以內（含1 年）的貸款。
中期貸款，系指貸款期限在1年以上至5年以下（含5年）的貸款
長期貸款，系指貸款期限5年（不含5年）以上的貸款。
㈧ 工商銀行提前還房貸利息怎麼算
提前償還全部或部分貸款時，您需填寫並提交書面申請，並在申請通過後，攜帶有效身份證件、《借款合同》等相關資料辦理。具體手續請以貸款行規定為准。
溫馨提示：提前還款違約金不超過歸還本金的六個月貸款利息，收費情況請您查看借款合同或聯系貸款行咨詢；
（作答時間：2022年4月26日，如遇業務變化請以實際為准。）
㈨ 工行融e借提前還款利息怎麼算
工行融e借的利率要以各分行執行情況為准，大家可以通過網上銀行、手機銀行或營業網點來查詢具體的利率。有時工商銀行會推出相應的優惠，比如說優質信用卡客戶可以享受融e借利率優惠，年利率低至4.875%等等。
工行融e借貸款期限一般是2年，最長可達5年。假設某人借了5千元，20天後還款，其貸款日利率是0.02%，那在還款時所要繳納的利息就是：5000×0.02%×20=20元。
拓展資料：
工商融e借是指中國工商銀行推出的一款貸款產品，不過在申請時必須向符合特定條件的借款人發放的，600元起借，最高額度80萬元，額度可循環使用。貸款期限一般2年，最長5年。辦理時無抵押、無擔保、純信用，不同用戶得到的授信額度不同。
用戶在辦理借款時可以根據自己的收入選擇還款方式和時間，還款方式支持等額本息、等額本金、按期付息一次還本、一次性還本付息四種還款方式，支持提前還款。在還款時不能逾期，否則會產生罰息。
融e借申請時可以通過網上銀行、手機銀行「一鍵即貸」，營業網點辦理，申請需要的條件，包括借款人年齡在18-60周歲，具有完全民事行為能力；申請人工作單位或經常居住地應在貸款發放機構所在地；工行規定的其他條件等。
融e借申請到的借款可以用在購車、家裝、旅遊、購物消費等用途，但不得進入證券市場、期貨市場及用於股本權益性投資、房地產市場，不得用於民間借貸。需要注意的是，融e貸逾期還款會上徵信，導致個人徵信變不良。
融e借具有以下優勢特點：
利率優惠：融e借按日計息，目前融e借貸款10000元（一年期），每日利息最低不到1元。
循環信用：融e借隨借隨還，可提前還款，且支持等額本金、等額本息兩種還款方式，部分客戶支持按期付息一次還本。
期限靈活：融e借貸款期限最短兩個月，最長一般兩年，部分客戶可享受更長期限。您在最長貸款期限內可靈活選擇貸款期數。
體驗更優：無抵押、無擔保、純信用，，自助申請額度最高可達20萬。
申請便捷：您可通過我行工銀e生活、融e行、融e聯和網上銀行等多種線上渠道自助辦理，也可到我行營業網點辦理，貸款最快實時到賬。