國開銀行抵押貸款流程

A. 銀行抵押貸款怎麼辦理

抵押貸款辦理流程：
1、向銀行申請抵押貸款，提交相關資料;
2、銀行會對你的抵押物進行評估、審核;
3、審批通過後銀行會通知申請人到銀行確定貸款金額、期限等信息，之後簽訂借款合同;
4、辦理抵押登記等手續;
5、銀行放款，申請人結清貸款後辦理抵押登記注銷手續，拿回抵押物。

什麼是貸款？
貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

銀行抵押貸款的條件：
1、借款人年齡需在18周歲到65周歲之間;
2、有穩定的工作和收入，具備一定的還款能力;
3、借款人長期居住地需有借款銀行的網點;
4、提供一定的借款資料，尤其是抵押貸，提供抵押物所有權證明，如房產證、車輛行駛證等;
5、個人徵信良好，無不良信用記錄，還款意願強烈。

貸款種類的劃分標準是多樣化的，根據不同的標准有不同的方法，以下是詳細分類：
1、根據貸款經營屬性劃分：自營貸款、規委託貸款、特定貸款。
2、根據貸款期限劃分：短期貸款和長期貸款。
3、根據貸款主體經濟劃分：國有貸款、國家控股企業貸款、集體企業貸款、私營企業貸款、個體商業貸款。
4、根據貸款信用程度劃分：信用貸款、擔保貸款、票據貼現。
5、根據貸款在社會生產形態劃分：流動資金貸款、固定資金貸款。
6、根據貸款質量劃分：正常貸款、不良貸款。

B. 銀行貸款需要什麼流程

1、借款人填寫《借款申請書》並提供必需的資料;
2、調查、審核借款人的資信狀況和資料，三周以內正式答復申請人;
3、通過審核的借款人與簽訂借款合同。並根據貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同，保證合同;
4、根據當地的法律法規，以及銀行的規定，辦理抵押登記或合同公證等手續;
5、按照合同約定發放貸款。
個人信用貸款，主要以個人信用為擔保，所以有良好徵信記錄的人更容易獲得貸款。每年應該登錄央行徵信系統，查詢自己的徵信記錄，查看自己的個人信用情況，如果發現問題能夠及早解決。
借款人申請部分提前還款，將整個貸款期限內的若干期應歸還的貸款集中在一起進行歸還。對餘下未歸還的貸款可採取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理。

C. 正規的銀行抵押貸款流程和申請條件

銀行辦理抵押貸款流程：

1. 借款人向經辦行提出貸款申請，並提交相關材料；

2. 經辦行進行貸款審批；

3. 貸款通過審批後，借貸雙方簽訂貸款合同，並辦理抵押登記等手續；

4. 銀行發放貸款；

5. 借款人按時足額還款；

6. 貸款結清後，借款人攜帶相關材料辦理撤銷抵押登記手續。
   

如果經營主體為個人，則還需提供以下材料：

1. 產權人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證；

2. 借款人收入證明及借款人近半年的銀行流水；

3. 借款人及配偶徵信報告。
   

如果經營主體為企業，則還需提供以下材料：

1. 公司營業執照、組織機構代碼證、國地稅務登記證、公司章程、驗資報告及財務報表(均需加蓋公章)；

2. 企業近三個月對公流水或其他可證明收入來源的資料；

3. 近三個月經營場所電話費或水電費繳費清單，或者其他可以輔助證明經營狀況的資料；

4. 公司經營地租賃合同加蓋公章。

(3)國開銀行抵押貸款流程擴展閱讀：

按《中華人民共和國物權法》第一百八十條規定： 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

1. 建築物和其他土地附著物；

2. 建設用地使用權；

3. 以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；

4. 生產設備、原材料、半成品、產品；

5. 正在建造的建築物、船舶、航空器；

6. 交通運輸工具；

7. 法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。可以設定抵押的財產屬於不動產，對於動產，一般設定質押擔保方式，物權法另有規定。

D. 銀行辦理房屋抵押借款是個什麼流程

根據《擔保法》和《城市房地產管理法》房子抵押貸款流程如下：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；
7、銀行向售房人賬戶發放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

E. 如何申請國開行貸款

桂林市中小企業服務中心國家開發銀行中小企業統貸平台工作流程及貸款細節

一、工作流程
服務中心（或擔保公司）推薦項目→雙方到企業實地調查（企業按清單提供相關資料）→擔保公司過會同意擔保並提供調查報告（服務中心過會通過）→國開行項目經理現場考察企業→國開行廣西分行評審（一周）→報國開行總行備案（一周）→簽訂合同，到國開行開設帳戶、放款（一周）
二、貸款細節
1、國開行給桂林市中小企業服務中心授信：上半年授信3億元（指標用完），下半年准備授信20億元。中小企業貸款統一用服務中心授信指標（中小企業統貸平台），國開行一般不直接貸款給企業。
2、國開行目前只做流動資金貸款，暫不做項目貸款，流動資金貸款最長期限二年（同時擔保公司須擔保二年）。給企業單筆貸款額度200萬元－3000萬元。
3、國開行貸款利率一般為基準利率，但今年因其他商業銀行信貸緊張國開行准備上浮10%作為其財務費用（南寧、柳州已收），目前桂林正在積極溝通爭取基準利率。但進出口企業（須境外子公司貸款，境內子公司擔保）可另外爭取國開行貸款優惠利率，可下浮基準利率。
4、國開行貸款目前主要針對生產製造型中小企業，目前明確不放貸的行業有：房地產、商貿、賓館、娛樂等行業。
5、每筆貸款國開行與桂林市中小企業服務中心和用款企業簽署《借款合同》，國開行與擔保公司簽署《保證合同》，擔保公司與用款企業簽署《抵押合同》。
6、項目貸款每筆資金支付審批時，需經擔保公司、桂林市中小企業服務中心雙方簽字同意後國開行才支付給企業客戶，嚴格監控項目貸款專款專用。經營性貸款資金監管兼顧效率和資金安全，監管保證經營性貸款嚴格用於企業正常生產經營活動，並利用銀行專戶監控企業貨款回籠。
7、服務中心在國開行廣西分行開戶，企業可直接在國開行開戶也可不開，每筆貸款先打入服務中心帳戶後，再由服務中心當天轉入企業帳戶。（網上銀行轉帳）
8、第一批統貸平台貸款共六家企業貸款金額5800萬元，其中廣西中小擔保：桂林飛龍電線電纜有限責任公司貸款3000萬元、桂林祥龍電線電纜有限責任公司貸款2000萬元;桂林中小擔保;桂林金亨鑄業有限公司貸款800萬元。

F. 房產抵押貸款流程有哪些

銀行房產抵押貸款流程：1、先與銀行簽訂應簽訂借款合同、與抵押合同；2、抵押人攜帶借款合同、房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等資料與銀行工作人員一同到房屋所在地的房屋登記機構申請抵押權登記；3、抵押合同自登記之日起生效；4、抵押登記手續辦理完畢後，銀行向借款人發放貸款。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

G. 銀行貸款的流程

您好，貸款一般分為以下步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話等。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。

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二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

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