辦完銀行貸款契稅交嗎

A. 我買房是辦貸款的，契稅是不是在貸款下來通知交的啊

摘要 這個可就不一定了，一般來說有的地方在交首付的時候就要交預售契稅的。對於貸款什麼時候批下來，那麼要看銀行的辦事效率，同時也要看這個開發商是否跟銀行確定了合作關系。

B. 當買房貸款辦理下來後是否可以拿全款發票去市民中心交納契稅

房子貸款下來，開發商開具全款發票，拿著全款發票，去交契稅了。不用等到房子封頂。契稅是辦理房產證必須的，在房子簽完購房合同，在房管局備案完成，就可以等貸款下來，拿著合同。

繳納契稅的前提是確定房子的真實總價和名下房產情況。目前法定的契稅稅率是3%-5%，首套房按減1-1.5%，大部分城市執行的是：首套普通住宅90平米以下契稅1%；90-140平米契稅1.5%；144平米以上契稅3%；其他情況均為3%稅率起征。

繳納契稅第一步是出具首付款發票和貸款發票，或者全款發票，也就是說如果貸款的話，必須等銀行放款後開具貸款發票才可辦理繳納契稅。繳納契稅盡量攜帶身份證、戶口本、結婚證／離婚證原件和購房合同原件，在政務中心辦理好查詢手續後進行繳稅。

C. 我買房是辦貸款的，契稅是不是在貸款下來通知交的啊

按規定契稅是在辦理房權證之前繳納、與貸款通知是否下來沒有關系；
參看國家規定：對首次購普通住房徵收契稅的標准：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

D. 貸款買的房交房時要交契稅嗎

摘要 按揭買房子的契稅有的地區是規定交房前就要繳納，而有的地方是規定合同簽訂滿10天就要繳納。按照目前主流操作來看，期房的房屋契稅繳納時間在房子竣工驗收合格，並且交付使用和辦理房產證時，就要繳納契稅

E. 貸款契稅什麼時候交

1、商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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貸款買房契稅要多少？
1、契稅是以權發生轉移變動的不動產作為征稅對象，向產權承受人所徵收的一種財產稅。應繳稅范圍有包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2、住宅類房屋標准按房款總價的3％或1.5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3％交納。
3、契稅應納稅額的計算公式為：應納稅額＝計稅依據×稅率。契稅應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價，摺合成人民幣計算。

沒有繳納契稅是否有滯納金?
1、購買新房子，需要業主收房子時候，90天內憑購房合同和買房子票據，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請交納契稅和維修基金，手續費，憑完稅證明，可以辦理房產證，逾期不辦，需要交納每天萬分之五的滯納罰金。
2、根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定：「納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。」

房屋買賣契稅的計稅依據是什麼?
指房屋所有權發生轉移變動時的成交價格或市場價格(其中二手房交易必須先行評估，以評估價格作為計稅價格)。對於成交價格明顯低於正常市場價格的，或者所交換的房屋價格差額明顯不合理且無正當理由的，以徵收機關委託評估機構根據同一時點、同類地區、同類房屋市場價格評估的價格作為繳納契稅的計稅依據。
1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。
2、土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定
3、交換價格相等時，免徵契稅;交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方交納契稅

F. 按揭貸款買房是不是要先交契稅

一手，二手都是需要交契稅的，二手按揭買房交契稅肯定是銀行出貸款承諾函，辦理完遞件過戶之後在去繳稅取證。一手是簽完購房合同，交房之後再去繳稅取證。 注意：繳稅取證肯定是本人去辦理，切勿讓別人代繳，以免吃虧

G. 辦完貸款抵押要立刻交契稅嗎

二手房繳納契稅是在辦理過戶之後繳納，不是在辦理完貸款後繳納。
辦理二手房按揭貸款購房的基本流程是這樣的：去銀行面簽，面簽1個工作日之後評估，同時去房產交易中心開具公共維修資金單據，並到房管所制定的銀行繳納公共維修基金，然後掛牌、網簽，面簽備件齊全後7-10個工作日之內批貸，批貸2個工作日之後過戶，過戶當天交稅，過完戶5-10個工作日二級審批，銀行取得他項權利證後5-10個工作日之內房款。所以在過完戶之後當天你就可以拿著收件回執單去地稅窗口辦理繳納契稅業務。

H. 貸款下來後什麼時候交契稅

《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

契稅實行3％～5％的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3％～5％的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。

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根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

徵收管理：

1、納稅義務發生時間：契稅的納稅義務發生時間‍是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。

I. 沒有拿到房產證，有購房合同，及銀行貸款合同是否能交契稅

1、有購房合同，銀行貸款合同，不能交契稅的，是在辦理房產證時才需要交契稅的，
2、等交房，去辦房產證時再交也不遲的，