銀行貸款審批的內容

『壹』 住房貸款 銀行審核都主要問什麼

銀行不會問太多的，問公司主要是問一下是否存在這個人，只是打個電話。收入是假的沒關系，只要你的財力大就可以了。銀行在乎的是你的還款能力，是不是能夠按時償還銀行的房貸，即使你現在提供了真的公司，你是在國企上班，你不按時還款，銀行也不會放過你的。不用擔心，以後貸款下來按時還款就可以了。不會追究你什麼的。

『貳』 銀行房貸審核要提供什麼材料，一般要多久。

中國銀行房貸申請需要提供的材料：

（一）借款申請書；

（二）具有法律效力的身份證明材料；

（三）貸款人認可的經濟收入證明；

（四）已支付所購商業用房購房首付款的證明；

（五）授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；

（六）合法有效的購房合同或協議；

（七）貸款人要求提供的其他文件或資料。

一般銀行需要15-25個工作日。中國銀行相關規定說明：在抵押合同、質押合同或保證合同生效後，貸款人按借款合同約定將貸款直接劃至借款人指定購買商業用房的開發商或售房者的專用賬戶。

(2)銀行貸款審批的內容擴展閱讀：

房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。

根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上。

而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

房貸分類：住房貸款、自營貸款、組合貸款。

『叄』 房貸銀行主要審核哪些方面的內容

1、個人徵信

徵信報告對於每一人來說都非常重要，只要徵信良好，在很多方面都有優勢，向銀行提交貸款申請，銀行會要求查詢徵信報告，如果徵信有逾期記錄達到連三累六，那麼很容易會拒貸，俗稱的拉入「黑名單」，所以平時應該維護好信用，剛畢業的大學生可以嘗試辦理信用卡，按時還款能積累不錯的記錄，有助於日後申請貸款。

2、收入證明

收入證明是很重要的審核材料，因為能保證借款人的還款能力，銀行審核放貸額度也是根據收入證明、銀行流水而定的，一般來說，沒有其他負債的情況下，下款額度是月收入的一半左右，大家可以在公司內開具，加蓋公章即可。

3、銀行流水

銀行會審核銀行流水，從轉賬記錄、收款記錄、支出記錄等可以看出很多問題，如果支出遠遠大於收入，表示消費力高，如果一直沒有收入，表示財務狀況可能很糟糕，有坐吃山空的嫌疑，再結合其他申請材料做分析。

4、個人信息

一般來說，年齡在25-40歲更受歡迎，其次是18-25歲和40-50歲，剛畢業的大學生和離退休人員很難申請到大額貸款，都是屬於還款能力欠佳的一類人，可以採取其他的方式貸款。在銀行眼中，已婚人士比單身人士更穩定，結了婚的更容易獲得貸款。借款人的職業，如公務員、教師、醫生和500強企業的員工收入更高和穩定。

(3)銀行貸款審批的內容擴展閱讀

借款人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據或其他證明文件；

借款人夫妻有效身份證件、婚姻狀況證明、戶口本、收入證明和半年的銀行流水等證件；

產共有人願意抵押房產的證明；

貸款銀行認為必須提交的其它資料；

借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司章程、董事會同意抵押證明書。

『肆』 企業向銀行貸款需要什麼流程 貸款審批要注意什麼

企業貸款流程
一、貸款申請
企業需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供資料。
二、銀行受理審查
1、銀行對客戶情況進行核實，對照銀行貸款條件，判別其是否具備建立信貸關系的條件。
2、根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。
3、對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
三、簽訂借款合同
如果銀行對借款申請審查後認為借款人符合貸款條件，同意貸款的，與借款人簽訂《借款合同》。借款合同應當約定借款種類、用途、金額、利率、期限、還款方式，借貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
四、發放貸款
貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。
五、貸後檢查
貸款發放後，貸款人對借款人執行借款合同情況及借款人的經營情況進行追蹤調查和檢查。
六、貸款歸還
借款人按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息，按規定辦理撤押手續。

『伍』 申請個人貸款銀行要審查哪些內容

銀行在辦理貸款時會對借款人的這些貸款材料進行審核，申請個人貸款銀行要審查的內容：
1、對借款人的基本情況進行調查。借款人提交貸款材料之後，銀行就會對借款人的材料進行審核。了解借款人的基本情況並對借款人的還款能力進行調查。通過材料借款人可以獲得更多的信息。如借款人的婚姻狀況、居住地址等是否真實，提供的職業情況是否真實。
2、對借款人的個人信用進行調查。個人信用關繫到借款人的逾期還款問題，能否按期償還貸款的問題。在貸款過程中這一點是非常重要的。那麼徵信從哪裡去查呢？銀行一般都是通過查詢徵信系統，了解借款人的個人只能用狀況，如果借款人的信用記錄良好，無逾期還款記錄，那麼銀行就會認為借款人的個人信用非常良好，這樣的借款人辦理貸款就不會被拒。
3、對借款人的個人資產和負債情況進行調查。銀行會對借款人以及家庭收入情況，家庭所有的資產變現能力，還會調查借款人是否有負債，這主要了解的是借款人有沒有能力承擔還款壓力。

『陸』 徵信報告裡面有一個貸款審批是什麼意思

貸款審批就是字面意思—貸款審批。這說明你之前申請過貸款，你可能會說我沒申請過貸款，徵信上也沒有顯示貸款。如此大概率是點擊了貸款也測試了額度，只不過沒有用而已，比如點過美團貸款，他會神不知鬼不覺得給你留一條貸款審批記錄。

『柒』 企業向銀行貸款需要什麼流程 貸款審批要注意什麼

不同銀行、不同類型的公司貸款，其辦理條件和所需資料都是不一樣的，具體以貸款經辦銀行的實際要求為准。公司向銀行貸款，可能會涉及的資料如下：

1、企業營業執照(正、副本)；

2、稅務登記證(正、副本)；

3、組織機構代碼證(正、副本)；

4、驗資報告(工商局列印)；

5、公司章程(工商局列印)；

6、銀行開戶許可證；

7、銀行貸款卡及密碼(貸款卡復印正反面)；

8、特種行業經營許可證；

9、法人代表及股東的身份證、戶口本、婚姻狀況證明(企業實際控制人身份證、法人代表或企業實際控制人現居住地址的相關證明)；

10、公司法人代表及其股東簡歷。

溫馨提示：以上解釋僅供參考。
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『捌』 房貸是怎麼審批的銀行是怎麼查詢借款人風險的

買房對於很多人來說都是非常重要的一件事情，但是目前很多城市的房價都比較高，很多年輕人根本沒法全款買房，所以大多數人都只能通過辦理按揭貸款來買房。

但是在辦理按揭貸款的過程當中，有些人可以順利通過銀行審批，而有的人可能被銀行拒絕掉，對此很多人都不明白，同樣是申請住房貸款，為什麼有的人可以通過，而有的人會被拒絕呢？銀行在審批房貸過程當中主要考核哪些內容呢？

通常情況下，銀行對申請人的審批內容主要有以下幾項。

5、工作證明。

現在去銀行申請房貸，很多銀行都要求提供工作證明，而工作證明有多種方式，一種是由所在單位蓋章的紙質工作證明，還有一種就是通過社保繳費記錄來證明，這裡面社保繳費記錄要更加客觀真實一些，所以銀行更願意採納社保記錄。

而銀行之所以要考核工作證明，其目的就是確保大家有一份穩定的工作，畢竟工作是收入的來源，只有工作穩定了，大家在日後的房貸還款當中才有保障。

另外對已經結婚的朋友來說，銀行在審核房貸的時候，不僅僅是看一方的資料，而是要看夫妻雙方的資料，如果夫妻雙方某一個人不符合銀行的條件，銀行也有可能會提高要求，甚至拒絕房貸。

『玖』 浦發銀行房貸審核需要多久具體經過那些流程

一般情況下浦發銀行房貸審核到放款需要22-25個工作日。
浦發銀行住房貸款申請流程
1.借款人選擇要購買的住房；
2.與房地產開發商確認房產可以申請浦發銀行貸款，以保證按揭貸款的順利取得；
3.向浦發銀行提出住房貸款申請；
4.浦發銀行對借款人的資質和申請材料進行審核，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5.房產交易雙方簽訂《商品房預售銷售合同》；
6.借款人與浦發銀行簽訂住房貸款合同；
7.辦理抵押登記保險；
8. 開立專門還款賬戶；
9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入浦發銀行在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10.借款人按合同規定定期還款。

『拾』 銀行貸款的流程

您好，貸款一般分為以下步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話等。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。

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