房屋單獨所有有沒有銀行貸款

❶ 房產證的是寫丈夫單獨所有貸款妻子不用簽名能抵押貸款嗎

如果丈夫與妻子關系存在，經過丈夫許可，可以貸款。根據新的民法法典，夫妻關系不存在了，丈夫有過錯，可以分得部分財產。丈夫沒有過錯，妻子有過錯，分不到財產。

❷ 2012,房產證上是我單獨所有，現在房子要賣，買房人要做銀行貸款，需要我們夫妻兩都去銀行簽字嗎

根據你說的情況只要你自己去就行了吧。房產證上是你的名字代表房子的所有權歸你，那麼房產買賣過程中的所有權利都是你說了算。你對房產有絕對的話語權。除非是這房子名字是你的，但錢不是你出的。這個另說了就。如果這房子是你的你可以自己去簽字。再就是如果是你們夫妻共同購買，你丈夫也同意賣的話你自己去完全可以。

❸ 有房產證可以去銀行貸款嗎

首先你要看你房產證現在是否在銀行，或者在貸款公司有貸款抵押當中。如果房屋在其他地方抵押中，那麼是無法辦理貸款的。還有就是看你房產證是否是本人名字，無論做銀行貸款還是小額貸款公司，都需要本人持身份證房產證等證件去辦理。

❹ 房產是單獨所有 是婚前財產 拿去銀行抵押。合同要夫妻都簽字嗎 可以自己辦貸款嗎

摘要 公證授權委託書

❺ 沒有房產證的房屋可以辦理銀行貸款嗎

沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。

這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。

哪怕是自己的房子，房子也沒有抵押或欠款，貸款機構也是沒有辦法核實的，這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢，貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因，如果要申請房屋抵押貸款，房屋就必須滿足以下條件：

1、具有合法有效的購房合同；

2、所購住房已取得房產證；

3、能夠提供認可有效的擔保；

4、若是二手房，房齡應在地方規定的時間年限以內。

(5)房屋單獨所有有沒有銀行貸款擴展閱讀：

住房按揭貸款需要的條件：

貸款對象：

凡年滿18周歲具有完全民事行為能力、有合法居留身份的居民，因自用需要購買的普通商品住房、經濟適用房、二手房、別墅、商住房均可申請。

貸款條件：

1、具有本市常住戶口或合法居留身份證；

2、具有正當穩定的職業、信用良好、有償還貸款本息能力；

3、具有法律效力的購房合同或協議；

4、已付20%（含）以上購房款；

5、若為期房的須具有可作抵押、質押的資產或經認可的法人單位作為保證人。

貸款額度、期限、利率：

1、貸款額度最高可達購房款總額的80%（商用房可達50%）；

2、貸款期限最長可達30年（商用房最長10年），借款到期日不超過退休年齡；

3、貸款利率按本行利率政策。

❻ 有房產證可以去銀行貸款嗎

法律分析：可以。房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。單獨只有房產證銀行不會接收辦理抵押貸款，申請房屋抵押貸款需要個人身份、土地證材料。

法律依據：

《貸款通則》第十七條

借款人應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。

借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求:

一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。

二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。

三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。

四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。

五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。

六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

❼ 房產證是丈夫自己單獨所有,妻子是黑戶能到銀行辦理抵押貸款嗎

需要夫妻共簽，黑戶了估計銀行和平台都有困難，可能要走私人。

❽ 我只有房屋所有權證和房屋契證，沒有土地使用證，可以向銀行抵押貸款嗎

准予思考出來標准答案了，我說了直接就設為滿意答案吧：小明是女生，他爸的年齡在34～39之間。首先小明吃飯只用了2塊，說明她食量很小，他用了5塊錢來買水果，而不是用來上網，充分證明了她是女生！小明去學校交了5塊，一般高中生一次都是交10～20塊，小學生都是2～5塊，初中5～10塊，那麼小明就是在六年級或者初一初二之間，小明的年齡就在11～13歲之間，他爸就應該是在35～39之間。解答完畢