公司斷交公積金影響貸款用商貸

Ⅰ 我的公積金中間斷了幾個月，影響貸款買房嗎

住房公積金有中斷的情況，會影響住房公積金貸款買房的，具體要由當地住房公積金政策來確定。

以鄭州為例，在鄭州住房公積金斷交4個月以上就無法申請住房公積金貸款。根據《住房公積金貸款須知》關於貸款條件的規定：

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；

3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；

4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

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《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

Ⅱ 公積金又斷交了，對貸款有什麼影響

公積金斷繳，將會影響公積金貸款。

申請公積金貸款一般要滿足三個重要條件，一是住房公積金開戶一年以上，並連續繳存12個月；二是住房公積金仍在繳存狀態；三是沒有未還清的公積金貸款等。

沒有達到連續繳存12個月的條件，無法通過有關部門對住房公積金貸款審批，只能商業銀行貸款。

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公積金斷繳後如何補繳：

住房公積金斷繳，需要當事人准備相應的補交材料給單位經辦人，由單位的經辦人去有關部門辦理補繳手續。當事人需要提供的是單位填寫住房公積金管理中心統一印製的三份材料，包括《住房公積金補繳書》、《住房公積金補繳清冊》、轉賬支票。

補繳市屬公積金的當事人，沒有在《住房公積金補繳清冊》中列明補繳住房公積金原因的，還應交一份補繳說明。

一般情況下，斷繳補繳不計算在正常繳存的范圍內，但如果是由於單位原因導致當事人中斷繳納住房公積金，可以由單位出具相關證明，並由公積金管理中心相關部門審核，具體是否能貸款要以審核結果為准。

Ⅲ 公積金停繳會轉商貸嗎

公積金斷交了會變成商貸嗎 公積金斷交有什麼影響

公積金斷交了會變成商貸嗎：

1、公積金一旦中斷，將成為商業貸款，影響貸款利率。連續三個月中斷外交關系後，公積金管理中心有權終止公積金貸款合同或執行商業貸款利率。

2、一般來說，住房公積金管理中心將首先要求在貸款期間按月全額支付未償還的住房公積金。拒不支付的，將從已發放的住房公積金貸款中收回或執行商業貸款利率。

公積金斷交有什麼影響：

暫停支付公積金對貸款的影響主要表現在以下兩個方面：

1、欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。

2、對於已申請公積金貸款的借款人，根據住房公積金委託貸款合同，公積金管理中心有權終止貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

斷交公積金的補救措施：

1、離開公司後，公積金離職後一個月，您應攜帶戶籍簿、省級證明和離職證明到當地公積金中心提取現金。

2、離開公司後找新工作，讓以前的公司封存用戶的公積金賬戶，然後將公積金賬戶交給新單位的經辦人，新單位將繼續繳納公積金。

Ⅳ 因企業斷交一個月的公積金，補交後可以貸款嗎

1,各地的政策不一樣，公積金貸款管理辦法的規定，需要連續繳納一年且中間無欠繳情況的，各地辦法不一樣，有的地方要求是連續正常繳納，中間出現欠繳就不算連續。有的地方則把欠繳補上也算連續。
2，辦理公積金轉移；
3，在新的用人單位辦理補繳；

Ⅳ 單位原因造成公積金斷交，貸款只能使用商業貸款，造成多交利息10萬元，單位是否承擔怎麼，怎樣維權

不清楚斷交的原因是什麼，如果是單位故意不交，可以要求維權，現行與公司協商，要求賠償多出來的利息損失，協商不成可以走司法程序的
如果因為公司倒閉、解散、自動離職造成的斷交，公司就沒有責任了

Ⅵ 公積金斷交後公積金貸款會不會被改為商貸

公積金斷交了會變成商貸嗎？

公積金斷交並不會導致已經辦理的住房公積金貸款變成商業住房貸款。但一般公積金斷繳三個月，銀行就有可能會追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率，而且也有權利解除公積金貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。
所以大家一定要多留意公積金的繳納情況，如果斷交了，就要及時補繳，以免影響到自己辦理的住房公積金貸款。
還有，如果要去申請住房公積金貸款，也要防止公積金出現斷繳情況。因為銀行在審核的時候很有可能會因為借款人的公積金斷繳情況而拒絕批貸。
畢竟很多銀行對於住房公積金貸款都有一定的條件要求，如果借款人滿足不了條件，就申請不了住房公積金貸款。像有不少地區的銀行就要求借款人得按時繳納住房公積金半年或一年以上（不同地區，規定不同），且申請當月有正常繳納住房公積金。
1、改公積金貸款的借款人和商業貸款的借款人必須是同一人或者配偶
2、原商業貸款已經還款一年(包括)以上，並且沒有逾期還款的記錄，不同的銀行時間不同，需結合實際情況。
3、所購房產已經辦理《房屋產權證》(《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》)
4、借款人符合公積金貸款的條件
5、借款人有足夠資金結清原商業性住房貸款;借款人無足夠資金結清原商業性住房貸款的，應向管理中心及受託銀行認同的符合國家有關規定、具有相應資質的本市擔保機構申請擔保。

Ⅶ 如果公積金停交，已經辦理的貸款會受影響么

公積金停繳對於已經辦理的貸款是沒有影響的，只要按揭月供就可以了，只不過不能提取公積金賬戶余額。