公積金提取還商業銀行貸款利率

Ⅰ 如何用公積金還商業貸款！

您好，要滿足以下條件。

若為市屬公積金 :

1.以家庭為單位,沒有未結清的公積金貸款 ；

2.名下不能超過兩套房產 ( 合兩套 )，且提取公積金的次數不能超過兩次 ( 含兩次 );

3.徵信報告上體現商業貸款記錄後才能去申請，且申請商業貸款的銀行可以申請公積金貸款；

4.公積金賬戶內需留存13個月的余額。

若為省屬公積金:

1.以家庭為單位，沒有未結清的公積金貸款 ；

2.商業貸款上徵信後才能去申請，且申請商業貸款的銀行可以申請公積金貸款；

3.公積金賬戶內需留存13個月的余額。

所需材料新的房產證，契稅完稅單據，貸款人身份證戶口本結婚證，房產交易買賣合同正本。

Ⅱ 商業銀行可以自行確定公積金貸款利率么

公積金利率由人民銀行確定。
利率上浮的原因，可能是你買二套以上的房產用公積金購房貸款。買二套以上房產申請公積金貸款的，利率上浮10%，這個是國家4部委發過通知的。
詳細請咨詢當地公積金管理中心。

Ⅲ 公積金可以每月取出來還商業貸款嗎

可以的。以家庭名義申請公積金貸款，最高額度是90萬。

可以先到公積金中心申請貸款，貸款批下來之後，申請購房提取和還貸提取。

購房提取可以將余額提取出來（第一套是全額，不超過貸款額）；

還貸提取可以按月提取出來，當然，您也可以只申請按月還貸提取。

Ⅳ 提取住房公積金償還商業貸款要准備哪些材料

現在一說到住房公積金，想必大家都不陌生，簡單來理解的話就是工作單位為職工繳存的長期住房儲金。而且住房公積金並不是想提取就能提取的，而是需要滿足一定的條件、按照規定的程序來辦理才可以。

那麼，提取住房公積金所需要的材料有什麼？如何提取住房公積金？

具體在辦理支取過程中，還要注意以下幾點！

第一、首次購房的，可以憑購房合同將以前年度累計的公積金一次性提取！

第二、公積金提取前提必須要有房貸，如果沒有貸款，住房裝修、物業費等也可以申請提取。但過程較為繁瑣，需要提供相關合同和發票。

第三、沒有任何購房貸款的，只能等到退休時一次性全部支取。

友情提示：如果單位有給繳納住房公積金，優先考慮使用公積金貸款，因為貸款利率要比商業貸款利率低很多！

Ⅳ 每年提取一次公積金還商貸包括利息嗎

不包括的！

Ⅵ 公積金提取償還商業貸款

住房公積金提取須符合規定 可用於償還商業貸款
公積金提取須符合規定

網友普遍提出，住房公積金既是歸職工個人所有，為什麼住房公積金的提取要有限制條件？

市住房公積金中心回復，住房公積金確實是歸職工個人所有，住房公積金作為長期住房「儲金」與銀行儲蓄的相同之處在於歸個人所有，並計付利息。而區別則在於其政策性，提取住房公積金需符合國家法規規定。建立住房公積金制度的目的，是轉變計劃經濟體制下的住房實物分配體制，通過國家專門的免稅政策和單位、職工的共同投入，提高職工住房消費能力，為繳存職工提供低息的住房貸款。要實現上述目的，就必須加強對個人住房消費的引導，對住房公積金的使用加以適當限制。

住房公積金制度「互助性」和「保障性」的特點，決定了住房公積金制度的目的是實現居者有其屋，幫助無房群體解決基本住房問題，幫助有房群體改善住房條件，最終通過不同方式保障全體職工利益。

公積金可用於償還商業貸款

針對一些市民和網友提出的公積金是否可用於償還住房商業貸款等問題，記者昨日也采訪了市住房公積金管理中心的相關負責人。

「住房公積金政策是從長遠利益的角度上制定的，需要把繳存、提取、貸款政策作為一個整體福利制度來考慮。住房公積金政策最大的優勢是公積金貸款，其貸款利率大大低於商業住房貸款，參照國務院《住房公積金管理條例》和其他城市的提取政策，深圳根據實際情況，還制定了相對寬松的提取條件。比如允許提取物業管理費，用於支付房租提取時，只要求提供租賃合同，而無需提供備案租賃合同和租房發票。此外，不同於大多數外地城市的還貸提取只限於償還公積金貸款，深圳的《暫行規定》還指出，公積金的還貸提取，既可用於償還公積金貸款，又可用於償還商業貸款，」住房公積金中心的相關負責人介紹。

據測算，５０萬住房公積金貸款借３０年，相比同期同額商業住房貸款，公積金貸款能為借款人節省２３萬元利息。而住房公積金的繳存和提取政策皆為住房公積金低息貸款資金的保障，繳存和提取政策都體現了匯聚小流而成大流，最終保證職工在購房時能享受到住房公積金的低息貸款。

Ⅶ 公積金貸款比一般的商業銀行貸款，利率要低多少

這么說吧
同樣貸款帶1萬
20年還款的話
商業貸款每個月是77塊
公積金只要65塊
也就是說你如果貸款帶20年
貸款貸50萬
商業貸款要還924000
公積金總共要還780000
也就是說同樣的50萬
你需要多還144000
而你公積金貸款所需要的費用只比商業貸款
多0.8%的費用
而且你每年都可以提取公積金來還款
實際上要少給接近20萬左右